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Vente maison 192 000 €

96 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Broc (63500)

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FAVORIS

2 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Coin cuisine
Chauffage électrique (cheminée)

Nicole CHAUVEAU - Optimhome

53 avis

07 67 67 75 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier en pierre au Broc (63500) avec vue panoramique et fort potentiel d'investissement et d'activités.
Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent à la vente un ensemble immobilier rare, situé sur la commune du Broc, aux portes d'Issoire, à proximité immédiate de l'A75.
Un bien idéal pour investisseurs : l'ensemble est actuellement occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 92 ans(DUH).
Caractéristiques de l'ensemble :
Deux maisons anciennes sur une parcelle bâtissable de 4090 m²
Maison principale de 96 m² :
Au rez de chausssée :
 séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC séparés,
une chambre + mezzanine (bureau ou chambre).
A l‘étage une mezzanine surplombe le séjour, une chambre.
L'ensemble est à rafraîchir et à remettre aux normes.
Seconde maison de 144 m² :
En étage deux plateaux de 72m² chacun environ
En rez de jardin les dépendances grange, cuvage, bergerie.
cave semi-enterrée
L'ensemble nécessite une rénovation totale.
Vaste terrain divisible avec accès indépendant possible, idéal pour projet de construction ou développement locatif.
Vue panoramique dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de transport.
Un bien rare sur le marché, parfait pour investisseurs avertis ou porteurs de projet à long terme.
Contactez-nous pour plus d'informations sur les conditions d'occupation ou pour envisager une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 582679 )Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 830031854605 - Réf Superimmo : ANVXYBWT0

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Caractérisques

Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 811 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	96 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 090 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Chauffage électrique (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée