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AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

(8 avis)

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par AU CENTRE DE L'IMMOBILIER 26/03/2024 - mise à jour 09/09/2024

(8 avis)

227 000 € 919 €/m²
Maison • 247 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 985 m²

Agen (47000)

RARES - COLAYRAC-SAINT-CIRQ - MAISON FAMILIALE OU IDÉAL INVESTISSEURS/PROFESSIONS LIBÉRALES - 247 M2 HABITABLES - 5 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVE Proches des commodités et du pont de Camélat. Nous vous faisons découvrir en exclusivité une exceptionnelle maison à rénover avec multiples possibilités d'aménagement, telles que l'installation de professions libérales ou encore de la location saisonnière. Derrière l'entrée, vous trouverez dans cette maison lumineuse un premier niveau, une cuisine indépendante, une entrée de 24?m2 donnant sur une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et enfin une buanderie. Lorsque vous passerez au 2e niveau, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 35?m2 donnant directement sur un balcon avec une vue plongeante, ensuite vous trouverez une cuisine séparée de 17?m2. Enfin, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC indépendant pour parfaire ce niveau. Vous bénéficierez au 3e niveau, d'une chambre de 25?m2, d'une salle de jeux et enfin une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une grande terrasse parfaitement exposée, un garage de 41 m2, une cave et un grenier. LES PLUS : - Possibilité d'investissement locatif saisonnier ou profession libérale - Beau potentiel - Grande superficie dans chaque pièce - Garage Pour plus d'informations contacter monsieur MADANI RSAC 424807881 EI AU 06.51.77.68.78. ou l'agence au centre de l'immobilier au 05.53.47.17.82. Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1793.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin

Annonce publiée le 22/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par L'Adresse Immobilier Agenais Agence Le Pin 22/12/2023 - mise à jour 03/09/2024

454 000 € 1 539 €/m²
Maison • 295 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Agen (47000)

Superbe maison de maître située dans le petit village de Lamontjoie, très proche des commodités (école, supérette, tabac, presse, agence postale, pharmacie, médecin et restaurant). L'isolation est parfaite, le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures ce qui nous donne un excellent DPE en B. Une pompe à chaleur performante a été installée en novembre 2022. Cette charmante demeure d'environ 300m2 habitable dispose de grands volumes très agréables, elle est orientée plein sud et est donc particulièrement lumineuse. Elle se décompose en 3 niveaux. > Au rez-de-chaussée, vous serez transporté par les volumes: une entrée spacieuse qui dessert un séjour avec cheminée, un salon, une grande salle à manger, un bureau et un grand WC. La cuisine de 28m2 est attenante à une arrière cuisine de 18m2 avec une porte de service (blindée). > Au premier étage, un grand pallier qui nous emmène vers 3 grandes chambres de 25m2 + une de 12m2. Dressing, grande salle d'eau de 8m2 composée d'une baignoire et d'une douche. > Au troisième étage vous trouverez une salle d'eau supplémentaire de 6m2. En complément des combles aménageables avec une toiture en excellent état. Un grand sous-sol de la superficie de la maison complète cet ensemble, avec garage, atelier, cave et chaufferie. A l'extérieur deux jardins arborés, le terrain faisant 576m2. Possibilité d'acquérir certains éléments de mobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Aurélie Morlière au 06.48.9.82.66. + 5.58 % honoraires de négociation TTC. Aurélie MORLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - agen.

Charles Monmaillé - ImoCONSEIL

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Charles Monmaillé - ImoCONSEIL 31/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

113 925 € 712 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 352 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Maison de village sur 2 niveaux avec une parcelle de 352 m2 y compris emprise de la maison. Cette maison est située en périphérie du centre ville non loin de toutes commodités (docteurs, pharmacies, écoles, commerces, centre dialyses, garage auto) . Au RDC un appartement de 81 m2 environ en bon état vous accueille, avec 2 chambres de 11.66 et 13.10 m2, cuisine équipée de 18.34 m2, séjour salon de 22.47, salle d'eau avec toilette de 5.41m2, un cellier de 1.60 m2 et local technique de 2.10 m2, cours privative, double vitrage de 2014, chauffage par radiateurs électriques, eau chaude sanitaire par cumulus 200 L récent. A l'étage un appartement spacieux à restaurer avec double vitrage de 2014, avec trois chambres de 11.13 m2, 12.05 m2 et 13.39 m2, une cuisine de 10.27 m2 à ouvrir sur séjour salon pour créer un bel espace de 28 m2 environ, salled'eau de 3.87 m2, toilette séparée de 1.17 m2, cellier de 4.82, local technique de 0.55 m2 pour cumulus de 200 L, hall de distribution de 4.35 m2, une cours privative et un garage de 16 m2. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Chaque appartement est individualisé tant pour les compteurs eau et EDF que pour les accès. Toiture en bon état. L'isolation des combles perdus est à revoir. Les diagnostics et DPE sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

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