Acheter une maison plain pied à Bonnemain (35270)

iad France - Amélie Pichon vous propose: BONNEMAIN- Bourg, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 130 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 exposée sud/est avec un accès direct au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte, vous pourrez également profiter d'une cheminée fonctionnelle offrant un espace convivial. Une buanderie séparée permet un rangement optimal. Vous pourrez bénéficier d'une vie de plain pied, le salon pouvant se transformer en chambre via les porte coulissantes. Une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l’étage, un pallier dessert deux belles chambres équipées de placards, ainsi qu’un bureau (sans fenêtre), parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 50 m² offre un beau potentiel pour agrandir la surface habitable selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage innovant grâce à son système de géothermie. À l’extérieur, vous apprécierez les différents espaces annexes : un atelier pour bricoler ou stocker du matériel, un abris de jardin avec courant ainsi qu’une cour en enrobé permettant d'accueillir plusieurs véhicules et un carport. Assainissement: Tout à l'égout Huisseries: Double vitrage Bois/Alu Terrain constructible N'hésitez pas à venir visiter cette maison pleine de charme, située dans un endroit calme et paisible et à proximité de toutes les commodités. A seulement 25 kms de Saint-Malo et de Dinan et 12 kms de Dol de Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.