Acheter une maison à Guillon (89420)

Dossier no 1049 C19 VP - Mandat no 1049 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Découvrez cette charmante maison de village à restaurer située à Courterolles, à proximité de Montréal (89), offrant un jardin privatif d'environ 198 m2. Caractéristiques de la maison : Séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée décorative, donnant sur un balcon Chambre avec porte-fenêtre ouvrant sur la rue Seconde chambre en enfilade Salle d'eau avec WC Autre pièce donnant sur le jardin Grenier aménageable au-dessus Petite dépendance dans le jardin Le jardin, à l'abri des regards, est idéal pour profiter d'un cadre calme et paisible, parfait pour une famille ou des animaux. Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'assainissement individuel (fosse septique) Absence de chauffage actuel Autres atouts : Un potager non attenant d'environ 194 m2, situé dans le village de Courterolles Environnement très calme, offrant une tranquillité assurée Emplacement : À seulement 15,3 km d'Avallon À 2,1 km de Guillon, en pleine campagne, à l'écart du tumulte urbain Idéale pour : Petits budgets, primo-accédants, résidences secondaires ou investisseurs souhaitant rénover un bien avec un fort potentiel. Cette maison représente une opportunité à saisir, offrant une belle surface et un jardin privé dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion de créer un véritable havre de paix à votre goût. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE