Vente maison 468 900 €

87 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Groix (56590)

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5 390 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

e-mobilier.fr

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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Maison située à Locmaria, bâtie en 1961 sur un terrain de 595 m² avec appentis en dur de 28 m².
Sur trois niveaux d'environ 49 m² chacun, avec au rez de chaussée une entrée sur couloir desservant une grande cuisine dinatoire, un séjour, une extension une salle d'eau, des toilettes et une cuisine d'été.
A l'étage quatre chambres, un bureau et une salle de bain avec toilettes.
Sous combles de belle hauteur un grenier aménageable avec une jolie vue sur la mer.
Jardin agréable orienté ouest, avec fruitiers et bel appentis pour rangements.
Cette maison de 87 m² habitables, située à proximité des plages, avec en plus une buanderie/cuisine d'été de près de 16 m², une extension de près de 13 m², ainsi qu'un grenier de bonne hauteur d'une surface plancher d'environ 50 m², possède un réel potentiel et permettra à une grande famille ou une bande d'amis d'y vivre agréablement.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479Afficher plus

Publiée le 05/11/2024 - maj le 26/04/2025 - Réf. agence : JM995656-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX3LCY

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Caractérisques

Prix de vente : 468 900 €	Prix au m² : 5 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 595 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1961	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E