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Chrystèle PORTMANN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Chrystèle PORTMANN - Propriétés-privées.com 19/02/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 110 m²

224 000 € 2 036 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Carentoir (56910)

Charmante maison en pierre de 110 m² avec 4 chambres, terrain de 1100 m² et dépendances ? Un véritable havre de paix à Carentoir ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 110 m², orientée plein sud, qui offre de grands espaces lumineux et un cadre de vie paisible au coeur de la campagne de Carentoir. Au rez-de-chaussée : Un salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfait pour vos moments de détente. Une cuisine ouverte, prête à être aménagée selon vos goûts, pour créer l'espace culinaire de vos rêves. Une chambre de plain-pied, idéale pour un confort optimal. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un local technique pratique ainsi qu'une grande cave pour vos besoins de rangement supplémentaires. A l'étage : Trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos agréable et cosy. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de travail dédié. Une salle de bains,WC, fonctionnelle et confortable. A l'extérieur : Vous profiterez d'un grand terrain de 1100 m², idéal pour vos projets de jardinage, jeux en plein air ou pour simplement vous ressourcer. Une dépendance ainsi qu'un hangar/garage de 40 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le coup de coeur est assuré ! Cette maison allie charme authentique et potentiel incroyable. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre foyer idéal. Classe énergie DPE C(128) et GES C (28) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.-euros et 1950.- euros par an. Prix net vendeur 215000.-euros + 9000.-euros d'honoraire d'agence (4.19% TTC charge acquéreur),?soit 224000.-euros Honoraire Agence Inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison, véritable trésor caché, n'attend que vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

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Human Immobilier Guipavas
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Human Immobilier Guipavas 20/03/2024 - mise à jour 13/11/2024
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Maison, 148 m²

Prix en baisse 538 850 € 3 641 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Guipavas (29490)

Vous cherchez une maison familiale neuve dans un cadre de vie de standing et permettant un quotidien facilité ? Venez découvrir cette contemporaine RT 2020 de 148 m2 aux normes PMR, qui offre une architecture de charme et moderne, ainsi que des prestations et finitions de qualité avec enrobés, clôture et espaces verts.

Roumy Immobilier Conseils
Annonce publiée le 25/11/2023 - mise à jour 27/09/2024
Proposée par Roumy Immobilier Conseils 25/11/2023 - mise à jour 27/09/2024
8
Maison, 98 m²

258 000 € 2 633 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 452 m²

Guichen (35580)

A DECOUVRIR SANS TARDER ! Maison située à 20 minutes environ de RENNES SUD ! DANS LE CENTRE VILLE DE GUICHEN ! Votre agence Roumy Immobilier de Guichen est ravie de pouvoir vous proposer à la vente cette maison traditionnelle indépendante d'environ 98M² de surface habitable Située dans une impasse et au calme, venez découvrir cette maison indépendante de construction traditionnelle sur sous-sol enterré, comprenant au rez de chaussée : Une Entrée avec dégagement, un séjour avec sa cheminée-insert, pour les soirées d'hiver, un espace cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage : Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et wc. Le tout édifié sur un terrain de 452 m² arboré ! Garage en sous-sol ! Idéal pour les bricoleurs ! PROCHE DES COMMERCES ET DES ECOLES ! VENEZ DECOUVRIR CETTE MAISON IDEALEMENT SITUEE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 258 000 euros dont 3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

IMMOPLUS29.COM
Annonce publiée le 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par IMMOPLUS29.COM 07/01/2024 - mise à jour 03/09/2024
7
Maison, 124 m²

Prix en baisse 296 800 € 2 394 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 4 chambres

Quimper (29000)

Centre ville à pieds en 10 min pour cette néo bretonne élevée sur sous sol complet. Elle se compose d'un salon séjour, cuisine, bureau, une chambre, salle d'eau et WC en rez de chaussé. A l'étage : 3 chambres, bureau, salle de bains et WC. Un très beau balcon surplombant Quimper vous comblera. Quelques travaux de rafraichissement en feront un bien unique au vue de sa situation ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beniguet Immobilier
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Beniguet Immobilier 18/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
12
Maison, 166,2 m²

435 000 € 2 617 €/m²
Maison • 166,2 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 234 m²

