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Vente maison 542 000 €
120 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Groix (56590)

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  • 4 517 €/m²
  • Exclusivité
Lyse TRISTAN - iad

Lyse TRISTAN - iad

1 avis
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Description

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Belle maison ancienne de bourg, en pierre, de 120 m², construite sur 3 niveaux en 1910, avec de beaux volumes à chaque niveau.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de plus de 7 m² qui distribue une grande cuisine (25 m²) et un grand salon / salle à manger (28,5 m²), ainsi qu’une salle d’eau / WC (4,3 m²). La cuisine et le séjour bénéficient d’une lumière traversante avec accès sur la cour. Carrelage au sol. Belle hauteur de plafond. A l’étage, 4 belles chambres en bon état, avec plafond haut et grandes fenêtres, sur parquet , une salle de bain avec toilettes, à rénover. Une petite vue sur mer.
Au 2e étage, un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses grandes lucarnes,
Le bien dispose d’un petit jardin clos de pierre, avec un puits ainsi que d’un grand garage attenant accessible depuis la rue et le jardin. La maison est mitoyenne sur 2 pignons.
Chauffage central et eau chaude via une chaudière au fioul. Menuiseries extérieures en double vitrage. Facile à vivre, elle est située en plein cOEur du Bourg de Groix, à proximité des commerces et de toutes commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle demeure au goût et confort d'aujourd'hui et en faire une belle maison de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1561193 - Réf Superimmo : ANVXWBFJT
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Caractérisques
Prix de vente : 542 000 €Prix au m² : 4 517 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

120 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 100 m²Année de construction : 1910
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 610 € / an
Maximum : 6 290 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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