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271 000 €
1 936 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²
iad France - Fanny Rahmé vous propose:
Charmante maison de ville de 140 m2 en hyper-centre de Bergerac ,un emplacement idéal!!
Dès l'entrée, vous serez séduit par son côté atypique, son beau parquet ancien qui traverse toute la maison et sa belle luminosité.
La maison vous ouvre ses portes avec une vaste entrée. Au premier étage, vous trouverez un couloir servant une cuisine, un grand salon-séjour, une salle de douche, une chambre et un WC.
Au deuxième étage,vous bénéficiez de deux grandes chambres très lumineuses, chacune avec sa propre petite salle d'eau privative.
Puis, au troisième étage, des combles n'attendent que votre imagination pour exploiter tout le potentiel de cet espace supplémentaire.Les vélux ont déjà été changés.
Cerise sur le gâteau un agréable garage de 20m2 avec une prise pour voiture électrique vient compléter ce bien !
Un véritable havre de paix, idéal pour profiter du tout-à-pied et de l'animation des commerces et marchés de notre belle ville de Bergerac. L'absence de jardin ne sera donc pas un frein à votre confort.
Les atouts de cette maison :
✅ Électricité refaite
✅ Fenêtres en PVC et bois double vitrage
✅ Chaudière au gaz de ville
✅ Climatisation réversible et poêle à pellets dans le séjour
✅ Tout-à-l'égout
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, mais ce bel endroit peut encore être amélioré et modernisé afin de devenir un vrai cocon familial.
Ne laissez pas cette opportunité ,un simple appel et c'est parti pour cette jolie découverte.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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194 000 €
2 021 €/m²
