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Romain FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Romain FABRE - SAFTI 13/03/2025

168 500 € 1 504 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 622 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de plain-pied offre un cadre paisible à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour les familles avec enfants. Le quartier résidentiel est également bien desservi par les écoles, assurant un environnement propice à l'épanouissement familial. Érigée sur un terrain de 622 m², la propriété dispose de 4 places de parking, d'un jardin sans vis-à-vis et de parcelles offrant intimité et espace. Les espaces extérieurs offrent un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. D'une surface habitable de 112 m², cette maison lumineuse comprend une belle pièce de vie, trois chambres dont une en enfilade, une salle de bain buanderie. Deux poêles à bois assurent chaleur et convivialité. Des travaux d'isolation sur l'une des chambres et de rénovation, d'environ 15 000 €, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

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Mansion Paris

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Mansion Paris 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

275 000 € 1 752 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

En partenariat avec Mansion Paris l'agence du château vous propose cette charmante maison d'environ 157m2 habitables et 176m2 au total sur 2400m2 de parcelle. La maison se situe en fond d'impasse, très au calme et à proximité des écoles (école maternernelle, primaire et collège) et des commerces. Elle est non mitoyenne, la taille de la parcelle permet d'imaginer plusieurs projets de vie... A l'intérieur, un vaste séjour d'environ 60m2 avec cuisine équipée, une jolie véranda donnant sur le jardin, puis au rez-de-chaussée également une chambre, wc, salle de bains et cellier/buanderie. A l'étage, quatre belles chambres. Vous apprécierez sans doute aussi la dépendance avec son caport ou encore l'atelier attenant à la maison. Saint-Yzan-de-Soudiac est une commune acceuillante, proche de la N10 et dispose d'une gare SNCF, situation idéale pour ceux qui travaillent à Bordeaux. Notre équipe est à votre disposition pour organiser une visite.

Pierre VERDIER - SAFTI

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Pierre VERDIER - SAFTI 17/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 394 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), à quelques minutes de Saint André de Cubzac cette charmante maison bénéficie d'un très bon emplacement. La ville se distingue par son cadre paisible, offrant un environnement propice à la détente. Proche des commerces locaux, et de la gare, elle constitue un choix de résidence privilégié pour les familles en quête de sérénité, tout en restant connectées aux commodités essentielles. Cette maison de 160 m² sur un terrain de 2394 m² propose une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette propriété offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Composée d'un séjour salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie, elle répond aux besoins quotidiens de toute la famille. Son emplacement en bout d'impasse garantit tranquillité et intimité, faisant de cette demeure un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 0660412066, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789 - SAFTI – VERDIER Pierre, Conseiller indépendant

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

254 000 € 1 558 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 908 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

15 Minutes de Saint Yzan de Soudiac, Superbe Longère d'une superficie habitable de 163m² au bout d'un chemin traversant un bois. Cette jolie bâtisse nichée, profite d'un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, d'une cuisine équipée/aménagée séparée, séjour/salon, cellier,3 chambres, salle de bains (douche et baignoire 2 vasques) wc séparé, chaufferie,et buanderie, dégagement. Le grenier est tout à fait aménageable d'environ 100m². Côté extérieur, vous pouvez également profiter d'une terrasse, d'un abri pour 2 voitures, garage attenant, atelier, petite dépendance, barbecue, plan d'eau, le tout sur un parc arboré de 7908m². Elle est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. 45 Minutes de Bordeaux, A Proximité des Commodités et écoles, Gare. Honoraires inclus de 5.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1167.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Frédéric FORTUNÉ - Propriétés-privées.com 12/03/2025

(14 avis)

345 000 € 2 464 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Vanessa et Frédéric Fortuné vous présentent cette superbe maison récente de 140 m² construite en 2015, située à Saint-Yzan-de-Soudiac, à seulement 5 minutes des commodités et de la gare TER, facilitant l'accès à Bordeaux. Construite sur un magnifique terrain de 1 400 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité sans vis à vis. Les Points forts de cette maison : -Espace et luminosité : Grand séjour de plus de 50 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin. - 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. - Cuisine moderne équipée et fonctionnelle, avec cellier attenant. - Extérieur paysagé : Terrain de 1 400 m², avec piscine 8x4 m, terrasse, carport et garage de 15 m². - Maison récente et bien entretenue : aucun travaux à prévoir. - Localisation stratégique : Proche des écoles, commerces et transports. Accès rapide à l'autoroute A10. Un bien rare sur le secteur ! Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. DPE: A GES: A Prix: 345 000 euros FAI dont 5% d'honoraires en charge acquéreurs soit 16 429 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398 150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

259 000 € 1 177 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

PROCHE SAINT YZAN DE SOUDIAC, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Vous tomberez sous le charme de cette longère en pierre sur un niveau d'une superficie de 220m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, dessert une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte, séjour/salon avec cheminée, cellier, salle de bains avec douche, wc séparé, chambre. L'étage est accessible par un escalier, à ce niveau vous disposez de 2 chambres, grande mezzanine (avec possibilité d'une quatrième chambre), ou grand bureau, wc séparé, salle d'eau, dégagement. A proximité immédiate de la maison se trouve un garage de 24m², vous pouvez garer un véhicule. S'ajoutent à cette longère, un studio de 54m², cave, atelier, barbecue, four à pain, une source et un puits. Idéalement située dans un hameau paisible proche des commodités nécessaires : écoles, commerces, collège, gare. Laissez-vous séduire par ce style de vie campagnard, à portée de main ! Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Kévin Wirz-Honorat - iad

Annonce publiée le 10/03/2025

Proposée par Kévin Wirz-Honorat - iad 10/03/2025

138 000 € 1 062 €/m²
Maison • 130 m² • 2 pièces • Ter. 60 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

iad France - Kévin Wirz-Honorat vous propose: Opportunité à Saisir : Saint-Yzan-de-Soudiac Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison à Saint-Yzan-de-Soudiac, commune dynamique de la région ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Cette maison actuellement en construction, offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon douillet selon vos envies et besoins. Caractéristiques de la Maison : - Superficie totale de 130 m² offrant un bel espace de vie - Terrain de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur - Un étage, offrant une organisation pratique et fonctionnelle - Possibilité d'aménager 2 pièces principales selon vos besoins - Nombre de chambres, salles de bains, toilettes, et cuisine à personnaliser - Située dans un quartier attractif et en plein développement Pourquoi choisir cette Maison ? - Idéal pour les adeptes de la personnalisation et de la création d'un intérieur unique - Potentiel d'investissement intéressant pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation - Emplacement géographique stratégique, proche des commodités et des axes de transport - Proximité des écoles, des commerces, et des espaces verts pour un cadre de vie agréable Les Travaux et les Améliorations : Cette maison demande quelques rénovations et travaux de finitions pour atteindre tout son potentiel. Cependant, cette phase de construction vous permettra de créer un espace qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre style de vie. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Saint-Yzan-de-Soudiac. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Wirz-Honorat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948690813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jérôme THIRION - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

218 000 € 2 158 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 936 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Jérome Thirion Safti vous présente. Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette charmante maison de 2010 bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 2 minutes de l'accès N10. Nichée dans un quartier paisible, elle se trouve entre la gare et le collège de la ville, offrant ainsi un cadre de vie calme et pratique pour une famille. La maison est érigée sur un terrain arboré de 936m², complété par un garage indépendant de 18m², idéal pour le rangement. D'une superficie habitable de 101m², cette maison lumineuse et bien entretenue se compose d'un hall d'entrée avec placard, ouvrant sur un salon spacieux et une cuisine américaine pour une surface de 47m². La partie nuit comprend 4 chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bain et un WC. Les atouts majeurs de cette propriété: Environnement calme, proche des commodités, 4 chambres, garage annexe. Une belle opportunité d'acquisition dans un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

Damien PERGOLA - SAFTI

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Damien PERGOLA - SAFTI 01/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

305 000 € 2 364 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de 129 m² construite en 2012 offre un cadre de vie idéal. À moins d'une heure de l'aéroport et des plages, à 20 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique proche de toutes les commodités. Avec ses 6 pièces, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle d'eau, et climatisation, elle associe confort et fonctionnalité. La piscine apporte une touche de détente supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, climatisée, dotée de deux toilettes pour plus de confort. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, mettant en valeur les 3 chambres . Cette demeure est parfaite pour une famille recherchant un lieu de vie agréable, fonctionnel, et bien situé, proche des écoles, du collège et de la crèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien PERGOLA, Tél. : 06 72 93 07 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 444 972 046 - SAFTI – PERGOLA Damien, Conseiller indépendant

Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Delarue Sabine - Dr HOUSE-IMMO 17/09/2024 - mise à jour 07/03/2025

325 000 € 2 097 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 014 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

A quelques kilomètre de la commune de CAVIGNAC, proche des écoles et commerces, venez vous laisser séduire par cette superbe maison rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon (espace cocooning) avec son insert à granulé, une véranda de 40m² entièrement chauffée (poêle à granulé) disposant d'une belle clarté et d'une vue sur la piscine et espaces verts, un toilette séparé. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de bibliothèque ou de salle de sport. A l'étage, un couloir qui dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un meuble vasque. Un studio attenant avec une pièce principale, une salle d'eau et un toilette avec accès sur l'extérieur (piscine et terrasse). 2 Garages attenants. Terrasse carrelée. Une Piscine de 8x4 avec vue sur la forêt. Local technique. Terrain de pétanque. Le + : Rénovation et isolation de la véranda (2023) panneaux isolants Porte d'entrée (2021) Clim réversible (2021)côté porte d'entrée Isolation des combles récente (2021) Liner remplacé (2023) Portail électrique, un portillon avec visiophone Pas de problème de stationnement Tout à l' égout Ce bien vous est présenté par Sabine Delarue, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Romain FABRE - SAFTI

