Acheter une maison au Vieux-Bourg (22800)

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Ludovic Prudhomme - iad
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Ludovic Prudhomme - iad 28/10/2024
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Maison, 52 m²

84 000 € 1 615 €/m²
Maison • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 215 m²

Le Vieux-Bourg (22800)

iad France - Ludovic Prudhomme (07 66 41 03 23) vous propose : Charmante maison individuelle de campagne rénovée avec jardin et terrasse - Le Vieux-Bourg Nichée dans la paisible commune de Le Vieux-Bourg à 11 minutes de Quintin et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette charmante maison de campagne propose un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette maison de 52m² (71m2 au sol) offre un mélange subtil entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La cuisine de type ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une chambre cosy ainsi qu'un espace bureau dressing. Chaque recoin de cette maison a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de rangement. L'ensemble de la maison est en bon état, garantissant un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Côté extérieur, un jardin ravissant et une terrasse ensoleillée vous invitent à profiter des beaux jours en toute quiétude. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de cette maison de village comprennent la fibre optique qui sera installée en fin d'année pour rester connecté, un poêle à granules pour un confort optimal, ainsi qu'un assainissement par le réseau de la commune. En bonus, un espace de parking est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité et un appentis vous apporte un espace de rangement supplémentaire et appréciable. En terme de proximité, vous trouverez un arrêt de bus à 300 mètres desservant les écoles, collèges et lycées de Quintin. Pour les loisirs, le Lac de Bosméléac, se situe à 21 minutes et le lac de Guerlédan à 27 minutes, lieux incontournables pour les balades et les baignades. Cette maison est un petit bijou qui saura séduire les amateurs de vie à la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix chargé d'histoire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme incontestable de cette maison de campagne rénovée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Prudhomme EI (ID 82645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928371202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Kevin SIMON - Noovimo
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Kevin SIMON - Noovimo 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 80 m²

129 600 € 1 620 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 640 m²

Le Vieux-Bourg (22800)

Votre conseiller Noovimo Kevin Simon 0762444142 vous propose : Maison à Usage d'Habitation Nous vous proposons une charmante maison à usage d'habitation, couverte en ardoises, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une salle de bains spacieuse. Un WC indépendant. Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Étage : Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'aménagement. Extérieur : Un hangar pratique, pouvant servir de rangement ou d'atelier. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires : 4,52 %TTC de 124 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 129600 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 925 293 904 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par SIMON Kevin - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -