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Vente maison 646 000 €
86,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Groix (56590)
86,45 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Groix (56590)
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- 7 473 €/m²
- Exclusivité
e-mobilier.fr
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Magnifique rénovation pour ce bien exceptionnel situé dans un quartier recherché sur un terrain de plus de 1100 m².
Avec 112 m² de surface utile, elle a conservé le charme des maison typiques de l'île de Groix. les matériaux ont été recherchés et la qualité de la rénovation et de ses extérieurs vous raviront.
Au rez de chaussée une entrée sur couloir desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, une petite chambre.
A l'étage sous combles de bonne hauteur, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Mitoyenne à la maison une ancienne écurie aménagée pour recevoir vos amis est composée d'une pièce à vivre avec un coin cuisine et douche, d'un couchage en mezzanine avec jolie vue mer.
Magnifique jardin clos de murets avec puits, terrasse, Toilettes, abris à bûches et autres appentis anciens pour stocker outils meubles de jardin, bicyclettes, et poubelles.
A voir rapidement pour poser vos valises et en profiter en hiver comme en été !
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : JM996756-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX4MUE
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| Prix de vente : 646 000 € | Prix au m² : 7 473 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf
| 86,45 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 116 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2022.
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