Vente maison 200 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

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2 083 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)

Sextant France & International - Sextant France & International

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Description

Très belle maison du début du XXème siècle parfaitement rénovée. Une belle entrée dessert au RDC une grande cuisine, un salon, une belle chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. L'étage offre un palier bureau, une grande chambre et sa salle d'eau avec wc, un grenier déjà isolé serait très facile à aménager en troisième grande chambre. La cuisine et le salon donnent sur une très agréable terrasse exposée plein Sud ombragé par une vigne vierge jardin très agréable avec un petit ruisseau au fond et des dépendances qui permettent d'envisager un atelier créatif ou une chambre d'amis,un garage est également présent. Côté énergétique, des travaux importants d'isolation ont été réalisés, donnant une valeur verte indéniable à cette maison qui est par ailleurs très confortable en toutes saisons gràce à son chauffage au gaz de ville et la climatisation dans certaines pièces. Côté pratique : tout à légoût et fibre optique. Il est possible d'accéder à tous les services de Bergerac à pied ou à vélo, la rue est très clame et on se croirait à la campagne depuis la terrasse ensoleillée avec vue sur le joli jardin paysager. A découvrir très vite, seulement chez sextant. Honoraires : 6,95 % TTC inclus charge acquéreur (187 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur réf. 24863Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : CDA037470E83481F - Réf Superimmo : ANVXY463S

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Caractérisques

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 1 413 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,95% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 620 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue sur jardin	1 garage - 1 parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au bois, au gaz (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée