Acheter une maison 5 pièces à Charbonnières-les-Varennes (63410)

iad France - Charles LABAS (06 22 72 47 16) vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier avec maison d’habitation et ancien corps de ferme à rénover. Découvrez cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur souhaitant développer une activité de location annuelle ou saisonnière. Maison d’habitation : Au rez-de-chaussée : une salle à manger de 24 m² avec cuisine ouverte, un salon de 18 m² avec insert bois et accès direct sur le jardin. Une arrière-cuisine à aménager selon vos besoins (cellier, buanderie). Un bureau (ou chambre) avec salle d’eau et wc. Un accès à deux caves voûtées de 17 et 18 m². Premier étage : trois chambres spacieuses et un bureau, une salle de bain avec un wc. Deuxième étage : des combles partiellement aménagés de 44 m² , offrant la possibilité de créer une salle de jeux, une quatrième chambre ou tout autre espace selon vos envies. Ancien corps de ferme à rénover : Une superbe grange au fort potentiel pouvant être transformée en hébergement touristique ou en seconde habitation avec ses très grands volumes. Un garage de 28 m² , un atelier de 46 m² et un espace semi-couvert de 50 m². Espace indépendant supplémentaire : Un espace de stockage de 28 m² avec mezzanine, idéal pour les besoins d’un artisan ou comme réserve. Un jardin vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien évolutif, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie privée, activité professionnelle et projets d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.