Acheter une maison à Orx (40230)

40230 - QUARTIER CALME - MAISON D'ARCHITECTE PLAIN-PIED 143 M² - PARCELLE ENV. 1650 M² - SUITE PARENTALE + 3 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN SPACIEUX - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL *** À 10 min de Capbreton *** Guillaume Bourlier et Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous proposent cette magnifique maison moderne dans un quartier calme et recherché à proximité de Capbreton. Cette propriété de 143 m², construite entre 1991, est un véritable havre de paix. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Le séjour de 31 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Les atouts majeurs de cette maison sont sans aucun doute sa piscine de 8x4 m, idéale pour se détendre en toute intimité, et l'ensemble des appareils de domotique. En effet, vous aurez la possibilité de piloter votre maison depuis votre téléphone, sur place ou à distance. Contrôlez le chauffage ou la climatisation par pièce et l'ouverture/fermeture des volets. De plus, la rénovation de cette maison a été très soignée. Par exemple, les matériaux et équipements de la cuisine ou des salles d'eau sont de qualité supérieure. Vous pourrez également profiter d'un jardin spacieux d'environ 1650 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. La parcelle est encore constructible. Vous avez ainsi la possibilité d'imaginer un agrandissement ou la construction d'une dépendance. La maison, en excellent état général, a été rénovée en 2022, vous garantissant un confort optimal. Son exposition plein sud vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme environnant est propice à la détente et à la sérénité. La maison est entièrement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée. La maison s'organise ainsi: Une partie centrale avec - Une entrée desservant le salon et une aile de la maison - Un salon salon/séjour (31 m²) donnant accès à la terrasse - Une cuisine moderne et équipée avec baies vitrées coulissantes et porte vitrée (15 m²) Une aile nuit avec - Une suite parentale (11 m²) et son immense dressing (11 m²) - Une chambre/bureau (8 m²) - WC séparés - Une salle de douche à l'italienne (5 m²) Une aile accessible depuis le salon avec - Une chambre (12 m²) et sa baie vitrée coulissante - Une autre chambre (11 m²) et sa baie vitrée coulissante - Une salle de bain (4 m²) - WC séparés - Garage (15 m²) avec sol carrelé À l'extérieur - Une piscine de 8x4 m - Une terrasse carrelée - Une pool house - Jardin entièrement clôturé Aspects techniques: - Production du chauffage/climatisation par Pompe à Chaleur réversible Air/Air et système Airzone (distribution de l'air pièce par pièce) - Production du chauffage grâce à une cheminée à foyer fermé et gaines de répartition de la chaleur - Production de l'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique - Piscine au sel, pompe changée en 2023 - Assainissement: fosse septique individuelle installée en 2023 - Adoucisseur (calcaire) d'eau en amont de la plomberie générale Aspects pratiques - 8 min de la bretelle d'autoroute - 10 min des plages - 15 min d'Hossegor - 25 min de Bayonne Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en contactant notre agence dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris