Superimmo
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Vente maison 239 000 €
114,44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Effiat (63260)

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  • 2 088 €/m²
  • Cuisine de 30 m²
Neowi Riom

Neowi Riom

06 01 10 84 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison en pierre avec combles aménageables, grange, parc de 3000 m2.
EFFIAT (5 min AIGUEPERSE – 10 min GANNAT - 25 min de RIOM et de VICHY), vous recherchez une maison avec du cachet, au calme, du terrain, des dépendances et offrant de nombreuses possibilités d’évolution ? Venez vite découvrir cette belle demeure en pierre de 114 m² habitables sur 3000 m² de parcelle. Cette dernière est composée :
- De plain-pied : d’une grande cuisine de 31 m², d’une salle à manger de 31 m², d’un grand salon très lumineux avec vue dégagée, d’un cellier, d’un wc, de l’espace nuit avec 2 chambres et salle d’eau
- De combles aménageables de 112 m² avec une très jolie charpente
- D’une belle grange de 180 m², d’un hangar ouvert de 69 m², d’une buanderie
- D’un joli extérieur avec une vue dégagée
- Présence puits, double vitrage, chaudière gaz récente, cheminée, poêle à bois, volets roulants électriques, portail et porte de grange électrique, interphone
N’hésitez plus, contactez-nous !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1830 € et 2530 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : F
Consommation : 362 KWH/M².AN
Émissions : 50 KG CO2/M².AN

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85137461 - Réf Superimmo : ANVXWQE4I
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 2 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

114,44 m² - 3 pièces - 2 chambresPlain-pied
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 30 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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