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La Clé

(256 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par La Clé 04/02/2025 - mise à jour 22/02/2025

(256 avis)

350 000 € 1 795 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 262 m²

Puymirol (47270)

Bastide de Puymirol - édifiée sur les remparts Sud de la ville et bénéficiant d'un panorama exceptionnel, cette bâtisse en pierre revisitée par un architecte dans les années 80 possède un charme extraordinaire. Dès l'entrée, quelques marches vous amènent à une pièce de vie baignée de lumière, au style chaleureux et réchauffée par un poêle à bois. Dans le prolongement, un espace salle à manger avec une immense cheminée ouverte à hauteur de travail pour les grillades et une alcove cuisine/bar en mode seventies, le tout ouvert sur la terrasse pour de belles soirées entre amis ou en famille. Une cuisine séparée équipée et confortable, une buanderie avec WC. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses ouvertes sur un balcon, chacune avec sa particularité architecturale et dont deux supérieures à 20m2, une salle d'eau, un WC. Véritable point fort de la maison, un extérieur composé d'une terrasse plein sud avec piscine, dominant toute la vallée. Résolument atypique mais parfaitement fonctionnelle, profitant d'un confort optimal assuré par le double vitrage et le gainable réversible chaud/froid (pompe à chaleur), cette maison est une promesse de beaux moments de vie et de détente. Commerces de proximité à pied. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne en cours de rénovation (3 chambres, garage et beau jardin sur les remparts) pour un projet de gîte ou de regroupement familial pour un budget total de 562 000 €. Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

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La Clé

(256 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par La Clé 23/10/2024 - mise à jour 04/02/2025

(256 avis)

259 700 € 1 731 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 745 m²

Le Passage (47520)

EXCLUSIVITE La Clé ! Sur la commune du Passage, à 5 minutes du centre d'Agen et proche des commerces à pied - maison des années 70, élevée d'un niveau sur sous-sol total semi-enterré, bénéficiant d'une belle fonctionnalité et de beaucoup d'espace. L'entrée se fait par un ancien patio fermé et couvert, chauffé, qui fait aujourd'hui partie intégrante de la maison et propose un espace atypique et lumineux de type jardin d'hiver autour duquel d'articulent toutes les pièces de la maison. Un grand séjour avec cheminée de 30m2 pouvant être décloisonné sur le coin repas et la cuisine pour créer une belle pièce de vie de 46m2. Le couloir, décliné autour du jardin d'hiver et proposant du rangement, distribue 4 chambres dont une avec point d'eau, un wc indépendant et une salle de bains. Le sous-sol, accessible par un escalier abrité, permet d'envisager d'autres aménagements (la maison n'est pas située en zone inondable), avec en l'état un garage, une salle d'eau et un WC, une grande buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée, une cave et encore un peu d'espace à utiliser... Chauffage par pompe à chaleur. Un joli jardin clos, piscinable. Une maison chaleureuse, familiale, avec un vrai potentiel, au calme et à la fois proche de tout. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur :

Maison de l'immobilier

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Maison de l'immobilier 21/09/2024 - mise à jour 24/10/2024

318 000 € 1 529 €/m²
Maison • 208 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 360 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située plein centre de Villeneuve sur lot, maison d'environ 200m2 avec une vie de plain-pied sur un terrain d'environ 1300m2 clos avec une piscine et une dépendance indépendante. Ce bien vous permettra de tout faire à pied et de profiter d'un grand jardin et d'une piscine. Cette maison atypique vous séduira par ses volumes et son potentiel; elle comprend une pièce de vie d'environ 42m2, d'une cuisine de 13,92m2, d'un cellier, d'une suite parentale, d'un bureau Au 1er étage : un grand palier dessert 4 chambres, salle de bains, dressing La maison dispose d'un grand garage, d'une cave d'environ 70m2 et d'un carport.

