Acheter une maison plain pied à La Roche-Blanche (63670)

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Maryline FLORENT - Capifrance
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Maryline FLORENT - Capifrance 11/10/2024 - mise à jour 08/11/2024
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Maison, 148 m²

530 000 € 3 581 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 578 m²

La Roche-Blanche (63670)

Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 2023 offrant confort et modernité, avec des matériaux et finitions de qualité. Superficie de 148 m² habitables sur un terrain de 1578 m². Depuis l'entrée avec placard, vous accédez à une belle pièce de vie de 56 m² ouvrant sur une terrasse couverte donnant sur un jardin au calme. Vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour se ressourcer ! Elle est composée d’un séjour lumineux traversant avec baies à galandage et d’une cuisine entièrement équipée. Un cellier est attenant à la cuisine. L’espace nuit est composé de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Des placards dans toutes les chambres, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Indépendamment, une cinquième chambre avec sa propre salle d’eau et toilettes complète l'espace nuit. Double garage spacieux avec porte motorisée Porche couvert Portail motorisé Volets électriques Pompe à chaleur air/eau Climatisation Sa situation permet une qualité de vie à la campagne, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand. Toutes les commodités sur place, commerces, écoles, médecins, banques, poste. Accés autoroutiers en 10 minutes. Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Toute visite sera possible, sous réserve d’un projet de financement validé par une banque ou un courtier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 004 102 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Maryline FLORENT Entrepreneur Individuel 06 71 77 28 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876735)

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Catherine GERVASON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Catherine GERVASON - OPTIMHOME 24/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 93 m²

344 000 € 3 699 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 427 m²

La Roche-Blanche (63670)

À Vendre : Charmante Maison à Gergovie, La Roche Blanche Description de la propriété : Située à Gergovie, sur la commune de La Roche Blanche (63670), à moins de 20 minutes au Sud de Clermont Ferrand, cette maison offre une surface habitable actuelle de 91 m² de plain pied en rez-de-jardin, et rénovée entièrement avec soin et goût. En plus de cette partie habitable, un premier niveau de 60 m² environ composé de deux pièces à finir d'aménager, offre un potentiel considérable pour agrandir l'espace de vie selon vos envies. Détails de la maison : • Rez-de-jardin : Surface habitable actuelle : 91 m², entièrement rénovée comprenant : * une cuisine : de plus de près de 12m2, séparée et entièrement équipée d’appareils ménagers très récents * Un salon/Séjour :de 23m2, lumineux et spacieux * Chambres : 3 belles chambres avec de beaux parquets * Une salle d'eau : moderne et fonctionnelle * des WC : Indépendants • 1er Niveau : * Surafce totale près de 60 m2 comprenant 2 pièces à aménager * Un sous-sol : Un sous-sol complet : comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une pièce annexe pouvant servir de pièce de stockage • État général : Aucun travaux à prévoir pour la partie rénovée Points forts : • Emplacement : Située à Gergovie, dans un environnement calme et agréable • Potentiel d'extension : Premier niveau de 60 m² à aménager selon vos besoins • Sous-sol complet : Comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une pièce annexe pouvant servir de pièce de stockage • Vue panoramique : Profitez d'une vue magnifique sur l'Est, notamment les Monts du Forez • Extérieur : Terrasse et jardin orientés à l'Ouest, à l'abri des regards et sans vis-à-vis • Toiture neuve : Comme visible sur les photos • Huisseries : En PVC double vitrage • Chauffage : Chaudière au fuel à condensation de 2010 Informations supplémentaires : Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité d’agrandir et de personnaliser l’espace de vie. Profitez d’une habitation clé en main avec un potentiel d’aménagement futur à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère à Gergovie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Catherine GERVASON, Conseillère OPTIMHOME Immobilier au 0614090774 Prix : 344 000 euros Frais d’agence inclus, Charge vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERVASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 194 417 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 14 09 07 74 (réf. 565454 )