Acheter une maison à Ebreuil (03450)

Maison de charme rénovée à la campagne. EBREUIL (CHOUVIGNY). A 15 min de l'autoroute A71, dans le charmant village de Chouvigny, à 10 min d'Ebreuil, 25 min de Gannat et 40 min de Vichy. Idéale comme maison de famille, de vacances, pour une activité de chambres d'hôtes, location saisonnière (Proche de la Sioule et ses nombreuses activités touristiques), elle propose de nombreuses possibilités. Au rdc: - Une belle entrée indépendante équipée d'un dressing - Une pièce de vie très spacieuse de 53 m2: cuisine équipée et moderne ouverte sur le salon possédant une cheminée et une jolie salle à manger avec vue dégagée sur la campagne. - Une première chambre de 13 m2 avec parquet en chêne et parements en pierres - Une salle de bains superbement agencée avec baignoire, douche à l'italienne et double vasques - Un très grand bureau de 19 m2 baigné de lumière et équipé d'un immense dressing sur mesures - Un cellier accompagné d'un toilette. Au 1er étage: - 3 autres très belles chambres (19.7, 16.5 et 26.6 m2) dont une en mezzanine: poutres apparentes, parquet chêne blanchi, l'ensemble est doux et délicat. Elles sont toutes équipées de la climatisation pour les nuits les plus chaudes. - Une charmante salle d'eau avec douche et toilettes - Un grenier aménageable de 28 m2 complète cet étage. Un garage de 27 m2, un atelier de 16.5 m2 et une cave de 13 m2 sont également à noter. Parlons maintenant de l'extérieur: le terrain arboré de 1501 m2 est parfaitement aménagé et entretenu: puits en eau avec pompe , terrasse d'été, terrain de pétanque, pelouse, abri pour le bois, tout est prévu pour s'y sentir bien! Il est à noter qu'une grande partie des équipements resteront sur place (électro-ménager, dressings, étagères, tondeuse à gazon...). Chauffage au fioul et cheminée avec insert, fosse septique, menuiseries triple et double vitrage, volets en bois et électriques, moustiquaire, isolation par l'extérieur de la façade nord; vous l'aurez compris, les prestations sont de qualité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2130 € et 2950 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .