Acheter une maison à Mordelles (35310)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Découvrez cette élégante maison des années 80, implantée sur une parcelle de plus de 650 m², offrant un environnement calme, verdoyant et proche des commodités de Mordelles. Avec ses 153,5 m² habitables et son sous-sol complet, cette maison indépendante saura répondre à vos besoins tout en laissant libre cours à vos envies d'aménagement ou d'extension. Caractéristiques principales : - Une entrée fonctionnelle : Dès votre arrivée, une spacieuse entrée avec placard vous accueille et sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un vestibule, pouvant faire office de bureau, constitue un espace parfait pour le télétravail ou le rangement. - Un salon-séjour lumineux et chaleureux : Le salon-séjour bénéficie d'une double exposition qui illumine la pièce tout au long de la journée. Avec sa cheminée, il devient un lieu idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Ce bel espace s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour des moments de convivialité en extérieur. - Une cuisine spacieuse et modulable : La cuisine indépendante de 14 m² est idéale pour concocter de bons petits plats et déjeuner en famille. Une redistribution et une ouverture des espaces de vie est tout à fait possible en fonction de vos envies. - Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre de 14 m², une salle d'eau fonctionnelle, des WC indépendants et l'accès au sous-sol offrant ainsi une vie confortable au quotidien. - Un étage personnalisable : A l'image du rez-de-chaussée, l'étage peut également tout à fait faire l'objet d'une redistribution des volumes. Actuellement un palier dessert : trois grandes chambres mesurant entre 14 et 15 m² habitables, une salle de bains et des WC indépendants, un grenier permettant d'agrandir la salle de bains ou de créer une mezzanine. - Un sous-sol complet : La maison, bénéficiant d'un sous-sol complet, il offre un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules selon vos envies. - Un extérieur paisible et verdoyant : La parcelle arborée et entièrement clos offre plus de 650 m² sans vis-à-vis. Que ce soit pour une piscine creusée, un trampoline, ou un espace de jeux, le jardin deviendra un véritable havre de paix pour petits et grands. Informations pratiques : -Maison habitable immédiatement, avec des possibilités d'optimisation et de personnalisation. -Environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie familiale. -Proximité des commerces, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité alliant espace, fonctionnalité et potentiel d'aménagement au coeur de Mordelles. Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 500 euros et 2 060 euros au 01/01/2021. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix honoraires inclus : 365 000 euros dont 4,29 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 euros.