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324 000 €
1 929 €/m²
Maison • 168 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 827 m²
Cébazat : maison de 168 m², 6 chambres, 2 garages, terrain de 827m² CEBAZAT : Maison familiale de 168m² habitables sur près de 240m² de surface utile, 6 chambres, un bureau, un cellier, un grenier et 2 garages, le tout sur une parcelle de 827m². Sur les hauteurs de la commune, en limite de la zone naturelle, cette charmante maison saura vous séduire par son environnement et ses volumes généreux. Développée sur 3 niveaux, la bâtisse se compose ainsi : Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un premier garage d'environ 27m², un cellier, un bureau ou une pièce annexe de près de 8m², un WC, une chaufferie et une première chambre de 12,86m² donnant sur l'avant du jardin. Au 1er étage, un palier spacieux dessert une cuisine aménagée d'environ 11m² suivie d'un salon séjour de près de 30m² avec sa cheminée en marbre, son ouverture sur un balcon filant et sa vue dégagée sur toute la couronne Nord-Est de Clermont-Ferrand (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Pour suite une première chambre ou bureau ayant accès à une véranda entièrement vitrée de 10m² donnant sur le jardin arrière, un WC, une salle de bains de près de 4m² suivie de 2 chambres de 10,5 et 10,2m² terminent ce niveau. Vous noterez que de nombreux rangements sont présents tant dans les chambres que dans le dégagement. Au second étage, un nouveau palier de 11,7m² s'ouvre sur 2 belles chambres comprises entre 13 et 15m² sans compter leurs accès sous combles offrants pour chacune 9,4 et 9,6m² pour aménager à votre guise dressing ou salle d'eau ! Enfin un espace de rangement de près de 6m² complète cet étage. Coté extérieurs: vous trouverez une belle parcelle de 827m² entièrement close et arborée. Un espace dallé sur l'avant de la propriété ainsi qu'une grande terrasse de 25m² orientée plein Est face à la vue, un abri de jardin à l'arrière, mais aussi un second garage de près de 30m² en contrebas de la maison (accès directement de l'extérieur). Chauffage au fioul et au bois, fenêtres en simple vitrage. Des travaux de rénovation d'ensemble sont à prévoir : grâce à la classification actuelle du bien via son DPE, les aides de l'état peuvent être intéressantes pour une rénovation énergétique complète. Son environnement privilégié allié à son potentiel indiscutable et ses nombreuses annexes, font de cette propriété un bien rare et recherché sur le secteur. Pour de plus amples informations et convenir d'une visite, contactez votre conseillère Dôme Immobilier.
