Vente maison 646 000 €

86,45 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Groix (56590)

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7 473 €/m²
Exclusivité

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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Superbe rénovation pour ce bien exceptionnel au-dessus de Port Lay, sur un terrain de 1100 m². Elle offre 112 m² de surface utile en conservant le charme des maisons typiques de l'île de Groix. La qualité des matériaux et la rénovation extérieure vous séduiront.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une grande cuisine équipée, un séjour avec cheminée et une petite chambre.
Au dernier étage, sous combles avec vue mer, un palier mène à deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Adjacente à la maison, une ancienne écurie aménagée pour accueillir vos invités se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et salle de douche, ainsi que d'un couchage en mezzanine offrant une belle vue sur la mer.
Jardin clos entouré de murets, parfaitement entretenu, avec puits, terrasse, toilettes, abris à bûches et appentis anciens pour stocker outils, meubles de jardin, bicyclettes et poubelles.
Envisagez rapidement une visite, afin de vous installer et d'en bénéficier aussi bien en hiver qu'en été.
Pour prendre rendez-vous avec Josiane MAUSSION, agent commercial indépendant sur l'Ile de Groix depuis 2012, prenez contact au 06 11 19 62 42 ou par mail à . Consultez le catalogue des biens à la vente :
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479Afficher plus

Publiée le 08/11/2024 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : JM996756-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX4MUE

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Caractérisques

Prix de vente : 646 000 €	Prix au m² : 7 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf