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Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 03/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 116 m²

777 000 € 6 698 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 042 m²

Groix (56590)

Maison de 116m2 avec vue mer et accès à la Plage de Locmaria par chemin Sur terrain constructible de 1042m2 Salon séjour, cuisine équipée, arrière cuisine, chambre en rdc, salle d'eau et wc séparé. A l'étage : 3 chambres, et une grande salle d'eau , wc A l'extérieur : Belle terrasse exposé Sud, atelier de 20m2 Notes DPE Conso Energ D 232 GES B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2820 euros Prix : 777.000 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 750.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

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Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 21/06/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Maison, 104 m²

550 000 € 5 288 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 080 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : A Groix, maison très agréable construite en 2003, recouverte d'ardoises sur un modèle architectural d'une maison groisillonne traditionnelle. Pas de mitoyenneté. Matériaux de qualité , Pas de travaux : elle est habitable de suite. Elle est située dans l’ouest de l’île, au sein d’un îlot de verdure et de calme, à proximité de sentiers de randonnée. Elle comprend, au RDC : une grande pièce à vivre d'environ 45 m² avec un espace cuisine joliment aménagé et équipé, un espace salon et un espace salle à manger. Cette pièce est très lumineuse bénéficiant d'une lumière traversante avec 2 portes-fenêtres, 1 porte d'entrée vitrée, et 3 fenêtres , toutes les menuiseries extérieures sont en double vitrage performant. Les portes-fenêtres donnent sur une vaste terrasse en pierre, idéalement exposée sud. Le RDC comprend également de nombreuses pièces techniques : une buanderie /atelier, d'environ 10 m², avec porte d’accès vers l'extérieur, un dégagement / dressing d'environ 7 m², une salle d'eau d'environ 3,5 m² et un WC séparé. Le sol est en carrelage. Au 1er étage sous combles, on est accueilli par un large dégagement qui dessert 3 chambres (l'une de 11 m² - 19 m² au sol , les deux autres de 7 m² environ, 12 m² au sol) très lumineuses, une salle de bains/ WC. Le sol est en joncs de mer et les murs sont lambrissés de bois brut cérusé blanc. L’ensemble crée une atmosphère douce et chaleureuse. Le tout sur un vaste terrain de 1080 m² bordé de haies et d’arbres. Chauffage et eau chaude électrique. Une maison contemporaine, pratique et très conviviale, dans un joli petit coin caché de l’île. Venez la visitez : vous l’adopterez , vous n’aurez qu’à poser vos valises pour profiter pleinement de Groix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Baïço
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Agence Baïço 24/10/2024
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Maison, 120 m²

396 900 € 3 308 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Groix (56590)

Ravissante maison individuelle avec 3 chambres, proposée par l'Agence Baïço. NOUVEAUTÉ ! Cette propriété dispose d'une entrée indépendante, d'une salle de bain, d'une cuisine avec véranda, ainsi que d'un séjour spacieux. Avec environ 120 m2 de surface habitable, elle comprend également un beau jardin d'environ 400 m2. Profitez d'une agréable véranda et d'un jardin arboré pour vos moments de détente en extérieur. La maison est équipée d'un parking et d'un garage privatif. Idéalement située à quelques pas des commodités, telles que les écoles et les commerces, cette maison est parfaite pour les amateurs de bricolage et de décoration, offrant un beau potentiel d'aménagement pour personnaliser votre espace selon vos envies. Prix 396 900EUR Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Solène ROMIEU et Camille BERROU sont à votre disposition au 06 58 95 06 17 et 06 81 36 51 98 pour répondre à vos questions et organiser une visite. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 08/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 88 m²

704 480 € 8 005 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 030 m²

Groix (56590)

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres idéalement située sur l'ile de Groix, offrant une vue sur la mer. La surface privative totale de la maison est de 120m2, sur un terrain exposition sud de 1030m2. Au rez de chaussée vous disposez d'un salon séjour avec vue mer, cuisine ouverte équipée, cellier, salle de bains, wc, chambre au sud et chambre avec vue mer disposant de sa salle d'eau privative. A l'étage belle verrière offrant une vue panoramique sur la mer et une belle luminosité, deux chambres traversantes, salle de bains et wc. Double vitrage, chauffage électrique Ne ratez pas cette opportunité assez rare sur l'ile. Notes DPE Conso Energ E 262 GES B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros Prix : 704.480 Euros HAI dont 3,6% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 680.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 74 m²

467 955 € 6 324 €/m²
Maison • 74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 9 049 m²

Groix (56590)

Kermario Maison de 74m2 sur 2 niveaux + garage de 19m2 Comprenant 3 chambres dont une en rdc, pièce de vie avec cuisine, salle de bains, wc, pièce ouverte en étage Sur terrain de 9049m2 Notes DPE Conso Energ E 328 GES B 10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2560 euros Prix : 467.955 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 450.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Agence Baïço
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Agence Baïço 14/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
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Maison, 80 m²

624 000 € 7 800 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 220 m²

Groix (56590)

L'Agence Baïço vous propose: Charmante propriété dotée de 3 chambres et d'une terrasse bien exposée, idéale pour votre confort et votre bien-être. Cette maison dispose de 3 chambres et d'un spacieux espace cuisine, offrant une surface habitable d'environ 80 m2. Son agencement comprend une salle de bains et une douche séparée, garantissant un bon niveau de confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 1100 m2, ainsi que d'un balcon et de deux terrasses totalisant 50 m2, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison s'étend sur deux niveaux et a été construite en 1949, dans un style après-guerre. Vous bénéficierez d'une aire de stationnement abritée pour votre véhicule. Le montant de l'impôt foncier est de 687 EUR par an. Contactez dès à présent l'agence immobilière Agence Baïço pour visiter cette propriété ou en découvrir d'autres. Un bon cadre de vie pour vos enfants ou vous même. Prix: 624 000EUR honoraires d'agence inclus (600 000EUR net vendeur soit 4% à la charge de l'acquéreur). Pour plus de renseignements; contactez Solène ROMIEU 06.58.95.06.17 ou Camille BERROU 06.81.36.51.98. L'Agence Baïço, implantée sur l'île de Groix, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 25/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 25/08/2024 - mise à jour 18/10/2024
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Maison, 87 m²

593 600 € 6 823 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 768 m²

Groix (56590)

A 1 km du Centre Bourg, maison ancienne en pierres rénovée. Au RDC une grande pièce ouverte avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec wc, et une buanderie. A l'étage, 3 chambres et une salle de douche wc. Mitoyenne à la maison, une dépendance en pierres pouvant être aménagée offrant ainsi une surface de 56 m² supplémentaire. Jardin d'env. 700 m². Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 10/09/2024 - mise à jour 19/09/2024
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Maison, 120 m²

690 000 € 5 750 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Groix (56590)

EXCLUSIVITE - Votre conseiller, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix cette maison pleine de charme et de caractère située dans un hameau entre Locmaria et le Bourg. Venez découvrir ses beaux volumes et sa vue Mer depuis les pièces côté Jardin ! La maison se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour/salon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC indépendant et un placard sous l'escalier. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. Sous combles, vous retrouverez un grenier à aménager avec une vue Mer imprenable ! Un garage et une remise viennent compléter l'ensemble. En extérieur, un grand jardin clos avec un puits. Embarquez pour la visite virtuelle sur le site ! [onglet ACHETER -> référence 414129] DPE G / dépenses annuelles d'énergie minimum de 3210€ et maximum de 4380€ (année référence 2021) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, 06.45.94.17.92 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

SUBLIMONS MORBIHAN
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 24/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
9
Maison, 100 m²

397 200 € 3 972 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Groix (56590)

// SOUS OFFRE // Votre conseiller Sublimons, Quentin Labelle, vous propose sur l'île de Groix une maison mitoyenne d'habitation d'environ 100m² située à la sortie du Bourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres et une salle de bain. En extérieur, sur l'avant une allée servant de stationnement et sur l'arrière, une jardin clos et arboré situé en zone constructible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Quentin LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903545473

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 29/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
1
Maison, 89 m²

636 000 € 7 146 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces

Groix (56590)

Sous compromis : En front de mer, maison ancienne, comprenant séjur salon, cuisine, chambre, salle de douche avec wc. A l'étage : 2 chambres. Garage attenant. Jardin d'env. 500 m côté Sud. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ETUDE DE MAITRE AUBREE
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par ETUDE DE MAITRE AUBREE 31/08/2024 - mise à jour 14/09/2024
8
Maison, 87,3 m²

582 400 € 6 671 €/m²
Maison • 87,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Groix (56590)

A vendre à GROIX, maison de 87m² en pierres sous ardoises, composée : RDC : dégagement, salon, cuisine aménagée et équipée / séjour, une buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Une dépendance aménageable. Jardin clos et abri. Classe énergie D 203kwh/m²/an, et classe climat B 6 kg co²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : meublée et équipée.

Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Yves LEBLANC - Propriétés-privées.com 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 77 m²

663 040 € 8 611 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 539 m²

Groix (56590)

Découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, située dans un quartier prisé de Mez Port Mélite, à 50 mètres des plages. Bénéficiant d'un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1982 offre une surface totale de 118m² au sol (77,29m² loi Carrez), idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Rez-de-chaussée : -Espace de vie lumineux : Spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon, le tout donnant sur un grand jardin privé via une large porte-fenêtre. -Salle de bain moderne : Douche récente avec WC séparés pour plus de confort. -Garage attenant : Facilement accessible depuis la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire. Étage : -3 Chambres confortables : Dont deux équipées chacune d'une petite salle d'eau avec WC, parfaites pour offrir intimité et confort à chaque membre de la famille. Espace complémentaire : -Annexe polyvalente : Attenante au garage, cette grande pièce de 15,5 m² sur vide sanitaire, avec une petite cave en dessous, est idéale pour une pièce à vivre et/ou autre aménagement. -Studio indépendant : A l'étage de l'annexe, les combles isolés de 28 m² au sol (15,36 m² Carrez) sont aménageables en un charmant petit studio indépendant, parfait pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs. Extérieur : -Grand jardin arboré de 441 m² : Profitez d'un jardin bien entretenu, avec un espace de 140 m² à l'avant et un recul de 10 m par rapport à la rue, offrant tranquillité et intimité. -Espace atelier et abri bois : En prolongement, une petite pièce dédiée à l'atelier et un abri bois complètent cet espace extérieur. Atouts supplémentaires : -Cheminée avec insert bois : Pour des soirées chaleureuses en hiver. -Chauffage électrique : Pour un confort optimal toute l'année. -Vendue meublée : La maison est prête à vous accueillir immédiatement, sans souci d'aménagement. Un Potentiel Inestimable Cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement considérable, que ce soit pour agrandir l'espace de vie, créer un logement indépendant ou tout simplement personnaliser les lieux à votre goût. Prix attractif - Opportunité rare à saisir ! Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer. Notes DPE Conso Energ E 297 GES B 9 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros Prix : 663.040 Euros HAI dont 3,60% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 640.000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

e-mobilier.fr
Annonce publiée le 09/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par e-mobilier.fr 09/01/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 96,6 m²

416 800 € 4 315 €/m²
Maison • 96,6 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 290 m²

Groix (56590)

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison ancienne sur trois niveaux d'environ 50 m² au sol chacun, avec jardin au sud, située dans le village de Kerlard. Composée en rez de chaussée d'un couloir desservant un séjour traversant, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage un palier dessert quatre chambres. Sous combles de belle hauteur un grenier avec vue mer des deux cotés. Jardin au sud et petit extérieur au nord. Poutres, cloisons pitchpin, planchers bois, murs de pierres et cheminée font le charme de cette maison bâtie en 1891. Cette vaste maison, de type maison d'armateur, nécessitera de gros travaux de réhabilitation afin de mettre en valeur tout son charme pour en faire une jolie maison familiale. Possibilité également d'y créer une petite copropriété de trois appartements. Toiture en bon état. Visites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix : Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller : Josiane Maussion Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 065 521 RCP GALIAN 127 100 479

Ile et Cotier immobilier
Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Ile et Cotier immobilier 10/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 328 600 € 4 108 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 217 m²

Groix (56590)

Emplacement idéal, proche commerces, Port et Plages, maison édifiée en 2009, composée au RDC d'une pièce à vivre de plus de 30 m² avec son coin cuisine, un dégagement donnant sur la chambre, la salle de douche wc. A l'étage : une grande chambre de 14 m², une chambre de 8.50 m² et la salle de bains avec wc. Attenant un garage. Jardin clos sur l'arrière exposé Ouest avec terrasse. ATTENTION : les photos diffusées sont celles d'une maison identique dans le lotissement. En raison de la présence du locataire, on ne peut diffuser des phots avec ses effets personnels. Maison disponible en avril 2025. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyse TRISTAN - iad
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Lyse TRISTAN - iad 02/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
14
Maison, 80 m²

Prix en baisse 525 000 € 6 563 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²

Groix (56590)

iad France - Lyse Tristan (06 87 42 35 10) vous propose : A découvrir si vous cherchez une maison récente et rénovée avec goût, confortable, SANS TRAVAUX et située à proximité des commerces et tous services ! Cette maison a été construite en 2006 selon les caractéristiques architecturales typiques des maisons de Groix et entièrement rénovée tout en 2021. Elle comprend : une entrée qui donne sur une belle pièce à vivre, un coin cuisine, légèrement en retrait, bien aménagé et bien équipé. Le séjour confortable bénéficie d’une lumière traversante. Le RDC comprend également une chambre de plus de 9 m² avec une salle d'eau / WC . L‘étage, sous combles, comprend une grande chambre de 12 m² (18 m² au sol , lumière traversante) et un espace couchage de 8 m² (9,5 m² au sol) ainsi qu’une vaste salle de bains (6,3 m² soit 9,5 m² au sol). A l’extérieur, un garage de 16 m² jouxte la maison sur un pignon, avec une entrée voiture côté rue et un accès au jardin de l'autre côté. Cette maison, mitoyenne sur un côté, est facile à vivre, conviviale et invite à recevoir. Elle dispose de 2 extérieurs aménagés : coté est, à l'arrière de la maison, le jardin clos est équipé d'une terrasse en bois, sur 100 m² , côté ouest, l'entrée de la maison offre une belle terrasse en bois de 20 m². Menuiserie double vitrage. Au sol, un joli plancher bois et du carrelage récent. Chauffage et ballon d’eau chaude électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan EI (ID 58086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.