349 900 €
1 666 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 8 000 m²
Le cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente, sur la commune de SAINTENY (TERRE et MARAIS) cet ensemble immobilier aux critères rares à la vente qui se compose d'une maison exceptionnelle avec dépendances, garages, boxes à chevaux et d'une carrière équestre aux dimensions de 40x20, le tout sur 8000m² de terrain ! La maison principale dispose d'une surface d'environ 210 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire avec cheminée à insert, une grande pièces à vivre donnant sur terrasse et jardin, un salon-séjour, un bureau et une salle d'eau avec wc. L'étage se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec un grand couloir. Pour finir, la partie grenier est aménagée permettant l'usage de deux chambres complémentaires. Le premier bâtiment annexe dispose d'une buanderie, d'une remise avec un porche donnant accès à un grenier aménageable, d'un garage attenant avec une pièce sur le dessus. Le second bâtiment offre un environnement de stockage avec deux boxes à chevaux attenants. Propriété aux critères rares et très recherchée, proche commerces (boulangerie et boucherie en proximité), école maternelle et primaire mais aussi à seulement 10 minutes en voiture de CARENTAN et de ses commerces! La classe énergétique de cette maison est notée C (132 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1780 euros et 2460 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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