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Vente maison 406 380 €
91,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Groix (56590)
91,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Groix (56590)
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- 4 436 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison à proximité du Bourg
Découvrez cette magnifique maison de 91.60 m² habitables, construite en 2009, située dans le charmant village de Groix. Avec ses 4 chambres spacieuses et ses 6 pièces, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort.
La maison est répartie sur 2 niveaux, offrant une surface au sol de 61 m² et une surface de terrasse de 20 m². Le séjour, d'une superficie de 33 m², est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est également équipée de 2 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un jardin privatif.
La toiture en ardoises et la conformité PMR ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette propriété. Le terrain de 320 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Garage attenant.
Jardin clos avec Terrasse côté Sud.
Idéalement située, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 15 minutes à pied de plusieurs alimentations générale et restaurants et 15 minutes à pied du médecin généraliste.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre foyer.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 10/07/2024 -
maj le 02/02/2025 -
Réf. agence : VM271-COMPANY41027XIX - Réf Superimmo : ANVXWA022
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Prix de vente : 406 380 €  | Prix au m² : 4 436 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 16 380 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41027xix/149/4tD47/honoraires.pdf
| 91,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 320 m² | Année de construction : 2009 |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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Siren : 492230974 - N° de carte professionnelle : CPI56022016000015164
02 97 86 85 42
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