Acheter une maison 4 pièces en Aquitaine

Située proche du charmant petit village de ST PIERRE DE COLE, avec épicerie, boulangerie, à moins de 15 minutes de Thiviers et de Brantôme. (ecole, collège, gare, commerces...) Cette maison de plain pied saura vous séduire par ses nombreux atouts, ainsi que ses prestations intérieures et extérieures : Maison de plain pied de 85 m² construite en 1975 + garage de 33 m² + buanderie de 23 m² comprenant: - un hall d'entrée de 4 m² - un séjour de 22 m² avec cheminée - une cuisine de 11 m² avec une buanderie de 23 m² - une salle de bain avec baignoire et lavabo de 4 m² - un Wc indépendant - une 1re chambre de 9 m². - une deuxième chambre de 12 m² - une troisième chambre de 13 m² Un garage attenant de 33 m² avec un préau. Jardin plat, non clos de 2500 m² avec vue dégagée - Simple vitrage bois avec survitrage - Volet bois et PVC - Convecteurs électriques et cumulus électrique - Fosse septique non conforme - Mise au goût et modernisation à prévoir Vidéo disponible. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2009.00 et 2717.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532499340