Acheter une maison à Saugon (33920)

iad France - Mélanie Merlaud vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Saugon Située dans le charmant village de Saugon, cette magnifique maison de 125m² sur un terrain de 2505m² respire l'authenticité et le charme. Construite en 1900, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein, loin de l'agitation citadine. Cette maison de caractère s'étend sur 1 étage mansardé et propose 4 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée, un cellier/buanderie et un salon chaleureux avec une cheminée insert. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel avec une combinaison de cheminée insert, pompe à chaleur et radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Côté extérieur, un vaste jardin arboré entoure la maison, offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues entre proches ou simplement vous détendre en pleine nature. Cette demeure, malgré son âge et son cachet ancien, est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Pour les amateurs de maisons anciennes et de tranquillité, cette propriété est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saugon. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227900 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus