Acheter une maison à rénover en Indre-et-Loire (37)

Isolé, aucune nuisance, trente hectares d'un seul tenant, château entièrement restauré, 2H de Paris tgv + voiture A 2 de Paris, tgv + voiture,1h de Tours, et 20mn de Beauval. Le domaine de 30 hectares dont l'origine date de 1181 longtemps propriété de l'abbaye de Fontevraud, le château édifié au XIX ème, sa propriétaire architecte et décoratrice Londonienne l'a entièrement restauré . Cet écrin tout blanc au milieu d'un parc de trente hectares, rend le domaine lumineux, sans aucune nuisance, isolé. - Le Château d'environ 450m2 : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée + un grand hall de 30m2 desservant les pièces de réceptions et l'escalier principal, une cuisine aménagée et équipée de 50 m2 avec un accès direct à une cave de la même surface que la cuisine, un grand salon 70 m2 avec cheminée et parquet, une Salle à manger 35 m2 avec cheminée et parquet, un bureau 26 m2 avec poêle en faïence et un petit salon 22 m2 avec cheminée et tommettes, puis un escalier de service et un wc. _ 1er étage : Suite principale de 35 m2 avec salle de bains et wc, un boudoir et dressing, une Suite avec salle d'eau et wc, une troisième chambre avec sa salle d'eau et wc et enfin une Chambre de 22 m2 à rénover avec arrivée pour la création d'une salle d'eau et un accès à une terrasse de 64 m2 Second étage : Un bureau , dressing et salle d'eau et son accès à une terrasse Les dépendances : - Pavillon de chasse comprenant : une grande salle de chasse , nombreuses pièces, écuries, greniers aménageables sur l'ensemble - Ancienne maison de gardien comprenant : diverses pièces avec cheminées en bois, garages, greniers aménageables, et une grange au total les dépendances font plus de 500 M2 et vous offre plein de possibilités, mais prévoir une restauration totale. Une piscine extérieure à finir d'aménager. L'ensemble de 30 hectares est composé de bois, d'un étang alimenté par un ruisseau, de belles prairies idéales pour les chevaux. Travaux de rénovation de moins de 15 ans, soit : Toiture en ardoises naturelles, l'assainissement, l'électricité, le chauffage, la plomberie, le raccordement à la fibre, l'isolation complète par l'extérieur et l'intérieur dont double vitrage, les façades, les sols, la création d'un escalier principal... Au coeur du Lochois, et proche de Beauval et de Chenonceaux, Amboise et Tours, en plein coeur des châteaux de la LOIRE, idéal pour un projet gîtes, chambres d'hôtes, événementiel, mariages, séminaires etc.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.865895