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Nicolas DUBOIS - iad
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Nicolas DUBOIS - iad 20/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
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Maison, 127 m²

320 000 € 2 520 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 976 m²

Varennes-le-Grand (71240)

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: Maison contemporaine Varennes-Le-Grand-4 chambres Découvrez cette maison moderne construite en 2018 Ce bien de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos avec un beau jardin, un terrain de pétanque. Caractéristiques principales : •Pièces de vie : Un vaste séjour lumineux orienté est-ouest pour une lumière optimale tout au long de la journée. Une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. •Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing. Une grande salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire. WC séparé. Un dégagement pratique pour accéder facilement aux différentes pièces. •Rangements et annexes : Une buanderie fonctionnelle. Un garage. •Extérieur : Un jardin arboré, idéal pour les moments en famille. Une terrasse pour les repas en plein air. Un terrain de pétanque pour vos loisirs. Un abri de jardin pour vos équipements ou rangements supplémentaires. Points forts : Maison RT 2012 : isolation performante et faible consommation énergétique. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et domotique. Emplacement stratégique : proche des commodités et des grands axes tout en étant au calme. Une maison moderne, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, loisirs et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Fernandez Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Fernandez Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 11/03/2025
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Maison, 200 m²

Prix en baisse 95 000 € 475 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 40 m²

Marcigny (71110)

DESIGNATION: Maison de village Rez-de-chaussée : -Appartement type 1 : cuisine, séjour, salle d’eau et wc, garage. Libre valeur locative : 250€ / mois 1er et 2ème Étage : -Appartement type 5 : Cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle de bains.Terrasse, garage. Loué par bail.loyer : Loué par bail 520€/ mois Impôts foncier : 1200€/an - Assurance : 350€/ an Chauffage : Alimentation gaz de ville, chaudière récente. DEPENDANCES : 2 garages , terrasse de 40 m2 couverte

Pierre-Emmanuel ROQUE - Capifrance
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Pierre-Emmanuel ROQUE - Capifrance 22/11/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 459 m²

1 279 000 € 2 786 €/m²
Maison • 459 m² • 14 pièces • 6 chambres • Ter. 5 253 m²

Fontaines (71150)

Offre Exceptionnelle en Bourgogne ! Découvrez cette demeure bourguignonne d’exception au cœur de la côte chalonnaise, entièrement rénovée, alliant modernité et tradition. La propriété offre une salle de réception de 70 m², s'ouvrant sur une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été. Une cave se cache également à proximité, prête à vous surprendre ! Avec 6 chambres pour une surface habitable de 500 m², cette demeure de grand standing offre un intérieur somptueux et des fenêtres mixtes bois/aluminium. Sur un terrain généreux de 5000 m², cette propriété indépendante vous promet calme et tranquillité. Bien isolée, avec un confort de chauffage optimisé, elle est idéalement située au nord-ouest pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Raccordée au tout-à-l'égout, elle dispose également de deux doubles garages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis là pour vous accompagner dans votre recherche de la maison de vos rêves! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.882772

Elisabeth Nectoux - efficity
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Elisabeth Nectoux - efficity 22/11/2024 - mise à jour 11/02/2025
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Maison, 123 m²

235 000 € 1 911 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Mâcon (71000)

71000 - MACON - BELLE MAISON BOURGEOISE A RENOVER AVEC JARDIN ARBORÉ ET 2 GARAGES Suite à un désistement, maison de nouveau disponible EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison bourgeoise située au calme, à proximité des commerces et des lycées. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura vous séduire par son grand terrain arboré, offrant un havre de paix en plein cœur de la ville. D'une surface de 123m2, cette demeure se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un cellier, une véranda, une salle d'eau avec WC et de deux pièces pouvant être décloisonnée pour profiter d'un beau séjour - salle à manger. A l'étage vous profiterez de 3 grandes chambres d'une superficie de 13,5 à 18m2, dont une avec dressing, un grand placard sur le palier et une salle de bains avec WC. Enfin, pour plus de confort, vous disposerez de 2 garages pour abriter vos véhicules et de deux caves pour plus de rangements. Postes de rénovation à prévoir : - huisseries simple vitrage - assainissement Non conforme - Rénovation globale Les plus : - La pompe à chaleur récemment installée garantit des économies d'énergie appréciables. (DPE classé D) - volets roulants électriques - Double garage - joli terrain arboré au calme de 1230m2 Agrémenté d’un bassin à poissons, le jardin vous offrira un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour des moments de détente en extérieur. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Nectoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Macon sous le n°819588054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chalon Colisée
Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par Chalon Colisée 25/11/2024 - mise à jour 06/03/2025
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Maison, 67 m²

69 000 € 1 030 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 358 m²

Saint-Martin-en-Gâtinois (71350)

Charmante maison mitoyenne de 67 m² à rénover, située dans un cadre agréable, avec un jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Elle comprend un séjour équipé d’un poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, deux chambres spacieuses offrant, une salle d'eau avec WC. Les huisseries sont en PVC double vitrage. De plus, un grenier avec une belle charpente en chêne offre de nombreuses possibilités d’aménagement, grâce à la hauteur de son faitage, vous permettant ainsi de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une cave, un bûcher complètent ce bien. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 288

AGENCE IMMOBILIERE PLUCHAUD
Annonce publiée le 05/12/2024
Proposée par AGENCE IMMOBILIERE PLUCHAUD 05/12/2024
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Maison, 150 m²

116 600 € 777 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 591 m²

Vitry-en-Charollais (71600)

Maison à finir de restaurer, à moins de 10 mn de PARAY A moins de 10 mn de PARAY ou de DIGOIN en pleine campagne: un ensemble immobilier en cours de restauration, sans aucun confort, sans chauffage, comprenant au rez de chaussée : une grande pièce sur jardin, un séjour, un emplacement pour cuisine, un emplacement pour WC et un pour salle de bains, garage attenant ; à létage, deux à trois pièces en attente de travaux.Un garage indépendant. Jardin . Importants travaux effectués ces dernières années: toiture et charpente, murs, huisseries,...

AGENCE DES 3 RIVIERES
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par AGENCE DES 3 RIVIERES 05/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 179 m²

280 000 € 1 564 €/m²
Maison • 179 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 457 m²

Verdun-sur-le-Doubs (71350)

vente maison - 8 pièce(s) À Verdun sur le Doubs, à 20 min de Beaune et de Chalon sur Saône, grande maison familiale sur sous-sol très bien entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un studio avec chambre, coin cuisine et salon, salle d'eau, WC, d'un grand garage, d'un bureau ainsi qu'une cave. Au 1er étage, un spacieux hall d'entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, deux chambres. Au 2ème étage: deux autres chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et balcon privatif. À l'extérieur : garage indépendant avec porte motorisée, entrée goudronnée et accès par portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 457 m². Chauffage central par convecteurs électriques de bonne qualité + cheminée insert dans le salon, panneaux solaires, assainissement par tout-à-l'égout. Pas de travaux à prévoir pour cet agréable pavillon soigné à l'intérieur comme à l'extérieur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

AGENCE DES 3 RIVIERES
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par AGENCE DES 3 RIVIERES 05/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 157 m²

285 000 € 1 815 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 509 m²

Ouroux-sur-Saône (71370)

