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Vente maison 416 800 €
96,6 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Groix (56590)

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  • 4 315 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN. Maison ancienne sur trois niveaux d'environ 50 m² au sol chacun, avec jardin au sud, située dans le village de Kerlard.
Composée en rez de chaussée d'un couloir desservant un séjour traversant, une cuisine, une salle de bain et des toilettes.
Au premier étage un palier dessert quatre chambres.
Sous combles de belle hauteur un grenier avec vue mer des deux cotés.
Jardin au sud et petit extérieur au nord.
Poutres, cloisons pitchpin, planchers bois, murs de pierres et cheminée font le charme de cette maison bâtie en 1891.
Cette vaste maison, de type maison d'armateur, nécessitera de gros travaux de réhabilitation afin de mettre en valeur tout son charme pour en faire une jolie maison familiale. Possibilité également d'y créer une petite copropriété de trois appartements.
Toiture en bon état.
Visites sur rendez vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 09/01/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : JM973656-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUGAOL
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Caractérisques
Prix de vente : 416 800 €Prix au m² : 4 315 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

96,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1891
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
115 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2022.

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