Acheter une maison 7 pièces à Engayrac (47470)

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BRING'S Réseau et Agence Immobilière
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 28/10/2024
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Maison, 263 m²

425 000 € 1 616 €/m²
Maison • 263 m² • Meublée • 7 pièces • 2 chambres

Engayrac (47470)

Bring's Immobilier et ses conseillers vous présentent ce magnifique corps de ferme situé dans la commune d'Engayrac (47), à seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un vaste terrain de 7 hectares comprenant 2 hectares de bois et 4 hectares de prairie. Cette ancienne ferme, construite en 1920, offre une tranquillité absolue en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Description du Bien : Maison principale : Rez-de-chaussée :Un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres, une salle d'eau, et un garage attenant. Jardin clôturé d'environ 1 hectare autour de la maison. Niveau inférieur :Une pièce aménagée avec coin cuisine, accédant à des caves avec murs en pierre, ajoutant un charme authentique à la propriété. Combles aménageables :Un potentiel d'agrandissement considérable de 113 m², avec de magnifiques poutres en peuplier, visible sur les photos ou lors d'une visite virtuelle. Équipements modernes :Double vitrage, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques installés en 2023, insert, stores sur la terrasse. Dépendances : Une ancienne grange avec étable. Un hangar plus récent (construit en 2000) d'environ 240 m². Extras : Un puits d'une profondeur de 18 mètres. Une citerne d'eau. Ce bien est parfait pour ceux cherchant un cadre paisible et naturel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite virtuelle est également disponible. À bientôt ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY et Caroline MARCHIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264

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AU CENTRE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 10/09/2024 - mise à jour 11/10/2024
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Maison, 205 m²

Prix en baisse 425 000 € 2 073 €/m²
Maison • 205 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 43 608 m²

Engayrac (47470)

A VENDRE : Ferme rénovée de 205 m² dans un hameau Comptez 25 minutes seulement de l'agglomération d'Agen pour découvrir, nichée dans un hameau à proximité du charmant village d'Engayrac (47470), cette magnifique ferme rénovée tout récemment qui vous offre une surface habitable de plus de 200 m², un terrain clôturé d'environ 4000 m² avec plusieurs accès ainsi qu'une parcelle attenante de presque 4 ha de terre agricole. Cette demeure de caractère, répartie sur 3 niveaux, vous propose de l'espace et de beaux volumes. Elle compte actuellement 5 pièces dont une belle entrée qui distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC en rez-de-jardin. De plus, un plateau d'environ 110 m² à l'étage, prêt à finir, n'attend plus que le coup de crayon et l'imagination des futurs propriétaires pour vous proposer un aménagement des lieux en fonction de vos envies et besoins. Au niveau inférieur, une cuisine d'été, une buanderie puis une grande cave (terre battue et rocher) et enfin un grand garage attenant complètent la bâtisse principale. Vous aurez tout le loisir d'apprécier la terrasse protégée d'un auvent avec rideaux occultants, du complément de production électrique des panneaux photovoltaïques, sans oublier le jardin potager avec son arrosage assuré par une source pour les amateurs de beaux et bons produits frais, De nombreuses dépendances dont une grange, un hangar, un atelier, une étable, un séchoir à tabac mais encore, une réserve d'eau et un puits vous permettrons de concrétiser tous vos projets dans de bonnes conditions. Votre agence Au Centre de l'Immobilier vous invite à prendre contact avec l'un de ses conseillers. Bien proposé par Daniel Couturier / RSAC Agen 490 954 963. Mobile : 06 21 06 67 19 E-mail : Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.