Ploudalmézeau (29830)
Portsall

EXCLUSIVITÉ - FINISTÈRE NORD - PORTSALL A seulement 300 mètres du Port de Portsall, découvrez cette spacieuse maison nichée au début d'une impasse, où calme et espace se rencontrent. Avec plus de 160 m2 habitables sur un terrain verdoyant de 1200 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. Laissez-vous séduire par sa grande pièce à vivre, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une vaste véranda qui baigne cet espace de lumière naturelle. Pour des moments de détente, un salon indépendant avec cheminée vous attend pour des soirées cocooning. Une salle d'eau et une pièce annexe peuvent vous permette de vous aménager une vie de plain-pied avec peu de transformation. A l'étage, vous trouverez trois chambres généreusement proportionnées, décorées avec soin et prêtes à accueillir vos effets personnels sans nécessiter de travaux. La salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire allie confort et praticité. Un garage attenant ainsi q'une cave vous offrent un espace de rangement considérable. Cette charmante maison est idéale pour une famille ou comme lieu de rendez-vous pour vos vacances. Ce bien vous intéresse ? Votre agence Béniguet Immobilier vous fera un plaisir de répondre à vos questions ! Thomas ULVOAS Votre conseiller chez Béniguet Immobilier 02 98 38 10 90 // 07 72 41 02 15 (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Gaëlle GUILLOU - OPTIMHOME 21/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Maison, 170 m²

Prix en baisse 367 500 € 2 162 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 161 m²

Landerneau (29800)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante vous propose de découvrir en Exclusivité cette bâtisse atypique en pierre élevée sur 3 niveaux. Plein centre, au cœur d'un quartier historique à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée se compose d'une entrée avec une grande pièce attenante, wc indépendants ; Puis le vaste salon séjour avec ses murs en pierres apparentes, et sa cheminée qui offre un charme fou à cet espace. La cuisine colorée, fonctionnelle offre un bel espace repas pour les moments à partager, avec un accès direct sur le jardin clos avec coin détente et terrasse bois. Au premier étage un palier dessert 4 belles chambres avec rangements, puis une salle de bains avec douche et wc, au second étage sous les combles une généreuse suite parentale avec dressing, wc, et salle d'eau privative, on y retrouve les belles poutres en bois pour le côté authentique tout en appréciant la qualité de cette belle rénovation. Une cave avec un accès donnant sur le jardin vous offrira un bel espace de stockage supplémentaire pour le plein air et le jardin. Vous recherchez un bien en plein centre, offrant des beaux volumes et un bel espace extérieur, je vous invite à me contacter pour une visite guidée. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique + Poêle à pellets Raccordement au réseau d'assainissement collectif Chauffe eau électrique Isolation, plomberie et électricité récente Toiture ardoises naturelles Jardin clos avec terrasse bois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 567004 )

CABINET A&G
Annonce publiée le 08/03/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par CABINET A&G 08/03/2023 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 122 m²

Prix en baisse 159 750 € 1 309 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 126 m²

Plouguenast-Langast (22150)

INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - PROCHE SAINT-BRIEUC À vendre à Plouguenast-Langast (22150) : maison 6 pièces de 122 m² et de 1 126 m² de terrain. La maison de 6 pièces est disposée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre aussi deux salles d'eau et trois toilettes. Vue sur rue. À dix minutes : établissements scolaires, cinéma, restaurants et bibliothèque. Nationale N164 accessible à 10 km. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Philippe QUÉRÉ - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Philippe QUÉRÉ - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 138 m²

Prix en baisse 525 900 € 3 811 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 314 m²

Perros-Guirec (22700)

Venez découvrir à Perros-Guirec cette confortable maison familiale de 138M² sur sous sol . Nichée au coeur d'un parc paysager de plus de 3000m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de la cuisine , du séjour et d'une véranda . De plain pied également, une salle d'eau et WC séparés , une chambre et un bureau A l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Au sous sol vous trouverez un garage pour 2 ou 3 voitures, une cave , un atelier, une buanderie. Le tout sans vis à vis et à quelques minutes de la plage de Trestraou (4km) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe QUÉRÉ, Tél. : 06 17 72 68 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890 707 573 - SAFTI – QUÉRÉ Philippe, Conseiller indépendant

