Acheter une maison 3 pièces à Effiat (63260)

Maison en pierre avec combles aménageables, grange, parc de 3000 m2. EFFIAT (5 min AIGUEPERSE – 10 min GANNAT - 25 min de RIOM et de VICHY), vous recherchez une maison avec du cachet, au calme, du terrain, des dépendances et offrant de nombreuses possibilités d’évolution ? Venez vite découvrir cette belle demeure en pierre de 114 m² habitables sur 3000 m² de parcelle. Cette dernière est composée : - De plain-pied : d’une grande cuisine de 31 m², d’une salle à manger de 31 m², d’un grand salon très lumineux avec vue dégagée, d’un cellier, d’un wc, de l’espace nuit avec 2 chambres et salle d’eau - De combles aménageables de 112 m² avec une très jolie charpente - D’une belle grange de 180 m², d’un hangar ouvert de 69 m², d’une buanderie - D’un joli extérieur avec une vue dégagée - Présence puits, double vitrage, chaudière gaz récente, cheminée, poêle à bois, volets roulants électriques, portail et porte de grange électrique, interphone N’hésitez plus, contactez-nous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2530 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : F Consommation : 362 KWH/M².AN Émissions : 50 KG CO2/M².AN