Vente maison 552 260 €

111,37 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Groix (56590)

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4 959 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Ile et Cotier immobilier

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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet à Groix
Imaginez vous vivre dans une maison individuelle de 111,37 m², située dans un charmant village de Groix. Cette propriété, libre de toute occupation, est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.
Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre sur un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse exposée plein sud.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Le jardin est un véritable havre de paix, idéal pour les journées d'été et les soirées en famille.
La toiture en ardoises, l'état intérieur en bon état et le chauffage individuel ajoutent une touche de charme et de modernité à cette propriété.
Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison de rêve.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/06/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : VM272-COMPANY41027XIX - Réf Superimmo : ANVXW0JIK

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Caractérisques

Prix de vente : 552 260 €	Prix au m² : 4 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 22 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41027xix/149/4tD47/honoraires.pdf

111,37 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Parking	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D