MARTINE IMMO

(165 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MARTINE IMMO 28/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

(165 avis)

316 500 € 2 003 €/m²
Maison • 158 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 45 319 m²

Saint-Sernin (47120)

A Vendre Moulin à eaux dans le Lot et garonne (47) Ce moulin à eau n'est plus fonctionnel mais pour les amateurs, il peut le redevenir ! Transformé en maison d'habitation, 160m2 habitables proposent un séjour de 45m2 avec sa cheminée, une cuisine entièrement équipée de 18m2, 3 chambres, 1 SDB en RDC et une salle d'eau à l'étage. Dans son cadre verdoyant de 4ha, à l'abri des regards, laissez-vous plonger dans la piscine et découvrez la roulotte, le complément atypique pour accueillir les amis ! Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 08/11/2024

387 000 € 1 488 €/m²
Maison • 260 m² • 4 chambres • Ter. 826 m²

Nérac (47600)

Au cœur d’un quartier prisé de Nérac, cette demeure de charme se distingue par sa configuration atypique qui allie l’authenticité du style ancien à une élégance intemporelle. Prête à vous accueillir, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 260 m². L'un de ses atouts majeurs se trouve au premier étage, où les hauts plafonds, les cheminées d'époque et le parquet en bois contribuent à l'authenticité de cet espace. Ce niveau comprend un hall d’entrée, trois chambres, une pièce de vie, un salon, une salle d’eau et des toilettes. De plus, un grenier de 150 m², accessible depuis cet étage, présente un potentiel d’aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie ou réaliser des projets créatifs. Le rez-de-chaussée, au style distinctif, se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes, ainsi que de rangements pratiques tels qu’une buanderie et un cellier. Cet étage s’ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant d’une vue imprenable sur Nérac. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire, qu'il soit indépendant ou intégré. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une cave voûtée et au jardin, ajoutant une dimension supplémentaire aux lieux. Un garage complète cet ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'habiter une maison de caractère, conjuguant authenticité, charme et liberté d’aménagement.

AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE MARIE CHRISTINE FIGUES LAVARDAC 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

160 000 € 816 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres

Damazan (47160)

Belle maison pierre atypique sur 2 niveaux de 196 m2 habitables comprenant en rez de chaussée: une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage: mezzanine, 3 chambres (dont une de 36 m2), 2 dressings, salle de bains et wc. Attenante à l'habitation une pièce (anciennement un magasin) avec accès indépendant. Habitable plain-pied. Idéal grande famille. Accès autoroute, écoles et commerces à proximité.

Ana Alexandra CEREJO - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Ana Alexandra CEREJO - iad 11/01/2025 - mise à jour 17/02/2025

(14 avis)

399 000 € 1 366 €/m²
Maison • 292 m² • 11 pièces • Ter. 719 m²

Calignac (47600)

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison en pierre rénovée au cOEur du centre historique de Calignac Découvrez cette bâtisse atypique et pleine de charme, parfaitement rénovée tout en conservant des traces de l’histoire de Calignac. Idéalement située, elle offre un cadre unique et de multiples possibilités d’aménagement. Une maison articulée en trois parties pour s’adapter à vos projets : La maison principale : Une pièce de vie lumineuse avec un insert à bois, ouverte sur une cuisine aménagée. Accès direct à une terrasse exposée plein sud et à un jardin piscinable. À l’étage : 4 chambres, 2 salles d’eau, et 2 grandes pièces pouvant servir de salle de réception ou bureau. Un atelier alimenté en eau et électricité, un local technique, et un double garage. La partie louée : Une pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et une buanderie. Actuellement louée à 500 € par mois, offrant un complément de revenu intéressant. Les atouts supplémentaires : Plusieurs entrées indépendantes, dont 3 accès distincts et 2 portails électriques. Un abri de jardin et un grenier encore aménageable, parfait pour agrandir les espaces ou répondre à vos besoins spécifiques. Une partie au-dessus du garage, facilement détachable, offre une surface aménageable avec 2 chambres, une salle d’eau, un salon et une cuisine. Idéal pour une seconde location, un commerce ou une profession libérale. Cette maison en pierre est une opportunité rare, idéale pour une grande famille, un projet locatif, ou pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TEAM OSNY

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par TEAM OSNY 16/01/2025 - mise à jour 21/02/2025

378 000 € 3 375 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 600 m²

Agen (47000)

