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249 000 €
1 245 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 375 m²
iad France - Magali Chaume vous propose: Maison de Caractère de 1936 avec jardinet à deux pas du centre ville.
Idéale investisseur, famille recomposée ou projet collocation.
Au 1er étage, un appartement de 120 m2 : 3 chambres, séjour de 35m2, cuisine de 15 m2, salle d’eau, buanderie, 1 WC. Terrasse 5m2.
Au 2 ème étage, un appartement de 80 m2 : Cuisine, 3 chambres, salle de bain, 1 WC.
Au rez de chaussée : Garage de 56m2, cave, cellier, et charmant atelier de 42 m2 qui donne côté jardin (que l’on peut aussi imaginer en studio.)
À l'extérieur, un petit jardin offrant un espace verdoyant et agréable vous permettra de profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraichissement et isolation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel caché de cette maison, en lui redonnant vie et en la transformant en une véritable perle rare. Chauffage au gaz de ville (2 chaudières env. 1990).
Sa localisation idéale proche du centre ville, des transports et des écoles, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Cette maison a tout pour devenir la demeure de vos rêves. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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