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Romain FABRE - SAFTI 12/01/2025 - mise à jour 28/01/2025

219 000 € 2 086 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison bénéficie d'un cadre champêtre proche des écoles, entouré de forêts préservées. La localité offre un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique facilite le télétravail, répondant aux besoins contemporains des résidents. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 900 m² offrant 4 places de parking, garantissant praticité et confort aux habitants. Construite en 2008 et entièrement rénovée, la maison offre un espace extérieur généreux, non constructible, assurant ainsi une tranquillité et une intimité préservées. À l'intérieur, cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes 1 salle d’eau Buanderie et 1 salle de bain, le confort des résidents est une priorité. La climatisation et les panneaux photovoltaïques présentent dans cette prestation ajoute une touche moderne et agréable, tandis que les rénovations récentes en font une propriété accueillante et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

Jérôme THIRION - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Jérôme THIRION - SAFTI 04/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

194 500 € 1 556 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 754 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Sur la commune de Saint-Yzan, dans un quartier tranquille et proche de l’accès N 10, gare, écoles et collège. Sur une parcelle de 754 m², comprenant un Garage indépendant de 54m², un puit et une grande terrasse, cette maison agrandie dans les années 2000, se compose d'un séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et d'une grande arrière cuisine. La partie nuit comprend 2 chambres et un bureau pouvant faire office de troisième chambre, un wc et une salle d'eau et une véranda de 14 m² donnant sur l'arrière. La maison est au tout à l’égout, l'isolation, les fenêtres sont récentes,chauffe-eau thermodynamique, il restera les finitions à réaliser à son goût. Les plus: Environnement calme, le grand garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851 300 459 - SAFTI – THIRION Jérôme, Conseiller indépendant

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

213 000 € 2 130 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 585 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Au calme dans un quartier résidentiel, maison d'habitation de plain-pied composée d'une cuisine ouverte sur grand séjour avec poële à bois, d'une buanderie, d'un bureau avec placard, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cuisine entièrement équipée et aspiration centralisée. Maison reliée au tout à l'égout en parfait état sur un grand terrain de 1585m2. Le collège est situé à 2mn à pied et à 3mn en voiture de la gare TER. Contact : 06.19.12.82.39

Cecilia RIVOT - Immoliaison

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - Immoliaison 02/04/2024 - mise à jour 17/01/2025

294 000 € 2 279 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 878 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison T6 avec piscine Saint Yzan de Soudiac (33) En exclusivité. Bienvenue dans cette superbe maison construite en 2012 de 129 m² située sur un terrain de 878 m². DPE A-A Situé dans un secteur pavillonnaire ce bien avec piscine, une grande terrasse et un jardin clos sera parfait pour se détendre en plein air. Ce bien comprenant une entrée avec placard et toilette séparé. Un espace de vie accueillant de 51 m² avec climatisation réversible, offrant une vue sur l'extérieur avec cuisine américaine équipée d'un îlot centrale avec plaque gaz et induction. Cette pièce donne sur un cellier de 9 m²offrant un espace de stockage supplémentaire pouvant servir de buanderie ainsi que d'un laboratoire de 12 m² (pâtisserie, etc). La maison comprend également 4 chambres avec placards intégrés dont une avec salle d'eau. Chauffage au sol et parquets flottants dans les chambres. Chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité. Proche des axes routiers sans les nuisances. Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

PORTBAIL IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par PORTBAIL IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

191 500 € 870 €/m²
Maison • 220 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 9 134 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

20 Minutes de Cavignac, 50 Minutes de Bordeaux, L'Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous propose : Ancienne Gare à rénover, édifiée sur 2 niveaux elle se déploie sur une superficie habitable d'environ 220m², et 9134m² de parc semi-clos et arboré. Au rez-de-chaussée se trouvent : Entrée, bureau, chambre, petit salon cheminée, séjour, cuisine/salle à manger avec cheminée, salle d'eau/wc, véranda. Aujourd'hui le premier étage est transformé en appartement comprenant : Palier, cuisne, salle d'eau, wc séparé, 3 chambres. Au deuxième étage : chambre avec possibilité d'aménagement des combles pour créer de la superficie supplémentaire d'environ 100m². Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée, hangar et garage, atelier. Ce bien atype conviendrait à des amoureux d'histoire ferroviaire, des artistes, des personnes avec projets d'hebergement touristique, ou des personnes qui recherchent la maison différente... Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4190.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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