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Mathilde BIGRE - SAFTI
Annonce publiée le 11/06/2025
Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 11/06/2025
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Maison, 84 m²

209 900 € 2 499 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 970 m²

Gignat (63340)

À 3 minutes de Saint-Germain-Lembron et 8 minutes d’Issoire, dans un secteur calme et paisible, cette maison neuve de 2024 vous offre un cadre de vie serein, avec un accès rapide à l’A75. Idéal si vous rêvez d’allier confort moderne et tranquillité de la campagne sans pour autant vous couper du monde ! Sur une belle parcelle de 959 m², vous découvrirez un jardin plat, une terrasse orientée à l’arrière pour profiter des beaux jours à l’abri des regards et même un stationnement couvert pour un second véhicule. Le garage d’environ 17 m2 et une buanderie complète l’ensemble. Côté intérieur, tout est prêt pour poser vos valises ! Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, WC séparés. Tout y est, dans un agencement ultra pratique pensé pour le quotidien. Le plus ? Le confort d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau réversible, pour une maison aussi agréable l’hiver que l’été ! Isolation thermique et phonique performante, garanties décennale et dommage ouvrage encore en vigueur : la sérénité est au rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant Afficher plus

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Mathilde BIGRE - SAFTI
Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 19/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
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Maison, 166 m²

449 900 € 2 710 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 941 m²

Gignat (63340)

À quelques minutes seulement des commodités, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable cocon pour profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en restant proche des axes principaux. La propriété s’étend sur environ 9.000 m² de terrain soigneusement sélectionné, garantissant intimité et confort. Le terrain est attenant et communiquant avec une bâtisse en dur, offrant de multiples possibilités : dépendance, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement selon vos envies. Sur l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et les beaux jours : une piscine avec sa terrasse plein sud, un pool house équipé d’une cuisine, d'une douche, d’un WC, d’un espace de rangement et d’une pergola conviviale. Un garage non attenant de 65 m² au sol avec un étage de stockage, un chenil et un terrain arboré viennent compléter cet ensemble harmonieux. Côté intérieur, la maison vous accueille par une grande entrée indépendante avec placard. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, puis à un agréable espace véranda surplombant le jardin. Le demi-niveau supérieur dessert trois chambres dont une grande avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le demi-niveau inférieur propose une chambre supplémentaire, une seconde salle d’eau avec WC, un espace buanderie-chaufferie, des rangements et une cave avec un accès direct à l’extérieur. Une maison bien pensée, idéale pour une famille ou pour recevoir dans un cadre accueillant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant Afficher plus

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