Maison avec entrepôt OUROUX SUR SAONE L'Agence des 3 Rivières vous propose sur la commune d'Ouroux sur Saône, cette maison avec dépendance professionnelle. La partie habitation se compose au rez de chaussée, d'une cuisine de 30 m² avec espace repas à agencer à votre goût, une buanderie avec douche et WC, une chaufferie. Au premier étage : une entrée avec une petite véranda, un dégagement desservant un séjour salon de 30m², deux chambres (11m² et 10.64m² ), une salle de bains, un WC. Le deuxième étage vous offre une grande mezzanine de 21 m² avec rangements et une grande chambre de 21.78m² avec rangements également. Une dépendance de 150m² non attenante à la maison, comprenant une partie laboratoire avec chambre froide, une partie stockage avec un grenier de 75m². Cour et jardin arboré de 2509m² en partie clos, très au calme, sans vis à vis. Rénovation récente : fenêtres double vitrage PVC et bois, volets roulants électriques et persiennes, isolation des murs, sol et toiture, ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel de 2018. Chauffage central fuel et gazinière à bois alimentant les radiateurs et le chauffe eau, trois puits. Le village d'Ouroux sur Saône, se situe à seulement 10 km de Chalon S/S, avec toutes les commodités à proximité : crèche, garderie scolaire, écoles, bus scolaire, nombreux commerces, médecins .... Cette propriété peut convenir pour une grande famille ou pour une activité professionnelle. Elle vous est présentée par David PROST de l'Agence des 3 Rivières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

AGENCE DES 3 RIVIERES
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par AGENCE DES 3 RIVIERES 05/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
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Maison, 150 m²

174 000 € 1 160 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 105 m²

Bragny-sur-Saône (71350)

vente maison - 5 pièce(s) À Bragny-sur-Saône, 20 min de Chalon sur Saône et de Beaune, nous vous proposons cette grande maison de village d'environ 150 m² sur 2 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d?un grand salon/salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, d?une cuisine aménagée ainsi que de deux salles d'eau avec WC. À l'étage : trois chambres avec parquet, une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos de 1 105 m² à l'arrière de la maison, au calme. Côté confort : chauffage central au fuel, huisseries en PVC double vitrage et assainissement tout-à-l'égout. Isolation optimale puisque réalisée par l'extérieur. Des rafraichissements sont à prévoir, mais tout le gros oeuvre est en parfait état. Acquisition idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne dans un petit village recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

SUNNYMMO
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par SUNNYMMO 05/12/2024 - mise à jour 11/03/2025
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Maison, 137,1 m²

Prix en baisse 334 000 € 2 436 €/m²
Maison • 137,1 m² • 7 pièces

Mâcon (71000)

5 KM MACON LOCHÉ (71000) - EXCLUSIVITÉ SUNNYMMO - PROXIMITÉ DE LA GARE TGV - Pour les amoureux de la pierre et du charme de l'ancien... Charmant ensemble immobilier de 137 m² composé de 2 logements avec terrain. La première maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale avec salle de bains. A l'étage, une pièce de vie de 37 m² avec salon/séjour et cuisine équipée. Au deuxième étage, un dégagement servant actuellement de bureau, 2 Chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. La deuxième maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie avec cuisine équipée, un dégagement, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, une chambre et un coin bureau. Outre, une magnifique cave voûtée, 3 caves et un grand garage indépendant. À découvrir... Classe énergie D. 334.000,00 € dt honoraires à la charge du vendeur. Réf.2206 - SUNNYMMO : ESTIMATION - VENTE - RECHERCHE DE BIENS ? MAISONS - VILLAS - APPARTEMENTS - TERRAINS - LOCAUX - FONDS DE COMMERCE

Nicolas DUBOIS - iad
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par Nicolas DUBOIS - iad 19/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
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Maison, 83 m²

239 000 € 2 880 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 523 m²

Senozan (71260)

