Vente maison 194 900 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

iad France - Marie-Carine Daguet (06 09 36 64 95) vous propose : Charmante maison de 96m² située à Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1930 et parfaitement entretenue, cette maison propose : pièce de vie de 31m², 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 WC, buanderie, dressing, terrasse.
Un agréable jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Côté commodités, un supermarché, une boulangerie et une pharmacie se trouvent à seulement 500m, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette propriété, en excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, saura combler vos attentes en matière de confort, d'espaces de vie et de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Carine Daguet EI (ID 76252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 805009107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	274 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2021.

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MARIE-CARINE DAGUET - IAD

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