Acheter une maison 4 pièces à Marsat (63200)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** *** COMPROMIS DE VENTE EN COURS *** MARSAT, EXCLUSIVITE, vous recherchez une maison de bourg, au calme, 3 chambres, un bureau, garage, avec un beau jardin exposé plein Sud ? Venez vite découvrir ce bien de 111 m² habitables sur 236 m² de parcelle cadastrée. Entrez et rejoignez sur votre droite l’espace salon/séjour avec son accès direct au jardin depuis le balcon. Accédez ensuite à la cuisine puis au 1er espace nuit. Vous y découvrirez la salle d’eau avec wc et la 1ère chambre avec sa grande terrasse exposée plein Sud, idéale pour se relaxer en plein soleil. Empruntez l’escalier et rejoignez le second espace nuit avec la 2ème chambre et le bureau. Enfin au dernier niveau, vous découvrirez la dernière grande chambre de 29 m². Côté fonctionnalité, vous jouirez d’une buanderie, d’une grande cave et d’un garage. Venez vite découvrir ce bien rare sur le secteur. Prévoir budget travaux (rafraîchissement, fenêtres, tableau électrique). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2180 € et 2990 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, Classe DPE : E Consommation : 321 KWH/M².AN Émissions : 10 KG CO2/M².AN