Achat maison plain pied à Plouër-sur-Rance (22490)

RANCE IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par RANCE IMMO 08/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

(187 avis)

393 750 € 3 281 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Plouër-sur-Rance (22490)

NOUVEAUTE - MAISON récente - PLOUER SUR RANCE Idéalement située à Plouër sur Rance, cette maison récente de 2008 d'environ 120 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être. Parfaitement positionnée pour un accès facile à Rennes et St Malo, elle permet également de profiter des commodités à proximité. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie à usage de séjour-salon lumineux ouvert sur le jardin et avec poêle à bois polyflam créant une ambiance conviviale, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur l'espace à vivre vous retrouverez également un WC, une chambre et sa salle d'eau privative de plain pied. À l'étage, un palier -bureau de 15 m² desservant trois belles chambres dont une avec espace dressing, salle de bains et W.C. Garage et espace buanderie. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. Le tout sur un terrain d'environ 690 m². Les plus : chauffage central par pompe à chaleur, proximité commodités, bords de Rance, distribution pertinente et fonctionnelle. Classe Énergie : B Classe climat : A Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 890 et 1240 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 393 750 € honoraires agence inclus * *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 375 000 €. L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet Afficher plus

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MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par MAISON ROUGE - Plouër-sur-Rance 16/01/2025 - mise à jour 09/03/2025

251 520 € 3 645 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 285 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

A seulement deux pas des commerces, cette maison pleine de charme propose une vie de plain-pied et offre un beau potentiel d'aménagement grâce à son terrain et ses combles aménageables. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Le tout est implanté sur un vaste terrain entièrement constructible, agrémenté d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités : Agrandir votre espace de vie Aménager les combles pour gagner en superficie Réaliser une division parcellaire (sous réserve des autorisations en vigueur) Avec sa proximité immédiate des commodités, cette propriété est à la fois pratique et recherchée. Ne laissez pas passer cette opportunité unique?! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix FAI : 251 520 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie FOUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 579 532 - SAINT MALO. Afficher plus

ALEXANDRE CHASSIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ALEXANDRE CHASSIN - BSK Immobilier 11/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

291 677 € 2 832 €/m²
Maison • 103 m² • 8 pièces • 3 chambres

Plouër-sur-Rance (22490)

À vendre au cœur du bourg de Plouër-sur-Rance: deux maisons jumelées offrant de belles opportunités d'investissement. Maison Type 3 – 62 m² habitables (potentiel de 85 m² avec grenier aménageable) Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec espace cuisine, dégagement, buanderie, WC et une cour idéale pour vélos ou poussettes. 1er étage : Palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. Grenier : Aménageable pour optimiser la surface habitable. Performances énergétiques : Classe Énergie G / Classe Climat C. Audit énergétique disponible. Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 903 € et 2 601 € (basé sur les prix moyens au 1er janvier 2021). Maison Type 2 – 41 m² habitables (plain-pied) Disposition : Séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et WC. Cette maison est parfaite pour un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre projet immobilier. Ces deux biens offrent une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 276431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix du bien : 291 677,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2024 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Kieran Andre - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Kieran Andre - iad 31/07/2024 - mise à jour 25/03/2025

(6 avis)

395 000 € 2 057 €/m²
Maison • 192 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 513 m²

Plouër-sur-Rance (22490)

iad France - Kieran Andre vous propose: Sur terrain de 513 m2, une maison construite en 1975 rénovée en 2000 sans pelouse ni haie, comprenant : Au RDC parking, un plain-pied de 112 m2 avec : Cuisine aménagée (12 m2) avec appareils de cuisson et froid, ouverte sur le Salon séjour (33 m2) Dégagement accès WC – Salle d’eau douche et baignoire bébé – quatre chambres (9 – 12 – 11 – 14 m2) fenêtres avec volets roulants et moustiquaires - Dressing – Réserve – Chaufferie. Sous-sol aménagé de 70m2 comprenant une cuisine ( 9m2 ) un salon ( 13,60) deux chambres( 10 et 11m2 ), une salle d'eau (4m2), un WC séparé et un espace buanderie. De plus, au sous-sol, nous retrouvons, avons coté de la partie aménagée, un atelier et espace de stockage. Deux préaux – Garage camping-car et deux roues Combles super isolées perdue avec extracteurs d’air chaud l’été et humidité l’hiver. Isolation des murs intérieur et extérieurs avec bardage , du plafond au sous-sol. DPE classe D travaux effectués pour obtenir classe C. Chauffe-eau thermodynamique 250 litres– Chauffage Gaz GPL en citerne enterrée rentable. Installation 2018. Panneaux solaires autoconsommation 3 000 KWc – Réserves de 4 000 L de récupération et traitement de l’eau de pluie, équipement de mise sous pression. Deux modules économiques. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Plouër-sur-Rance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette ravissante demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RANCE IMMO

(187 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par RANCE IMMO 05/12/2024 - mise à jour 23/12/2024

(187 avis)

315 000 € 3 058 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres

Plouër-sur-Rance (22490)

Double maison - Idéal investissement locatif Au coeur du bourg de Plouer sur Rance, Deux maisons jumelées composées de la façon suivante : 1°/ Maison de type 3 vendue libre de 62 m² habitable mais présentant un potentiel de 85 m² en aménageant le grenier existant, comprenant au rez de chaussée séjour avec espace cuisine, dégagement, buanderie, W.C. et courette pour vélos, poussette... Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres, salle de bains et W.C. Grenier au-dessus Classe Énergie : G Classe Climat : C Audit énergétique disponible Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1903 et 2601 euros par an. 2°/ Maison de type 2 de 41 m² vendue libre, possédant en plein pied, séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et W.C. Cette partie peut constituer un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre investissement. A vos projets ... Classe Énergie : E Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 774 et 1048 euros par an. PRIX : 315 000 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur DE 300 000 € Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet ! Afficher plus

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