Agence RIZZONI
Annonce publiée le 02/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Agence RIZZONI 02/12/2023 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 161 m²

Prix en baisse 725 000 € 4 503 €/m²
Maison • 161 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 267 m²

Perros-Guirec (22700)

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN À Perros-Guirec (22700), maison de caractère de 6 pièces, avec jardin. Son intérieur est composé d'une entrée, salon, cheminées, salle à manger, cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bains. Intérieur à rénover. Proche restaurants, boulangeries, commerces et supérette. N'hésitez pas à prendre contact avec PASCAL au 0608961873 pour une première visite de cette maison de 6 pièces à vendre. Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Amélie GODRON - iad
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amélie GODRON - iad 08/05/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 140 m²

672 000 € 4 800 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

iad France - Amélie Godron (06 65 06 04 18) vous propose : Située sur les hauteurs de Saint-Cast, cette jolie maison en pierres édifiée sur un terrain de 780m2 environ. saura. vous. séduire par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée une entrée desservant. de. part et d'autre une cuisine ouverte et une grande pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une double exposition ainsi qu'une buanderie et des WC. A l'étage le palier dessert trois chambres et une salle de bain. Une des chambres offre un balcon et une Vue Mer. Un garage aménageable sur 2 niveaux complète ce bien. Un carport complète également ce bien. Proximité des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Godron EI (ID 45848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sébastien MOY - OPTIMHOME
Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Sébastien MOY - OPTIMHOME 14/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
8
Maison, 125 m²

Prix en baisse 159 600 € 1 277 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 831 m²

Plussulien (22320)

Maison Contemporaine de 125 m² Située proche des sites naturels et historiques qu'offre le centre Bretagne, dans un lotissement au calme, en impasse, accès à l'école primaire à pieds; La maison est composée, -au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'une suite avec salle d 'eau et dressing, WC, une buanderie et un garage - à l'étage, vaste palier, deux chambres, un bureau actuellement à usage de chambre, une salle de bains et WC; La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui alimente un chauffage au sol. construction en 2010. L'ensemble sur un terrain de 831 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 560568 )

Ghislaine FLEURY - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ghislaine FLEURY - Propriétés-privées.com 25/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
3
Maison, 166 m²

1 450 000 € 8 735 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 3 chambres

Vannes (56000)

Ghislaine Fleury vous propose dans cette copropriété composée de cinq lots, cette confortable maison 6 pièces de 166 m2 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée offre un séjour-cuisine de 52m2 ouvert sur terrasse 17m2 exposition sud, une chambre 18m2, salle d'eau, jardin d'hiver et jardin 43m2. Puis découvrez à l'étage deux chambres spacieuses de 15 et 18m2, dégagement 13m2, bureau 10m2, dressing, buanderie, salle de bains, salle d'eau ainsi qu'un jardin d'hiver. Vous serez séduit par ses espaces intérieurs épurés et extérieurs optimisés. Parking sécurisé au sous-sol. Vous serez sensible à la qualité, la sécurité et l'économie grâce au logement connecté et intelligent pour la gestion du confort par la domotique et d'objets connectés. DPE étiquette A - Valeur consommation énergie primaire : 51 kWh/m2 par an. Vous apprécierez cette résidence idéalement située à 5 minutes à pied du Port et des ramparts, le marché couvert et la place des Lys avec ses petits commerces et autres services. Etablissements scolaires à deux pas et arrêt de bus au pied de la résidence. Gare SNCF à 15 mn à pied - liaison Paris en 3h Lorient et Nantes à 40 min via N165, Rennes à 70mn Cet appartement est présenté au prix de 1 450 000 euros HAI honoraires d'agence inclus de 5% à la charge du vendeur : soit 72 500 euros. Le net vendeur s'élève à 1 377 500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine FLEURY, au 0614243400 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 497 496 760 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 363153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Ghislaine FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 497 496 760 - .

AR FAOU Immobilier
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par AR FAOU Immobilier 03/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
14
Maison, 125 m²

Prix en baisse 599 900 € 4 799 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces

Plozévet (29710)

Plozevet. Superbe plain pied d'architecte Proche de la mer, avec une vue panoramique, découvrez cet très belle contemporaine d'architecte de 2006 développant 125 m² habitables. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse, coin cuisine aménagée, suite parentale avec dressing et SDE privatifs, deux autres chambres, salle d'eau et wc. La maison est élevée sur cave. Cabanon et local technique et bucher complètent l'équipement de cette maison qui propose également une piscine chauffée de 10X5 mètres. Nombreux rangements. Jardin paysagé de près de 1400 m². A découvrir rapidement Merci de contacter Jérémy Dolou agent E.I au 06.68.19.44.88

Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 15/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Maison, 120 m²

542 000 € 4 517 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 100 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Belle maison ancienne de bourg, en pierre, de 120 m², construite sur 3 niveaux en 1910, avec de beaux volumes à chaque niveau. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de plus de 7 m² qui distribue une grande cuisine (25 m²) et un grand salon / salle à manger (28,5 m²), ainsi qu’une salle d’eau / WC (4,3 m²). La cuisine et le séjour bénéficient d’une lumière traversante avec accès sur la cour. Carrelage au sol. Belle hauteur de plafond. A l’étage, 4 belles chambres en bon état, avec plafond haut et grandes fenêtres, sur parquet , une salle d'eau avec toilettes, à rénover. Une petite vue sur mer depuis les chambres exposées nord-ouest. Au 2e étage, un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses grandes lucarnes, Le bien dispose d’un petit jardin clos de pierre, avec un puits ainsi que d’un grand garage attenant accessible depuis la rue et le jardin. Chauffage central et eau chaude via une chaudière au fioul. Menuiseries extérieures en double vitrage. Facile à vivre, elle est située en plein cOEur du Bourg de Groix, à proximité des commerces et de toutes commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle demeure au goût et au confort d'aujourd'hui et en faire une belle maison de famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Cabinet Jean Claude Le Kervern 16/07/2024 - mise à jour 26/11/2024
10
Maison, 160 m²

324 260 € 2 027 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • Ter. 2 441 m²

Yffiniac (22120)

Maison à vendre à yffiniac longère entre terre et mer avec vie de plain-pied à vendre sur les hauteurs d'yffiniac. en bretagne dans les côtes d'armor, yffinac est situé à 15 minutes du centre-ville de saint-brieuc. le bien dispose d'une excellente desserte routière, rennes et brest étant rapidement accessibles par la route nationale rn 12, et les premiers commerces sont situés à moins de 3 minutes en voiture. celui-ci est également situé à 10 kilomètres de la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. la mer et la plage des rosaires de plerin,mais également le port du légué sont accessibles en 15 minutes. le cabinet jean-claude le kervern, vous propose cette longère peu énergivore d'une surface habitable d'environ 160 m² et de 4 chambres, le tout sur un terrain avoisinant les 2500 m². vous accéderez à la propriété via un portail motorisé et une cour bitumée. la maison offre de nombreuses possibilités, car elle dispose de plusieurs entrées. le chauffage au sol du rez-de-jardin offre une chaleur homogène sur toute la maison. l'accès principal actuel se fait par la terrasse exposée sud est. une fois dans la maison le salon séjour d'une surface d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée dessert respectivement, la véranda avec un cellier et un wc avec un lave mains en enfilade, l'accès à l'étage, la cuisine et l'accès à l'aile nord est pour la vie de plain-pied. l'accès à cette aile est également possible via la buanderie/chaufferie qui donne directement sur la terrasse. vous y retrouverez également, un wc avec un lave mains, une salle de bains avec douche et une chambre d'environ 14m² avec une double exposition. une fois à l'étage (sur une dalle en béton), un grand palier dessert respectivement trois petites chambres et un bureau. un wc et une salle de bains avec douche viennent s'agrémenter à cela. la propriété dispose également de deux garages reliés tous deux à l'électricité et à l'eau pour un seul. les + : - un puits permet d'utiliser l'eau pour les sanitaires - chauffage au sol - assainissement individuel neuf (décembre 2023) - chaudière récente (3 ans) - jardin paysagé avec des fruitiers - emplacement prévu un le carport d'un camping-car - exposition sud est pour la terrasse - exposition sud pour la véranda - vue dégagée - possibilité d'aménager un grenier en complément -