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: Maison à fort potentiel avec terrain constructible à Senozan (71260) Découvrez cette maison de 83 m² située dans un environnement privilégié, Idéalement implantée sur un terrain de 2 523 m², dont 1 200 m² constructibles, elle offre de nombreuses possibilités pour vos projets. À seulement 12 km de Mâcon, profitez d’une localisation idéale entre calme et proximité urbaine. Points forts : Espace de vie fonctionnel : 3 chambres, séjour lumineux, bureau et cuisine. Dépendances pratiques : sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, plus un garage indépendant. Équipements : chaudière à condensation (2014), double vitrage récent (2023), tout-à-l'égout, fibre optique à proximité. Commodités : accès rapide aux services, écoles et axes routiers. Travaux à prévoir : Un rafraîchissement permettrait de révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter et imaginer votre futur dans ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE PRUVOST IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/12/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par GROUPE PRUVOST IMMOBILIER 27/12/2024 - mise à jour 06/03/2025
15
Maison, 165 m²

199 000 € 1 206 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Cluny (71250)

15 minutes de la gare TGV et axes autoroutiers - Au cœur d'un petit village du sud Clunisois - Nous vous présentons cette belle maison en pierre d'une surface habitable de 165 m² environ. Elle offre un séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine, 4 chambres, salle d'eau, WC. Depuis le séjour, un escalier permet d'accéder à une vaste pièce sous combles (60 m² au sol). Garage, atelier, chaufferie, cuisine d'été et belle cave. La bâtisse est implantée sur un terrain de 234 m² avec jolie cour fermée. Cette charmante maison saine et solide bénéficie d'un environnement très calme. Contact : Franck Boucaud au 06 XX 81.42. 55.34. Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr E. I / FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 .

Petya GIROD - Optimhome
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Petya GIROD - Optimhome 28/12/2024 - mise à jour 10/03/2025
16
Maison, 86 m²

140 000 € 1 628 €/m²
Maison • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Trambly (71520)

Idéalement située au centre d'un petit village paisible, cette adorable maison mitoyenne est une opportunité rare pour ce qui cherchent un cadre de vie pratique, paisible et convivial. Maison lumineuse et fonctionnelle d'une surface habitable de 93 m²,idéale pour un couple, une petite famille ou tout simplement une résidence secondaire. Ce bien se situe à 6 minutes de Matour et a seulement 20 min de Cluny. Elle est en proximité immédiate de toutes le commodités, a deux pas de l'église qui offre un charme typique de la vie villageoise, de la bibliothèque locale et de l'école. Le bien comprend une pièce de vie chaleureuse grâce au poêle a pellets, cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau. Un dégagement pourrait servir d'une pièce de stockages ou rangement. A découvrir un terrain ensoleillé de quasiment 100 m² non attenant parfait pour les amateurs de jardinage et de culture maraichère. Le terrain est facilement accessible depuis le chemin principal, il est au calme entouré de verdure, une cabane de jardin est déjà installée. Cette charmante maison est idéal pour une première acquisition, un investissement locatif, retraites ou jaune familles à la recherche d'un lieu de vie agréable et pratique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 575744 )

ZAHER Fatma - immo reseau
Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 24/02/2025
Proposée par ZAHER Fatma - immo reseau 04/01/2025 - mise à jour 24/02/2025
8
Maison, 100 m²

239 000 € 2 390 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 950 m²

Tronchy (71440)

Caractéristiques principales : Intérieur chaleureux : Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses, de beaux volumes à vivre, et une cheminée qui invite à des soirées conviviales au coin du feu. Un cadre parfait pour se ressourcer. Tous les espaces sont ouverts. Un extérieur enchanteur : Un jardin poétique où chaque recoin raconte une histoire : une mare paisible, une fontaine pittoresque, une cuisine d'été pour vos moments gourmands, un majestueux marronnier et des arbres fruitiers généreux. Équipements modernes : Un puits pour une autonomie en eau. Un ballon thermodynamique pour un confort énergétique optimal. Des panneaux photovoltaïques avec revente totale, pour joindre l'utile à l'agréable. Un lieu pour déconnecter et rêver Ici, pas de vue imprenable, mais un véritable écrin de sérénité où l'on vit chaque instant intensément, au rythme de la nature. C'est une maison qui se ressent, qui invite à ralentir et à savourer l'instant présent. Pourquoi choisir cette maison ? Un mélange parfait entre authenticité et confort moderne. Un cadre de vie unique, loin de l'agitation, pour un quotidien apaisant. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du charme bressan.À Vendre : Ferme Bressane Rénovée - Havre de paix et de charme en pleine nature à 22 minutes de Louhans et de 20 minutes de Chalon-sur-Saône Vivez un coup de cœur inoubliable ! Découvrez cette ferme bressane authentique et rénovée avec soin, nichée en pleine nature, au cœur d'un cadre paisible et hors du temps. Idéale pour les amateurs de tranquillité et de vie à la campagne, cette maison saura séduire par son ambiance cocooning et ses nombreux atouts.Laissez le charme opérer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison de rêve et tomber sous le charme de son atmosphère unique.

