Acheter une maison 6 pièces à Groix (56590)

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Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/11/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 10/11/2024
18
Maison, 100 m²

415 960 € 4 160 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 003 m²

Groix (56590)

Maison de 100m2 avec évolution possible Terrain de 1003m2 - Grenier aménageable grande surface Composée au rdc : 2 chambres, salon-séjour (possibilité cheminée ou poêle), cuisine, salle d'eau et wc A l"étage : grenier aménageable (possibilité 2 chambres + salle d'eau) Chauffage fuel (transformation pompe à chaleur possible) Garage - Atelier et abris de jardin Gros Potentiel Notes DPE Conso Energ F 290 GES F 89 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2310 euros Prix : 415.960 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 400.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348658- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 26/09/2024 - mise à jour 12/11/2024
8
Maison, 120 m²

521 750 € 4 348 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces

Groix (56590)

Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix une maison d'habitation d'environ 120m² située dans un village agréable de l'Ouest de l'île. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres. Au sous-sol, un garage, une chaufferie et un atelier. En extérieur, un jardin arboré et clos avec un puits. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414727] DPE / dépenses annuelles d'énergie minimum de et maximum de / année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5160.00 et 7020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
17
Maison, 87 m²

592 743 € 6 813 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 531 m²

Groix (56590)

L'origine de Locqueltas Cette maison fut la première! à LOCQUELTAS Au calme et dans un repos idyllique avec plus de 3500m2 de havre de paix Les propriétaires l'ont restauré en gardant son âme Groisillone et son identité marine par sa décoration. Le plus, une partie parking privatif à Locqueltas permettant de garer trois véhicules. Elle est nécessairement à visiter pour pouvoir constater quel havre de paix elle peut vous apporter. Maison avec 3 chambres, salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bains avec wc, terrasse, puits en eau, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au 06 11 74 50 22 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves Leblanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT n°443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 376869 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Notes DPE Conso Energ F 354 GES C 11 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2570 euros Prix : 592.743 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 570.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 01/10/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 136 m²

885 700 € 6 513 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 554 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison de charme ancienne, composée de quatre plateaux de 75 m² au sol, soit près de 300 m² de planchers, à terminer d'aménager à votre convenance. Le rez-de-chaussée ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, vaste séjour avec également une cheminée, salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes. Au dernier étage un grenier isolé avec fenêtres de toit, vous permettra d'aménager plus de 70 m² de plancher à votre gout. En rez de jardin sous plafonds de 2.50 m² de hauteurs, une cuisine d'été, un cellier, un atelier, une buanderie et une cave, vous permettront de ranger matériel de jardin et de plage, ainsi que de bricoler. Jardin agréable clos avec murets en pierres, planté et arboré avec ruine à réhabiliter. Maison parfaitement habitable à l'année, étant équipée d'un chauffage central au bois, et située judicieusement entre port Tudy et le bourg, Idéale pour une grande famille. Produit rare à la vente. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3050.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 05/11/2024 - mise à jour 12/11/2024
9
Maison, 110 m²

602 550 € 5 478 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 928 m²

Groix (56590)

Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix et à la sortie du bourg, une maison récente d'environ 110 m² habitables de 6 pièces et 4 chambres. Venir découvrir cette maison habitable de suite et sans travaux ! Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le pièce de vie avec son salon et sa salle à manger, sa cuisine américaine aménagée et équipée, sa chambre, sa salle d'eau, sa buanderie, son WC indépendant et son garage. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, une salle de bien et un WC indépendant. En extérieur, une allée de jardin sur l'avant pour permettre le stationnement de plusieurs véhicules, un carport sur le côté et un grand jardin à l'arrière clos et arboré. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414820] DPE D / dépenses d'énergie minimum de 1330€ et maximum de 1840€ / année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, au 0645941792 ou par mail Honoraires inclus de 4.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par e-mobilier.fr 05/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
9
Maison, 87 m²

468 900 € 5 390 €/m²
Maison • 87 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 595 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison située à Locmaria, bâtie en 1961 sur un terrain de 595 m² avec appentis en dur de 28 m². Sur trois niveaux d'environ 49 m² chacun, avec au rez de chaussée une entrée sur couloir desservant une grande cuisine dinatoire, un séjour, une extension une salle d'eau, des toilettes et une cuisine d'été. A l'étage quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec toilettes. Sous combles de belle hauteur un grenier aménageable avec une jolie vue sur la mer. Jardin agréable orienté ouest, avec fruitiers et bel appentis pour rangements. Cette maison de 87 m² habitables, située à proximité des plages, avec en plus une buanderie/cuisine d'été de près de 16 m², une extension de près de 13 m², ainsi qu'un grenier de bonne hauteur d'une surface plancher d'environ 50 m², possède un réel potentiel et permettra à une grande famille ou une bande d'amis d'y vivre agréablement. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 29/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
3
Maison, 103 m²

667 800 € 6 483 €/m²
Maison • 103 m² • Meublée • 6 pièces

Groix (56590)

Sous compromis : Maison offrant au RDC : vaste séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle de douches, wc, buanderie. A l'étage : pallier, 3 chambres, salle de douches, wc. Jardin exposé Sud. Terrasse permettant de faire le tour de la maison. vendue meublée. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 10/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
9
Maison, 91,6 m²

413 400 € 4 513 €/m²
Maison • 91,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 320 m²

Groix (56590)

