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15
240 000 €
1 311 €/m²
Maison • 183 m² • 5 pièces • Ter. 25 793 m²
iad France - Ana Alexandra Cerejo (06 30 30 87 47) vous propose : Maison en pierre de 183 m² complètement rénovée avec terrain de 25 700 m². Située à 15 min de Nérac, à 15 min de l'autoroute, à 20 min de la future gare LGV, à 8 min de la gare SNCF et à 25 min d'Agen. Les commerces sont à moins de 5 min, pas de voisins proches, environnement boisé. Véritable Have de paix ou la nature est omniprésente. La Maison se compose d'une véranda en double vitrage de moins de 5 ans, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un salon-séjour avec poêle à bois entretenu, d'une salle de jeux avec accès extérieur, de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une grande salle de bains avec grande douche italienne. Deux WC, un garage et une cave. Les menuiseries sont en double vitrage, la toiture est propre et entretenue, il y a plusieurs panneaux photovoltaïques avec une moyenne de 1 400 € par an. Le chauffage est assuré par des clim réversibles, des radiateurs à inertie sèche et le poêle à bois. Pas de travaux à prévoir. Le terrain compte une partie boisée et une partie en prairie avec petit ruisseau en bas de propriété. Assainissement aux normes. Taxe foncière de 1 200 €. Si vous recherchez une maison familiale au milieu de la nature, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo EI (ID 33255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
189 000 €
1 181 €/m²