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NOGENT LE ROTROU (28400) - spécial investisseur - EXCLUSIVITE - situé dans le quartier résidentiel du Plateau Saint Jean, cet agréable pavillon individuel d'environ 97 m², de plain-pied, offre une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée insert, 2 belles chambres avec placard, une salle de douches, wc séparés, une buanderie, une cave et un garage. Chauffage électrique + bois (cheminée insert). Locataire en place, bail en cours, loyer mensuel : 629 euros Ecole à pied, toutes commodités à quelques minutes, gare SNCF sur place (1h40 de Paris Montparnasse) Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE : classe E - GES : B - Montant moyen augmentant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1700 euros et 2340 euros. Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Prix : 160 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,44 %, soit 153 200 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 359603- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)