Vente maison 319 900 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Val de Virvée (33240)

Située dans le charmant Val de Virvée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Avec sa proximité des services et des transports, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement dynamique sans oublier sa piscine pour le côté « bien être » et la fibre optique en cas de télétravail.
Le bien dispose d'un vaste terrain de 1496 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un point important sur la grandeur de sa dépendance de 160m2 et une hauteur de plafond exceptionnelle.
De plus, avec de nombreuses places de parking, cette maison est idéale pour les familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le jardin permet également de profiter de moments de détente en plein air, et une terrasse vient compléter cet espace extérieur.
D'une surface habitable de 200 m², cette maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Ses 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d’eau offrent un confort optimal pour ses occupants car communicantes sur 2 chambres.L'aménagement intérieur laisse place à de multiples possibilités d'agencement selon les besoins et les envies de chacun. Avec sa taille généreuse, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial.
N’oublions pas sa pompe à chaleur de 2022, ces 2 cheminées pour le coté cocooning , son très grand cellier et sa buanderie….
Un patrimoine car ancienne Bâtisse de Forgeron et de menuiserie , des détails sauront vous apporter des éléments uniques au sein de votre nouveau chez vous!!!
Pourquoi ne pas découvrir ce bien rare en me contactant?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446 - SAFTI – FABRE Romain, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 1 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ROMAIN FABRE - SAFTI

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