Acheter une maison 9 pièces en Indre-et-Loire (37)

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, nichée dans un secteur calme et recherché de la commune de BALLAN-MIRE. Avec une généreuse surface habitable d'environ 353m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse dotée d'un placard, offrant un accueil chaleureux à vos invités. Un cellier pratique et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu de prédilection des amateurs de gastronomie, tandis que le vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau équipée d'un hammam pour des moments de détente bien mérités, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, offrant à chacun son propre espace privé. A l'étage, une mezzanine transformable en salle de jeux ou espace de détente, des rangements pratiques, trois chambres et 2 dressings, une salle de bains et un WC complètent cet agencement familial parfaitement conçu. En annexe, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air. Avec ses beaux volumes et son environnement calme, cette propriété représente l'opportunité idéale pour créer le foyer familial dont vous avez toujours rêvé. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 Plus de biens à vendre sur notre Site : (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

::::: DESCRIPTION DU BIEN ::::: Maison de 9 pièces, superficie de 218m². Située a 2minutes a pied du centre de ile bouchard, a 13 minutes de CHINON 10 minutes de accès autoroute A10 SAINTE MAURE DE TOURAINE ," maison FAMIALLE, maison D'HOTE. ::::: LES ATOUTS DE CETTE MAISON ::::: Maison très lumineuse, piscine de 10X5m, maison sans travaux, magnifique parc arbore avec des cèdres certainement centenaire, et un super dolmen, terrain clos sans vie a vie. dépendance. ::::: DIAGNOSTIC ENERGETIQUE ::::: D P E : D et G E S: C , estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 2290 a 3170 euros établi à partir des prix de l'année 2021 :::::LE BUGDET ::::: Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 374364 EUROS a 3,99% en CHARGE ACQUEREUR, soit 360000 euros net vendeur. CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE ;;;;;;;VISITE ;;;; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : Herve DESOBLIN au 07/63/44/31/21 ou par courriel ,la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée selon la règlementation en vigueur. :::::: REGLEMENTATION ::::: Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herve DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC TOURS 397 475 559 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseaux national immobilier au capital 40000 EURO,44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777OOO40,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herve DESOBLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC TOURS 397 475 559 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES.COM, réseaux national immobilier au capital 40000 EURO,44 allée des cinq continents- zac le chêne ferré 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487624777OOO40,carte professionnelle T et G n° cpi 44012016000010388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALLIAN : 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Mandat REF : 333067 HVR. Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://ww (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé DESOBLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 397 475 559 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr