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Neowi Riom

Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Neowi Riom 12/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

260 000 € 2 131 €/m²
Maison • 121,99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

Villa de plain-pied T5 à rafraîchir avec vue imprenable EN EXCLUSIVITE sur CHÂTEL-GUYON, lieu dit "Le Bournet, proche de Loubeyrat, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied rénovée en 2008 et à rafraîchir entièrement. Elevée sur un terrain de 2764 m2, vous serez au calme absolu avec une vue panoramique, entre autres sur le château de Chazeron. Voici sa description complète: - Une entrée de 5 m2 - Une cuisine ouverte sur la pièce de vie très spacieuse, pour un total de 64 m2 - Un dégagement séparant parties jour/nuit - Une salle d'eau avec WC de 4,5 m2 - 4 (petites) chambres dont 2 avec portes-fenêtres donnant sur terrasse - Une salle de bains de 5,5 m2 - Un deuxième WC indépendant A l'extérieur: - Terrasses - Exposition principale plein sud - Un grand terrain arboré, à noter la présence de 2 portails pour 2 entrées distinctes - 2 garages (27,5 et 21,5 m2) et un atelier non attenants à l'arrière du terrain Côté technique: - Une partie de la maison en ossature bois recouverte de bardage, l’autre en parpaings - Des murs entièrement isolés (laine de verre et polystyrène) - Chauffage au sol électrique pour la partie jour et radiateurs électriques ( à changer) dans les chambres - Assainissement par fosse septique conforme et vidangée il y a 2 ans - Electricité à reprendre en partie - Toiture de la maison en bon état et une partie refaite en 2024 avec du Bacacier imitation tuiles, comme pour les garages - Volets en bois bien entretenus - Menuiseries en PVC blanc (partie jour) et bois (partie nuit) en double vitrage - Combles isolés en partie aménageables pour stockage ou bureau - Ballon d'eau chaude de 200 L - Taxe foncière 2024: 968€ L'ensemble n'attend plus que vos idées de décoration pour se transformer en véritable havre de paix prêt à accueillir votre nouveau projet de vie. A noter: certaines images ont été transformées grâce à l'IA pour vous aider à la projection. N'attendez pas et venez vite visiter ce bien! Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique: B . Montant bas des dépenses énergétiques: 2760 € Montant haut des dépenses énergétiques: 3650 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène TARDIF, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Hélène TARDIF, 06 62 42 02 69 - .

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Immozacois

(231 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025

Proposée par Immozacois 11/01/2025

(231 avis)

335 000 € 2 965 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 796 m²

Châtel-Guyon (63140)

À vendre, une charmante maison de plain-pied située à Châtelguyon, construite en 2004 et en bon état général. Elle se distingue par sa grande pièce de vie spacieuse de 50 m², idéale pour accueillir des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend également un cellier et une buanderie, offrant des solutions pratiques pour le rangement et l'organisation. Ces espaces fonctionnels sont très appréciés pour leur capacité à garder la maison en ordre et à faciliter les tâches ménagères. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, toutes munies de placards, permettant à chacun de profiter de son propre espace. La salle de bains est bien agencée et comprend un toilette en plus de l'indépendant, ce qui est un atout considérable pour le confort de tous les occupants. Un garage non attenant complète cette habitation permettant un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Le terrain de 796 m² est idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou simplement pour profiter du soleil. Châtelguyon est une commune agréable, connue pour son environnement paisible et ses commodités. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des écoles, des commerces et des infrastructures de loisirs à proximité. La localisation de cette maison permet de profiter d'un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des services nécessaires au quotidien. En résumé, cette maison de plain-pied à Châtelguyon représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et bien situé. Avec ses nombreux atouts, elle saura séduire les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et confortable. Cette maison est proposée à l'achat pour 335 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété mérite d'être visitée, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet ! Référence agence : 386

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 25/11/2024

279 900 € 1 968 €/m²
Maison • 142,2 m² • 6 pièces • 5 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHÂTEL-GUYON (ROCHEPRADIERE), EXCLUSIVITE, dans un cadre champêtre, agréable villa de plain-pied rénovée intégralement, d’une superficie habitable de 142 m2, elle bénéficie d’un spacieux espace de vie composée d’une cuisine équipée avec un îlot central donnant accès au séjour de 30,47 m2 proposant un accès à deux terrasses, la première sans vis à vis et la seconde offrant une vue sur les hauteurs du village. Disposant d’un agrandissement édifié en 2010, l’habitation ajoute un espace nuit de 5 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau privative et de nombreux rangements. De nombreux travaux ont été effectués par les propriétaires occupants : toiture rénovée, menuiseries changées, pose d’un système de climatisation, d’un ballon thermodynamique, isolation des combles etc. La prestation dispose d’un garage avec porte motorisée ainsi qu’un jardin clos et arboré de 1500 m2 qui permettra de passer d’excellents moments en famille et entre amis dans cet environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : -. Performance climatique : -. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre - € et - €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

119 900 € 2 490 €/m²
Maison • 48,15 m² • 2 pièces • 1 chambre

Châtel-Guyon (63140)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** Pavillon de type 2 avec jardin, cadre champêtre. CHATEL-GUYON (ROCHEPRADIERE), EXCLUSIVITE, dans un cadre champêtre, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d’une superficie habitable de 48,85 m2, il offre un espace de vie composé d’une cuisine ouverte sur le salon proposant un accès sur le jardin à l’arrière du bien, une chambre, une salle d’eau et WC. La prestation offre un jardin clos et arboré d’une surface cadastrale de 596 m2 vous permettant de passer d’excellents moments en famille et entre amis dans cet environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1670 € et 2320 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Neowi Riom

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Neowi Riom 20/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

369 900 € 2 947 €/m²
Maison • 125,52 m² • 5 pièces • 3 chambres

Châtel-Guyon (63140)

*** VENDU *** *** VENDU *** CHATEL-GUYON, LES GROSLIERS, agréable villa de 2009 édifiée sur demi sous-sol et vide sanitaire, elle dispose de plain-pied d’un spacieux espace de vie de 50 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, dressing à l’entrée, le premier demi niveau offre trois chambres, un dressing situé entre deux d’entre elles, une salle de bains avec deux vasques, baignoire et douche à l’italienne. Le demi niveau supérieur propose une mezzanine de 23 m2 faisant office de couchage, salle de jeu et bureau (possibilité de créer une quatrième chambre). Le demi-sous-sol se compose d’un garage double de 43 m2 permettant d’abriter deux véhicules, une lingerie avec un WC séparé et une capacité de stockage supplémentaire dans le vide sanitaire complètent ce niveau. L’habitation dispose d’un plancher chauffant électrique, un poêle à bois dans la partie vie, des volets roulants électriques et une alarme. La prestation a été bâtie sur un terrain clos d’une surface cadastrale de 600 m2 offrant un jardin paysager, une terrasse en bois sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les environs de Châtel-Guyon et une piscine hors sol idéale pour vos soirées estivales. Environnement prisé. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2130 € et 2950 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4 %). Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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