À Vendre : Maison avec dépendances exceptionnelles à Saint Jean de Thurac proche d'Agen 8 minutes. Superficie maison : 110 m² Surface terrain : 2 360 m² Dépendances : Grange en pierre de plus de 170 m², hangar de plus de 570 m², cuisine professionnelle, chambre froide Située à seulement 8 minutes d'Agen, cette propriété rare sur le marché offre un potentiel immense, idéale pour un artisan ou une entreprise ayant besoin d'espace de stockage ou d'un accès facile aux poids lourds. La maison: D'une surface habitable de 110 m², cette maison atypique confortable et bien agencée offre un cadre de vie agréable. Elle est parfaite pour un usage résidentiel ou pour accueillir des bureaux en complément des activités professionnelles sur place. Les dépendances: Grange en pierre : Authentique et spacieuse avec une magnifique charpente authentique, cette grange de 170 m² pourra servir d'atelier, de stockage, ou être aménagée selon vos besoins. Hangar : Avec plus de 570 m² de surface, ce hangar est un atout majeur pour stocker des véhicules, du matériel ou des marchandises. Cuisine professionnelle et chambre froide : Idéal pour une activité nécessitant des équipements alimentaires ou pour des projets de transformation. Atouts principaux: Terrain plat et bien entretenu de 2 360 m² Accès facile pour les poids lourds Proximité immédiate d'Agen à seulement 8 minutes et des axes principaux. Potentiel d'aménagement et d'exploitation unique. Ce bien est une opportunité rare, tant pour un usage mixte professionnel et résidentiel que pour un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière KW LE BAIL pour obtenir plus de renseignements sur ce bien a vendre proche d'Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Legrand & Choisy Immobilier

Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Legrand & Choisy Immobilier 25/06/2024 - mise à jour 12/03/2025

259 900 € 764 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN Le Cabinet Immobilier Legrand & Choisy vous présente sur la commune de Sainte Livrade sur Lot (47300) à proximité d'Agen et de Villeneuve sur Lot, agréable région touristique. Magnifique maison de ville atypique au coeur du bourg médiéval. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, une grande pièce de 135 m², une buanderie, un atelier et un garage avec arrière-cuisine. Au premier étage, un salon/séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec douche, et un wc indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine, un bureau et des combles aménageables.. Jardin de 330 m2 avec double accès, comprenant grande terrasse avec store banne et véranda de 18 m2. 11 panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Taxe foncière: 2778€ Bien non soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Cabinet Immobilier Legrand & Choisy - 44 avenue du Général de Gaulle 47000 Agen - 39 rue de Pujols 47300 Villeneuve sur Lot

Aurelie DUCAY - Tower immobilier

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Aurelie DUCAY - Tower immobilier 04/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

314 000 € 1 847 €/m²
Maison • 170 m² • 9 pièces • 3 chambres

Castelculier (47240)

A quelques minutes des commerces, écoles et commodités, dans un environnement calme avec une vue dégagée, venez découvrir cette maison familiale atypique, présentant de beaux volumes et du cachet par ses cheminées et ses poutres apparentes. En entrant, une grande cuisine dînatoire dessert un spacieux salon cocooning avec une première cheminée. Cette maison, agrémentée de 2 vérandas, permet d’avoir une belle salle à manger lumineuse et un accès au pigeonnier et aux espaces extérieurs sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres au minimum dont une avec son coin salle d’eau, un bureau, une salle de bain (baignoire et douche), une buanderie et un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage alu. Le mode de chauffage principal étant la climatisation réversible, les cheminées vous apporteront du confort et la chaudière au fioul une alternative. Cette maison offre également un double garage, un grand terrain arboré d'environ 4000 m2, un poulailler et la possibilité d’avoir un logement indépendant grâce au pigeonnier. Certains travaux seront à prévoir (assainissement, électricité). Il ne reste plus qu’à apporter votre touche personnelle. Pour plus d’informations, je suis disponible au 06 07 91 95 78 ou par mail , mandataire de l’agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Aurélie DUCAY- RSAC no 837701234 AGEN www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARTINE IMMO

(165 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MARTINE IMMO 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(165 avis)

169 600 € 1 779 €/m²
Maison • 95,35 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 92 m²

Marmande (47200)

MAISON A VENDRE A MARMANDE A 2 minutes à pied du centre ville de Marmande, proche de tous les commerces, l'agence Martine-immo vous propose cette maison atypique de 95 m2 entièrement rénovée (toiture, isolation, electricité....) et reliée au tout à l'égout. Entrez et posez vos valises avec en rez de jardin une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec vu sur votre jardin. En rez de rue, deux chambres, salle d'eau, wc. Le premier étage nous propose une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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