Acheter une maison 8 pièces à Val de Virvée (33240)

iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : A seulement 2 minutes de St André de Cubzac sur la charmante commune de Val de Virvée, découvrez cette vaste demeure idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, un séjour chaleureux avec accès direct à une véranda, ainsi qu'une cuisine spacieuse, parfaite pour des repas conviviaux en famille. Vous trouverez également une salle de jeux/sport de 32 m² environ, qui pourrait aisément être transformée en bureau pour une profession libérale ou en chambre supplémentaire. Un buanderie et un WC séparé complètent cette partie. À l'étage, l'espace nuit composé de 5 chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. A l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, piscinable, avec un puits, ainsi que de deux garages. Confort et efficacité énergétique : Pour votre confort, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique a été installée en juillet 2024, les combles ont été isolés en 2021, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Bon à savoir : La propriété est située dans le périmètre d'astreinte de la centrale du Blayais. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir par vous-même cette belle demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.