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Vente maison 195 000 €
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
96 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bergerac (24100)
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- 2 031 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
KARINE MOLIERES - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RIVE DROITE : Maison de 96 m² avec 2 chambres + T2 de 38 m² actuellement loué 400 €/mois
Avez-vous déjà pensé à vous offrir votre nouveau nid douillet tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel ?
En voilà une idée astucieuse !
Vous vivrez à l'étage alors que votre locataire, déjà en place, loge en toute indépendance dans un T2 au rez-de-chaussée : chacun chez soi !
Pour vous, espace et convivialité : une entrée avec placard, bien pratique, un séjour confortable et plein de charme ouvert sur une salle à manger élégante, elle-même ouverte sur une cuisine ensoleillée toute la journée, un coin bureau, 2 grandes chambres joliment décorées, 1 salle d'eau avec lavabo double vasque et douche à l'italienne, qui laisse la possibilité d’y réinstaller une baignoire, 1 WC séparé, 1 cellier, toujours très utile, 1 balcon, 1 abri voiture et 1 garage
Et ce n'est pas tout ! Cette maison est vraiment bichonnée !
- avec son poêle à bois, sa pompe à chaleur, son chauffe-eau thermodynamique et sa climatisation réversible très récemment installés, elle est au top en terme d'équipements, ce qui l'amène en haut du classement du DPE
- son four et son lave-vaisselle ont moins de 5 ans, sa plaque induction et sa hotte aspirante ont moins d'un an et la robinetterie est toute neuve
Côté jardin : à chacun son coin de verdure...
Ne pas passez pas à côté d'une telle opportunité !
Contactez moi vite, par téléphone ou par mail, pour en savoir plus (06 17 13 65 89/ )
***Pros de l'Immo : je vous invite au partenariat et au partage en toute équité !
Pour une expérience humaine enrichissante et une collaboration mutuellement bénéfique ! ***
Cette annonce référence 245827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE MOLIERES (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 92105771700016.
Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 245827 - Réf Superimmo : ANVXWC2IW
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 96 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 730 m² | Orientation : Est |
| Parking extérieur | Balcon |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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