Achat maison à Charensat (63640)

Valérie Villatel - iad

Annonce publiée le 17/05/2025

Proposée par Valérie Villatel - iad 17/05/2025

484 000 € 1 613 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 050 m²

Charensat (63640)

iad France - Valérie Villatel vous propose: Sublime Gîte de Charme avec Jardin et Piscine, à Charensat Coup de cOEur assuré pour ce magnifique gîte rénové, situé en bout de hameau ce préserve sa tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Cette splendide maison spacieuse composée de 2 logements s'étend sur 3050 m² de terrain, comprenant en tout 6 chambres, 6 toilettes, 1 salle de bain, 4 salles d'eau, 2 cuisines équipées, 1 grand salon, 1 salle à manger et une buanderie. Chaque espace a été méticuleusement aménagé pour offrir tout le confort nécessaire à ses occupants. Les 6 chambres, chacune avec leur propre atmosphère chaleureuse, vous accueilleront pour des nuits paisibles et revigorantes. 2 terrasses couvertes idéales pour organiser des 'party barbecue', 2 autres vous permettrons de vous prélasser autour de la piscine au milieu d un écrin de verdure , l'endroit parfait pour se détendre et profiter du terrain de pétanque au grand air. Le gîte bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente et de qualité apporte une touche moderne à cette demeure de caractère. En plus du jardin et de la piscine, ce bien exceptionnel propose un garage, une grange de prés de 170 m2 idéal pour le stockage de véhicules ou d'objets encombrants. Les équipements de confort tels que, l'accès PMR et la ventilation mécanique viennent compléter les avantages de ce véritable havre de paix. À proximité, vous trouverez des écoles, un lycée agricole, des supermarchés ainsi que des sites touristiques tels que Vulcania et le temple de Biollet, offrant un large éventail d'activités de loisirs. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de confort. Une occasion unique à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Vos Agents

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Vos Agents 05/04/2025 - mise à jour 15/08/2025

169 000 € 1 076 €/m²
Maison • 157 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 390 m²

Charensat (63640)

CHARENSAT // Vos Agents vous proposent... une maison d'environ 157m2 au sol avec de nombreuses annexes, sur un terrain de 2390m2 longeant un ruisseau, située aux Marmétoux, lieu-dit calme et accueillant de Charensat, au coeur des Combrailles. Entourée de nature, la maison se compose de la façon suivante : Au rez-de chaussée, une grande entrée avec placard dessert une cuisine de 13m2, un salon/séjour de 26m2, une salle d'eau et un wc. Au premier, le palier dessert trois chambres et un bureau tandis que le second étage compte deux grandes chambres avec placard. En sous-sol, une cave de 12m2 et, attenant à la maison, une dépendance faisant office d'atelier et buanderie de 36m2. En plus de la maison et de l'annexe principale, une grande grange accueille aujourd'hui à son premier niveau, une étable de 60m2, un atelier de 27,5m2 et une annexe de 38m2. Au second niveau de la grange, un grand plateau de 136m2 laissant libre cours à vos envies. Toiture neuve, assainissement individuel (fosse), rafraichissements à prévoir (dernier étage refait à neuf récemment), chauffage centrale fioul, chaudière bois et cheminée. Une maison pleine de charme à ne pas laisser passer ! Charensat est un village calme, à 50 minutes de Clermont-Ferrand, proche de lieux touristiques riches et atypiques dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 169 000 € HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. Afficher plus

KW ARVERN

(306 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 30/04/2025 - mise à jour 01/08/2025

(306 avis)

64 500 € 921 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 10 m²

Charensat (63640)

À Charensat, charmant village avec commodités des Combrailles en Auvergne, entre Volcans et nature creusoise, à 15 minutes des gorges de la sioule et du viaduc des Fades (baignade et activités nautiques). Dans un cadre de vie paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle rénovée avec goût, qui ravira les amateur de belles pierres et boiseries. Deux niveaux habitables de 30 m2 chacun offrant une belle cuisine et séjour attenant, SDE/WC au RDC, deux chambres cosy à l'étage. Cave et local à vélo en RDJ avec courette exposée sud. Beau grenier aménageable. Couverture et Charpente en très bon état. Possibilité d'acheter en sus à petit prix: Dépendance juste en face sur le même modèle: Maisonnette de 30 m2 par niveau, avec cheminée exploitable,grenier aménageable, pouvant être rénovée et transformée en logement, ou servir d'atelier, garage, chambre d'hôte... Couverture et charpente également en très bon état. Amateur de nature vous serez comblé avec les forêts alentours, l'étang de Chancelade sur la commune, randonnées au coeur d'une région où il fait bon vivre. Clermont-Fd, Mont-Dore/Sancy (cures thermales, ski), A71 à 1 H. A89 30 min. Pontaumur et Auzances avec services et tous commerces à 15 min. Dotée actuellement d'un chauffage électrique (radiateurs récents), la maison souffre d'un triste DPE de par sa construction en pierres et sa petite surface qui ne reflète pas son confort de vie. Déjà équipée de double-vitrages récents, une isolation des combles et l'installation d'un pompe à chaleur par exemple remédierait au problème à moindre coût. Pour découvrir le charme de ce bien et avoir davantage d'infos, contactez votre conseiller immobilier sur le secteur: Janick Olagnon - KW Arvern 06 62 22 84 41 Même en dehors des heures de bureau. Charming Renovated Traditional House in a Peaceful Setting This delightful house, tastefully renovated, combines beautiful stonework and wooden features. In Charensat, a charming village with amenities in the Combrailles region of Auvergne, nestled between volcanoes and the Creuse countryside, just 15 minutes from the Sioule Gorges and the Fades Viaduct (swimming and water activities). In a peaceful and green environment, come and discover this lovely traditional house, tastefully renovated, perfect for lovers of beautiful stonework and wood features. Two habitable levels of 30 m² each, offering a beautiful kitchen and adjoining living room, a shower room/WC on the ground floor, and two cosy bedrooms upstairs. Cellar and bike storage on the garden level, with a small south-facing courtyard. Attractive, convertible attic. Roof and framework in excellent condition. Opportunity to purchase an additional outbuilding at a low price: Just opposite, a small house of the same style: 30 m² per level, with a usable fireplace and convertible attic, ready to be renovated into a guesthouse, workshop, garage, or extra accommodation. Roof and framework also in excellent condition. Nature lovers will be delighted with the surrounding forests, the Chancelade pond within the commune, and hiking trails in a region known for its quality of life. Clermont-Ferrand, Mont-Dore/Sancy (thermal baths, skiing), and the A71 motorway are 1 hour away. A89 motorway just 30 minutes away. Pontaumur and Auzances, with full services and shops, only 15 minutes away. Currently equipped with electric heating (recent radiators), the house unfortunately shows a poor Energy Performance rating due to its stone construction and small surface area, which does not reflect its actual comfort. Already fitted with recent double glazing, insulating the attic and installing a heat pump would easily and affordably address the issue. For more information and to discover the full charm of th Afficher plus

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 19/06/2025 - mise à jour 26/06/2025

128 500 € 609 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 845 m²

Charensat (63640)

Exclusivité !!! UNE OFFRE A ÉTÉ ACCEPTÉE SUR CE BIEN ! Maison authentique pleine de potentiel dans un hameau au calme À Charensat, en fin d'un petit hameau tranquille, vous trouverez cette maison de caractère pleine de potentiel. La maison se situe proche de la chaîne des Volcans, à moins de 5 minutes du grand étang de La Chancelade et à moins de 8 minutes du plus grand centre bouddhiste d'Europe, tant par l'imposant temple que par le nombre de personnes en retraite dans cette communauté. Ce joli ensemble est composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et de terrain. Tout ceci dans un magnifique cadre de verdure, au calme. La maison en pierres se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant sur sa droite une première pièce de vie avec de la pierre de Volvic au sol, sur sa gauche une salle à manger avec cheminée ouverte et un coin-cuisine, suivie d'un grand séjour, d'une chambre de plain-pied ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez charmé par les pierres apparentes ainsi que les poutres. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec bidet et WC. Le grenier a été aménagé et permet d'agrandir les espaces de vie. Celui-ci est actuellement une grande pièce pouvant être une salle de jeux, un dortoir, un bureau ou ce que vous voudrez. Sous la maison, accessible depuis l'entrée, se trouve une cave avec la chaudière. Attenant à la maison se trouve un petit appentis pouvant être un atelier. Une grange est également attenante à la maison. Elle offre, au rez-de-chaussée, deux 'pièces' ainsi qu'une étable. Au-dessous, la partie grange d'environ 130 m². En face de la maison se trouve un ancien four à pain. Pour compléter le bien, vous disposerez d'un terrain de plus de 4 500m² entourant la maison. Compteur Linky triphasé Simple vitrage bois Toiture en tuiles Chauffe-eau électrique * Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360° Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Fabrice RABATEL - SAFTI

Annonce publiée le 09/12/2024 - mise à jour 03/05/2025

Proposée par Fabrice RABATEL - SAFTI 09/12/2024 - mise à jour 03/05/2025

188 000 € 1 213 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 20 602 m²

Charensat (63640)

Située à Charensat (63640), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un cadre pittoresque, la commune offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des services de proximité. Les amoureux de la randonnée et des activités en plein air seront comblés par la proximité de sentiers de promenade et d'espaces naturels préservés. Cette maison de 155 m², disposant de 7 pièces dont 3 chambres, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau, WC, buanderie et réserve, se démarque par son style traditionnel et son atmosphère chaleureuse. La longère sise sur une parcelle de terrain de 2629 m2 offre un cadre de vie spacieux et tranquille, propice à la détente et à la convivialité. Une autre parcelle de 1,8 ha non attenante à la maison composée de bois et de pâture vient complétée ce bien. Avec sa surface habitable confortable et ses différentes pièces offrant des possibilités d'aménagement variées, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère alliant charme rustique et confort moderne. Menuiseries bois double vitrage, chauffage cheminée et poêle à bois, assainissement collectif, charpente et toiture en très bon état. Nombreuses dépendances ( grange 100 m2, garage 55 m2, four à pain entièrement rénové) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397 - SAFTI – RABATEL Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

Auvergne.Immo

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Auvergne.Immo 22/11/2024 - mise à jour 24/07/2025

49 000 € 653 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 440 m²

Charensat (63640)

Auv 1143 : Maison habitable, dépendances, ruine, jardin, calme, 440m2. Dans cette charmante petite maison, il y a une dizaine d'années, de nombreux travaux ont été réalisés. L'installation électrique, la plomberie, une nouvelle fosse toutes eaux, de nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, une porte d'entrée en bois, la salle d’eau, la cuisine, l'isolation du grenier, tous ces travaux ont été effectués en 2012 2013. Elle est donc habitable de suite. La surface intérieure de la maison fait 40m2. Il y a un grand espace de vie (27m2) avec un coin cuisine, une cheminée, un placard encastré, un plafond à poutres, un sol en béton recouvert d'un revêtement de sol, un chauffage électrique. Les 13m2 restants constituent actuellement une chambre avec une salle d’eau attenante avec douche, WC, lavabo et un raccordement pour une machine à laver. L'étage supérieur est un grand espace qui où on retrouve encore la hauteur d'origine, ou plutôt la basse hauteur, ce qui crée en fait un effet très cosy. Entre les poutres, la hauteur est que de 1m80 et sous les poutres les plus basses, elle est seulement de 1m60. Au-dessus, il y a un grand grenier avec une isolation posée au sol, actuellement inaccessible depuis l'intérieur de la maison. Il est évidemment envisageable de retirer ce plancher pour que l'étage soit ouvert jusqu'au faîtage, et de refaire et isoler le toit, mais cela représente une grande intervention. Actuellement, le toit est constitué de plaques de tôle ondulée contenant de l'amiante. À droite de la maison, il y a une petite terrasse couverte, un jardin devant avec la fosse septique récente, une microstation, déclaré conforme en 2013. Plus loin, le jardin s'élargit, est entouré de murs, et il y a une partie de la ruine qui peut être reconstruite ou transformée en un beau jardin extérieur supplémentaire. À gauche, il y a une grande grange (60m2) avec un nouveau toit en tôle, dotée d'une grande porte coulissante qui peut servir de garage, atelier, etc., ou bien sûr être modifiée pour d'autres usages. Derrière la maison, il y a également une partie couverte avec un toit récent. Tout à gauche, il y a encore un petit bâtiment original qui servait autrefois de débarras et de poulailler. Afficher plus

Laetitia VILMAIN - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 03/08/2025

Proposée par Laetitia VILMAIN - iad 27/05/2025 - mise à jour 03/08/2025

(29 avis)

52 000 € 409 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 403 m²

Charensat (63640)

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE Maison de bourg avec grange, atelier et jardin – Charensat (63640) À rénover selon vos envies Située au cOEur du bourg de Charensat, dans un environnement calme et vivant, cette maison ancienne en pierre propose un très beau potentiel pour un projet de rénovation, avec de nombreux volumes à exploiter. D’environ 117 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce avec bar, d’un salon, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un WC et d’un local chaudière. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles sont aménageables, permettant d’imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif, d’une grange attenante et d’un espace atelier, un hangar parfait pour les projets artisanaux, de bricolage ou de stockage. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure complète Chauffage au fioul avec chaudière à réparer (devis disponible) Électricité à remettre aux normes (devis fourni) Menuiseries en simple vitrage Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Grange et atelier attenants Jardin au calme Idéal résidence principale ou maison secondaire Un bien de caractère à personnaliser entièrement, dans un cadre agréable et verdoyant, à environ 1 heure de Clermont-Ferrand ou Montluçon. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

A la Campagne Immobilier

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

Proposée par A la Campagne Immobilier 17/07/2025 - mise à jour 14/08/2025

169 000 € 1 234 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 390 m²

Charensat (63640)

Charmant ensemble immobilier en pierres C'est dans un hameau calme de la commune de Charensat que se situe cet ensemble. L'ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation, d'une grange ainsi que d'autres dépendances et de terrain. Commençons par la maison, celle-ci offre au rez-de-chaussée une entrée distribuant sur sa droite à un salon avec insert et une partie salle à manger. À gauche de l'entrée se trouve une cuisine, au bout du couloir, vous découvrirez un wc indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une partie rangement sous l'escalier. Au premier étage trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire s'apprêtant parfaitement à votre future salle de bains. Cette pièce se situe au-dessous de la salle d'eau du rez-de-chaussée, et mesure tout juste moins de 9m². Au deuxième étage se trouve deux chambres supplémentaires, chacune avec rangement. Ces deux pièces ont été refaite à neuf. Une partie grenier vous permettant de stocker quelques affaires. Combles au-dessus. Attenant à la maison, vous trouverez la chaufferie, celle-ci dispose d'une chaudière à bois, d'une chaudière à fioul ainsi que sa cuve. Une cave se trouve à droite de la maison. Une grande grange de plus 130m² vous permettras d'abriter matériaux, tracteurs et véhicules. Sous la grange se trouve plusieurs dépendances comme des étables. Attenant à la grange, à l'entrée de la propriété vous découvrirez un garage. La propriété offre au total plus de 2 300 m² de terrain. Vous cherchez un coin tranquille, pas totalement isolé, avec de multiples possibilités alors venez vite visiter cette maison afin de visualiser par vous-même les belles rénovations que vous pourrez faire afin de construire votre nid-douillet. Toitures neuves Compteur Linky Ancien double vitrage bois (en majorité) Fosse septique fonctionnelle mais non conforme Electricité sur place Eau sur place, eau desservie par une association privé pour 80€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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