Sophie ROZAND - Capifrance
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Sophie ROZAND - Capifrance 10/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
20
Maison, 298 m²

Prix en baisse 429 000 € 1 440 €/m²
Maison • 298 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 8 643 m²

Louhans (71500)

A 1H15 de Lyon et 10km de l'autoroute A39, venez découvrir cette superbe ferme de caractère d'environ 297m2 avec dépendance, piscine et étang, implantée sur un terrain de plus de 8600m2, sans vis-à-vis. Située à la campagne dans un magnifique écrin de verdure, cette ferme vous séduira par le charme de ses poutres, ses volumes et son potentiel ! Elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall d’entrée, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, d’un WC indépendant, d’une salle à manger de 25m2 et d’un bureau de 27m2, d’une grande pièce de vie très lumineuse et de caractère grâce à une magnifique cheminée de pierres et briques avec insert et un bar aménagé, d’une suite parentale de 20m2 avec salle d’eau (douche à l’italienne) et WC, d’une cuisine aménagée et d’une cuisine d’été donnant sur la terrasse et le pool house, d’une buanderie/chaufferie et d’une cave. Le 1er étage s’ouvre sur une pièce multifonction actuellement dédiée aux activités de jeux pour enfants et pouvant être entièrement cloisonnée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC, et une imposante mezzanine en U ouverte sur le séjour et composée de différents espaces dédiés à la lecture, les activités de loisirs créatifs, le bureau et le couchage d’appoint. Une partie des combles non aménagées est également accessible pour stocker du matériel. A l’extérieur, deux belles terrasses (Est/Ouest) dont l'une donnant sur le pool house et la piscine, un coin détente avec sa pergola et -plus surprenant- une grotte ! Vous pourrez pratiquer la boule lyonnaise grâce à son terrain dédié, vous prélasser au bord de la piscine chauffée, ou pêcher quelques carpes dans l'étang ! Une dépendance d’environ 180m2 de surface au sol servant de pool house avec bar, cuisine, four à pain, coin réception, salle d’eau avec douche et toilettes. Différents locaux, appentis, abris matériels ainsi qu’une petite serre d’hiver attenants à cette dépendance. Vous pourrez facilement garer vos véhicules en extérieur grâce à une vaste cour et un abri semi-fermé. De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris à partir de 2014 (Suite parentale avec isolation renforcée, salles d’eau, insert, double vitrage, store banne électrique, piscine coque avec pompe à chaleur, VMC, micro station….). Des panneaux photovoltaïques rapportent plus de 1750 euros par an. Le tout sur un terrain plat et clôturé de plus de 8600m2 en lisière de forêt et largement arboré (nombreux arbres fruitiers, arbustes, vigne…). Portail électrique en fer forgé. Cette propriété se situe sur l’axe Bourg-en-Bresse (30 mn) - Louhans (11kms), à 5mn du bourg du village où vous trouverez les commerces de proximité et écoles. Lons le saunier à 35mn Accès autoroutier à 12mn 1h30 de Genève 1h10 de l’aéroport de Lyon St Exupéry Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 065 647 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sophie ROZAND Entrepreneur Individuel 07 67 69 81 87 - Réf.887103