Acheter une maison 5 pièces à Ile aux Moines (56780)

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2 annonces
Nathalie FACHAT - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Nathalie FACHAT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 90 m²

626 000 € 6 956 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces

Ile aux Moines (56780)

Située sur l'Île-aux-Moines, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs dans le Golfe du Morbihan. Stratégiquement placée à proximité des commerces et restaurants, elle allie tranquillité et prestige, des atouts recherchés par les locataires et les entreprises. Construite en 1968, cette maison offre un premier étage de 80 m² habitable, ainsi que des combles aménageables de 70 m², permettant la création de 4 logements indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial de 250 m², idéal pour être loué ou divisé en deux espaces commerciaux distincts. Ce bien représente une opportunité d'investissement à haute rentabilité, combinant potentiel locatif résidentiel et commercial, dans un cadre exceptionnel sur l'Île-aux-Moines. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LE BEC Immobilier
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
Proposée par LE BEC Immobilier 05/09/2024 - mise à jour 25/09/2024
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Maison, 74,52 m²

655 000 € 8 790 €/m²
Maison • 74,52 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 268 m²

Ile aux Moines (56780)

Découvrez votre havre de paix sur l'île aux Moines ! Vous rêvez d'une maison en pierre pleine de charme ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Située au coeur de l'île aux Moines, cette magnifique propriété vous offre : Une grande pièce de vie lumineuse : Un espace chaleureux où il fait bon vivre et partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée : Profitez d'un coin cuisine fonctionnel prêt à accueillir vos talents culinaires, accompagné d'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, 3 chambres confortables : Parfaites pour se reposer après une journée d'aventures sur l'île, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un studio indépendant: Idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail, avec sa propre salle d'eau. Une grande dépendance aménageable : Donnez libre cours à votre imagination ! Avec arrivée d'eau et électricité, elle peut devenir le studio de vos rêves, un atelier ou même un espace de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où nature et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception sur l'île aux Moines ! VA2407014 Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1860.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.