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Jérôme THIRION - SAFTI
Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 27/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
9
Maison, 145 m²

241 000 € 1 662 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 429 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant sur près de 3500m² idéal pour les amoureux de la nature, à proximité des commodités locales et des différents points d'intérêts tels que écoles, commerces, gare offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 145 m²,cette longère a bénéficier d'une rénovation complète en 2017. Elle se compose au rez de chaussée,d'une entrée, une grande pièce de vie faisant office de salon -séjour avec cuisine équipée ouverte, une suite parentale et sa salle de bain avec baignoire douche,vasque et wc, un cellier et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc viennent compléter cet ensemble offrant ainsi des espaces bien agencés et confortables pour toute la famille. Une pièce en cours de finitions reste à agencer selon vos besoins. Enfin le terrain possède une dépendance pierre , permettant de stocker par exemple le matériel de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 241 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

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PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 163 m²

264 000 € 1 620 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 908 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

15 Minutes de Saint Yzan de Soudiac, Superbe Longère d'une superficie habitable de 163m² au bout d'un chemin traversant un bois. Cette jolie bâtisse nichée, profite d'un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, d'une cuisine équipée/aménagée séparée, séjour/salon, cellier,3 chambres, salle de bains (douche et baignoire 2 vasques) wc séparé, chaufferie,et buanderie, dégagement. Le grenier est tout à fait aménageable d'environ 100m². Côté extérieur, vous pouvez également profiter d'une terrasse, d'un abri pour 2 voitures, garage attenant, atelier, petite dépendance, barbecue, plan d'eau, le tout sur un parc arboré de 7908m². Elle est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. 45 Minutes de Bordeaux, A Proximité des Commodités et écoles, Gare. Honoraires inclus de 5.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Jérôme THIRION - SAFTI
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 15/02/2025
9
Maison, 143 m²

298 000 € 2 084 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 977 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Sur la commune Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, tout en étant à proximité de la gare, des écoles, du collège et à 2 pas de la nationale 10. Implantée sur un terrain de 977 m², cette propriété propose un espace extérieur convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, entouré d'un jardin accueillant, avec sa piscine, sa terrasse et son pool house. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 143 m² offre un agencement fonctionnel et moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un wc, un salon lumineux avec une vue dégagée sur le jardin et ouvert sur une cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'étage, 3 chambres lumineuses avec balcon, un dressing, une salle de bain et un wc complètent cet espace de vie parfaitement pensé pour le confort et l'intimité de chacun. Construite en 2016, cette maison saura vous séduire par son confort et sa modernité. Les plus: Architecture originale et fonctionnelle. Economique et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

Pamela BOURDON - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
Proposée par Pamela BOURDON - Propriétés-privées.com 25/11/2024 - mise à jour 17/12/2024
12
Maison, 100 m²

210 500 € 2 105 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 840 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Jolie maison, de 100m², construite en 2010, située dans un petit bourg à proximité des écoles et collège du village, ainsi que toutes les commodités (épiceries, tabac-presse, pharmacie, cabinet médical, gare). Elle se compose d'un belle grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, rénovée en 2024. Le grand couloir mène à la salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres avec dressings sur mesure dans chacune d'elles. Le chauffage est complémentaire car une clim réversible a été installé récemment et les chauffages électriques dans chaque pièce rajoutent du confort les nuits d'hiver. Le terrain de 840m² est constructible/piscinable et vous sera présenté semi clôturé. Prix 210 500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : -386 829 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Romain FABRE - SAFTI
Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Romain FABRE - SAFTI 12/01/2025 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 105 m²

219 000 € 2 086 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison bénéficie d'un cadre champêtre proche des écoles, entouré de forêts préservées. La localité offre un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique facilite le télétravail, répondant aux besoins contemporains des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 900 m² offrant 4 places de parking, garantissant praticité et confort aux habitants. Construite en 2008 et entièrement rénovée, la maison offre un espace extérieur généreux, non constructible, assurant ainsi une tranquillité et une intimité préservées. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes 1 salle d’eau Buanderie et 1 salle de bain, le confort des résidents est une priorité. La climatisation et les panneaux photovoltaïques présentent dans cette prestation ajoute une touche moderne et agréable, tandis que les rénovations récentes en font une propriété accueillante et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 220 m²

259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

PROCHE SAINT YZAN DE SOUDIAC, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau d'une superficie de 220m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. L'étage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité d'une quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle d'eau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. S'ajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, collège, gare. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main ! Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO 17/09/2024 - mise à jour 13/02/2025
19
Maison, 155 m²

325 000 € 2 097 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

A 3km de la commune de CAVIGNAC, proche des écoles et commerces, venez vous laisser séduire par cette superbe maison rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon (espace cocooning) avec son insert à granulé, une véranda de 40m² entièrement chauffée (poêle à granulé) disposant d'une belle clarté et d'une vue sur la piscine et espaces verts, un toilette séparé. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de bibliothèque ou de salle de sport. A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque. Un studio attenant avec une pièce principale, une salle d'eau et un toilette avec accès sur l'extérieur (piscine et terrasse). 2 Garages attenants. Terrasse carrelée. Une Piscine de 8x4 avec vue sur la forêt. Local technique. Terrain de pétanque. Le + : Rénovation et isolation de la véranda (2023) panneaux isolants Porte d'entrée (2021) Clim réversible (2021)côté porte d'entrée Isolation des combles récente (2021) Liner remplacé (2023) Portail électrique, un portillon avec visiophone Pas de problème de stationnement Tout à l' égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jérôme THIRION - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 101 m²

Prix en baisse 218 000 € 2 158 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Jérome Thirion Safti vous présente. Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison de 2010 bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l'accès N10. Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve entre la gare et le collège de la ville, offrant ainsi un cadre de vie calme et pratique pour une famille. La maison est érigée sur un terrain arboré de 936m², complété par un garage indépendant de 18m², idéal pour le rangement. D'une superficie habitable de 101m², cette maison lumineuse et bien entretenue se compose d'un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur un salon spacieux et une cuisine américaine pour une surface de 47m². La partie nuit comprend 4 chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC. Les atouts majeurs de cette propriété: Environnement calme, proche des commodités, 4 chambres, garage annexe. Une belle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

Damien PERGOLA - SAFTI
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 129 m²

305 000 € 2 364 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de 129 m² construite en 2012 offre un cadre de vie idéal. À moins d'une heure de l'aéroport et des plages, à 20 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique proche de toutes les commodités. Avec ses 6 pièces, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle d'eau, et climatisation, elle associe confort et fonctionnalité. La piscine apporte une touche de détente supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, climatisée, dotée de deux toilettes pour plus de confort. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, mettant en valeur les 3 chambres . Cette demeure est parfaite pour une famille recherchant un lieu de vie agréable, fonctionnel, et bien situé, proche des écoles, du collège et de la crèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

Jérôme THIRION - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
6
Maison, 125 m²

194 500 € 1 556 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Sur la commune de Saint-Yzan, dans un quartier tranquille et proche de l’accès N 10, gare, écoles et collège. Sur une parcelle de 754 m², comprenant un Garage indépendant de 54m², un puit et une grande terrasse, cette maison agrandie dans les années 2000, se compose d'un séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et d'une grande arrière cuisine. La partie nuit comprend 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un wc et une salle d'eau et une véranda de 14 m² donnant sur l'arrière. La maison est au tout à l’égout, l'isolation, les fenêtres sont récentes,chauffe-eau thermodynamique, il restera les finitions à réaliser à son goût. Les plus: Environnement calme, le grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

Cecilia RIVOT - Immoliaison
Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Cecilia RIVOT - Immoliaison 02/04/2024 - mise à jour 17/01/2025
16
Maison, 129 m²

Prix en baisse 294 000 € 2 279 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 878 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison T6 avec piscine Saint Yzan de Soudiac (33) En exclusivité. Bienvenue dans cette superbe maison construite en 2012 de 129 m² située sur un terrain de 878 m². DPE A-A Situé dans un secteur pavillonnaire ce bien avec piscine, une grande terrasse et un jardin clos sera parfait pour se détendre en plein air. Ce bien comprenant une entrée avec placard et toilette séparé. Un espace de vie accueillant de 51 m² avec climatisation réversible, offrant une vue sur l'extérieur avec cuisine américaine équipée d'un îlot centrale avec plaque gaz et induction. Cette pièce donne sur un cellier de 9 m²offrant un espace de stockage supplémentaire pouvant servir de buanderie ainsi que d'un laboratoire de 12 m² (pâtisserie, etc). La maison comprend également 4 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau. Chauffage au sol et parquets flottants dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité. Proche des axes routiers sans les nuisances. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
12
Maison, 100 m²

213 000 € 2 130 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 585 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Au calme dans un quartier résidentiel, maison d'habitation de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur grand séjour avec poële à bois, d'une buanderie, d'un bureau avec placard, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cuisine entièrement équipée et aspiration centralisée. Maison reliée au tout à l'égout en parfait état sur un grand terrain de 1585m2. Le collège est situé à 2mn à pied et à 3mn en voiture de la gare TER. Contact : 06.19.12.82.39

Century 21 G&B Immobilier
Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Century 21 G&B Immobilier 12/04/2024 - mise à jour 12/02/2025
7
Maison, 93,9 m²

Prix en baisse 87 000 € 927 €/m²
Maison • 93,9 m² • 4 pièces • Ter. 301 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

SAINT-YZAN-DE-SOUDIACVenez découvrir cette maison de plain-pied qui comprend une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le tout sur une parcelle totale de 300 m².

PORTBAIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 220 m²

191 500 € 870 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 9 134 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

20 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Ancienne Gare à rénover, édifiée sur 2 niveaux elle se déploie sur une superficie habitable d'environ 220m², et 9134m² de parc semi-clos et arboré. Au rez-de-chaussée se trouvent : Entrée, bureau, chambre, petit salon cheminée, séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée, salle d'eau/wc, véranda. Aujourd'hui le premier étage est transformé en appartement comprenant : Palier, cuisne, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres. Au deuxième étage : chambre avec possibilité d'aménagement des combles pour créer de la superficie supplémentaire d'environ 100m². Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée, hangar et garage, atelier. Ce bien atype conviendrait à des amoureux d'histoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets d'hebergement touristique, ou des personnes qui recherchent la maison différente... Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4190.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Human Immobilier Cavignac
Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Human Immobilier Cavignac 18/12/2024 - mise à jour 08/02/2025
8
Maison, 54 m²

Prix en baisse 134 375 € 2 488 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Proche des commerces et des écoles, maison élevée d’un étage. Au rez de chaussée cuisine ouverte sur séjour. A l’étage deux chambres, salle d’eau avec wc.Terrasse et jardinet vous permettront de profiter d’un extérieur ou vous pourrez également garer votre voiture. Pas de travaux à prévoir. Idéal primo accédent ou investisseur.

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