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23 500 €
392 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 25 m²
LE BROC – PROJET DE RENOVATION -MAISON DE VIGNERON –60 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette authentique maison de vigneron de 60 m² à rénover.
Cette bâtisse est Idéalement située au cœur du Broc, village classé « Cité de caractère » depuis 2020.
Bâtie sur trois niveaux, elle offre un espace de vie modulable à votre convenance et un fort potentiel de valorisation, que vous envisagiez un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour à aménager avec cuisine ouverte et WC séparé. Les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes.
Au premier étage, Vous trouverez un plateau d'environ 20 m² pouvant accueillir une belle chambre.
Enfin au 2e , Un espace sous combles d'environ 20 m² au sol peut accueillir une deuxième chambre.
Des travaux seront à prévoir, notamment le diagnostic de la toiture et de la charpente, la pose d'un système de chauffage (radiateurs ou poêle à granulés) et la rénovation total du volume habitable.
Le village du Broc, calme et convivial, se situe à seulement deux minutes de l'autoroute A75 (accès rapide Clermont Ferrand / Montpellier) et à cinq minutes d'Issoire, où se trouvent commerces, services et écoles. Vous profiterez également des sentiers de randonnée .
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Éric PONS, conseiller indépendant Efficity, par téléphone ou par email.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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82 000 €
1 000 €/m²