A Mez Ker Port Tudy, maison non mitoyenne, construite en 2009, offrant au RDC un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour plus de 40 m², un dégagement donnant sur une chambre, salle de douches et wc séparé. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec wc. Garage attenant. Jardin clos avec Terrasse côté Sud. MAISON DISPONIBLE EN DECMEBRE 2024 Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 12/06/2024 - mise à jour 15/10/2024
9
Maison, 111,37 m²

Prix en baisse 612 680 € 5 501 €/m²
Maison • 111,37 m² • 6 pièces • 4 chambres

Groix (56590)

Maison d'habitation comprenant au RDC : séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, pièce (bureau), salle de douches, wc avec laves mains. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Garage attenant. Jardin exposé Sud avec appentis non attenant et un carport attenant. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par e-mobilier.fr 20/07/2024 - mise à jour 17/09/2024
9
Maison, 111 m²

600 000 € 5 405 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 950 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison individuelle, bâtie en 2000, non mitoyenne, sur terrain de 950 m², située à proximité immédiate du bourg principal. Composée en rez-de-chaussée sur 79 m² au sol, d'une vaste pièce à vivre de 46 m² agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec buanderie, des toilettes et un garage attenant. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes. Maison située en retrait de la route, disposant d'un garage, mais également d'un carport et d'un préau avec dalle béton. A proximité du bourg et de ses commerces, parfaitement entretenue, disposant de cinq chambre dont deux en rez de chaussée, cette maison fera le bonheur d'une grande famille. Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Agence Baïço
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Agence Baïço 24/09/2024 - mise à jour 06/11/2024
11
Maison, 90 m²

Prix en baisse 493 440 € 5 483 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Groix (56590)

Maison, construite en 1974, est idéalement située à proximité des commodités, du bourg et des écoles. Elle est composée au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez deux spacieuses chambres avec dressings et une salle d'eau avec WC. La propriété comprend également une dépendance et une buanderie. Vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de cette villa aux beaux volumes. Atelier MD - Architecture intérieure vous présente ses suggestions de décoration afin de mettre en valeur les volumes et vous projeter plus facilement. Le tout sur une parcelle d'environ 930m2. Prix: 493440 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (480 000EUR net vendeur soit 2,8%). L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Agente immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 28/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 111 m²

339 570 € 3 059 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 928 m²

Groix (56590)

EXCLUSIVITE - VENTE A TERME LIBRE Si vous disposez d'un apport de 339.570 euros Achetez une maison de 578.000 euros Maison familiale à deux pas du bourg de 153m2 au sol sur 928m2 de terrain. Comprenant 5 chambres dont 2 chambres en rdc, salon avec poêle alsacien, séjour, cuisine ouverte équipée Salle d'eau et wc au rdc, salle de bains et wc à l'étage. Garage attenant à la cuisine avec accès intérieur. Beau terrain exposition sud avec puits. Double vitrage, chauffage au fuel facilement transformable avec PAC, Vmc. Cabanon extérieur, Porche pouvant être complètement fermé, Carport Notes DPE Conso Energ D 183 GES C 26 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1860 euros Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Devenir propriétaire d'une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien sans demander d'emprunt à la banque - Echelonner la totalité du prix de vente du bien, en mensualités sur une période définie. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 339.570 euros Mensualité: 2.300 euros, (pendant 10 ans) indexée au taux fixe de 2% / an Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 6,5% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 15/07/2024 - mise à jour 13/11/2024
10
Maison, 120 m²

542 000 € 4 517 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • Ter. 100 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : Belle maison ancienne de bourg, en pierre, de 120 m², construite sur 3 niveaux en 1910, avec de beaux volumes à chaque niveau. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de plus de 7 m² qui distribue une grande cuisine (25 m²) et un grand salon / salle à manger (28,5 m²), ainsi qu’une salle d’eau / WC (4,3 m²). La cuisine et le séjour bénéficient d’une lumière traversante avec accès sur la cour. Carrelage au sol. Belle hauteur de plafond. A l’étage, 4 belles chambres en bon état, avec plafond haut et grandes fenêtres, sur parquet , une salle d'eau avec toilettes, à rénover. Une petite vue sur mer depuis les chambres exposées nord-ouest. Au 2e étage, un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses grandes lucarnes, Le bien dispose d’un petit jardin clos de pierre, avec un puits ainsi que d’un grand garage attenant accessible depuis la rue et le jardin. Chauffage central et eau chaude via une chaudière au fioul. Menuiseries extérieures en double vitrage. Facile à vivre, elle est située en plein cOEur du Bourg de Groix, à proximité des commerces et de toutes commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette belle demeure au goût et au confort d'aujourd'hui et en faire une belle maison de famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ETUDE DE MAITRE AUBREE
Annonce publiée le 31/05/2023 - mise à jour 16/09/2024
Proposée par ETUDE DE MAITRE AUBREE 31/05/2023 - mise à jour 16/09/2024
20
Maison, 175 m²

Prix en baisse 686 400 € 3 922 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres

Groix (56590)

A vendre à GROIX, maison 175 m², pierres sous ardoises, dans le Bourg, jardin plein sud de 150m², composée : RDC : dégagement, salon/séjour avec cheminée, cuisine, buanderie, WC, salle d'eau avec WC. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. 2ème étage : 2 chambres. Terrasse, jardin clos et abri. Classe énergie D 222 kwh/m²/an, et classe climat B 7 kg co²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : meublée et équipée.