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Welcome Home immobilier

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Welcome Home immobilier 18/07/2024 - mise à jour 04/11/2024

570 000 € 2 111 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 933 m²

Joué-lès-Tours (37300)

BELLE MAISON DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE AVEC DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITE ! Située à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, lycée...) et au calme ! Cette maison se compose d'une vaste entrée chaleureuse, cuisine équipée ouverte sur séjour double traversant, 6 chambres dont 3 en rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains complète, salle de jeux, dressing, véranda... Tout pour recevoir votre famille, exercer votre profession libérale , télé travail en toute sérénité puisque espace prévu à cet effet (2 chambres dont une avec accès privé, wc séparé). Vous apprécierez la qualité des matériaux, des équipement et le garage double carrelé et portes et portails automatisés. Le tout repose sur un jardin clos et arboré de 933 m² . Cette demeure n'attend plus que vous ! Contactez Jérôme CHASSEPORT au 06 60 47 88 66 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Cimm immobilier Ballan-Miré

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Cimm immobilier Ballan-Miré 31/08/2024 - mise à jour 05/11/2024

330 000 € 1 650 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 460 m²

Esvres (37320)

grande maison (8 chambres) et grange dans le bourg d'Esvres Maison située à 300 m du bourg d'Esvres et de son école primaire, à 1 km de la gare et du collège. Ce bien en partie rénové d'environ 200 m2 présente un gros potentiel de part sa surface et ses dépendances. Il comporte actuellement 4 chambres et un bureau avec une capacité de réaliser 4 chambres en plus. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée desservant une cuisine d'environ 15 m2 (et son arrière cuisine de 6 m2), un salon de plus de 15 m2 avec un poêle à bois, un garage, un WC, une pièce avec douche à l'italienne d'environ 10 m2 menant à une dépendance avec un accès extérieur. Le premier étage dessert 2 chambres et une pièce de vie de 32 m2 environ (avec deux accès permettant de réaliser 2 chambres si besoin), une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage est pourvu de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC et un grand dégagement permettant de rajouter une chambre. Travaux réalisés : pose d'une pompe à chaleur, ballon d'eau chaude en complément, changement des menuiseries, pose de volets roulants, isolation des combles et des murs, réfection de la toiture côté rue et révision des tuiles côté cour, pose d'une VMC simple flux. Le bien se situe sur une parcelle de 460 m2 avec parking, cour, puits et une belle grange d'environ 130 m2 (avec étage accessible par un escalier extérieur en pierre). La grange comporte aussi une belle cave troglodyte de 16 m2. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2590€ ~ 3560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

ERA Avenir Immobilier

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par ERA Avenir Immobilier 01/06/2024 - mise à jour 07/10/2024

399 000 € 1 663 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 815 m²

Mettray (37390)

EN EXCLUSIVITE - Sur 1815m² de parcelle, maison familiale de 9 pièces sur 240 m² habitables à Mettray. Idéalement située, à proximité des commodités et à 10 minutes du centre-ville de Tours. Le bien comprend au rez-de-chaussée: une entrée, une pièce à vivre spacieuse de 46 m² avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres, W.C séparés et salle d'eau. A l'étage nous retrouvons quatre autres chambres dont une avec dressing, trois bureaux, une salle d'eau ainsi que des W.C séparés. Au sous-sol, un grand garage, une cave et un T2 de 45 m² avec son accès indépendant complètent le tout. Vous apprécierez le jardin fleuri, l'espace potager et la piscine couverte lors de vos journées d'été. PS: les propriétaires vous souhaitent d'être aussi heureux dans cette maison qu'ils l'ont été durant près de 50 ans. A visiter sans tarder! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Léa LAURENT-JOYE - SAFTI

Annonce publiée le 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Léa LAURENT-JOYE - SAFTI 21/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

226 000 € 1 056 €/m²
Maison • 214 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 825 m²

Avoine (37420)

Cette maison familiale de 214 m² env s'épanouit sur un terrain de 825 m² env. Illuminateur d'une lumière naturelle, cette propriété est à proximité des écoles, collèges et crèches. Un arrêt de bus à quelques pas facilite les déplacements. Commerces de proximité accessibles à pied. L'extérieur bénéficie d'un jardin clos et une place de parking avec un garage. À l'intérieur, le hall d'entrée offre un grand vestiaire et va desservir un salon/séjour climatisé avec accès terrasse, une cuisine équipée, une salle de bain, 2 toilettes, une chambre, un dressing ainsi qu'un bureau. A l'étage, 3 chambres lumineuses. Le sous-sol abrite 2 chambres, une salle de bains avec wc, une buanderie, et une cave climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 0601154278, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713 - SAFTI – LAURENT-JOYE Léa, Conseiller indépendant

Human Immobilier Château-Renault

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Human Immobilier Château-Renault 29/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

483 000 € 1 844 €/m²
Maison • 262 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 604 m²

Château-Renault (37110)

En plein centre de la ville, grande maison avec du cachet associant l'ancien et le moderne. Double séjour, cuisine équipée, chambres àlétage avec salles de bains. combles aménageables, spa, coursive et terrasse d'été. Rentabilité pour gîtes.

Guy Hoquet Tours

(143 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Guy Hoquet Tours 30/05/2024 - mise à jour 17/11/2024

(143 avis)

546 000 € 2 353 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces

Luynes (37230)

VISITE VIRTUELLE Emplacement de 1er choix pour cet immeuble au coeur du charmant village de LUYNES avec son château, ses commerces et toutes commodités : bus fil bleu pour rejoindre le centre de TOURS, écoles etc... Il propose 5 appartements actuellement tous loués : 2 studios, 2 appartements T2 et un appartement T4 de 3 chambres avec accès aux combles. Cet immeuble est complété par 4 caves et une chaufferie. Il est soigneusement entretenu et chacun des appartements est différent avec un charme qui lui est propre. A découvrir 546.000 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur 520.000 euros net vendeur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GSM IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par GSM IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 19/11/2024

327 000 € 1 535 €/m²
Maison • 213 m² • 9 pièces • 4 chambres

Cormery (37320)

Découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée en 2023 à Cormery Nichée au coeur de Cormery, cette splendide demeure de 210 m² vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. Construite en 1850, elle allie à merveille l'ancien et le contemporain. Son séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est le lieu idéal pour des moments de convivialité avec sa cuisine américaine aménagée et équipée qui ravira les amateurs de gastronomie. Cette maison compte en plus de sa belle pièce de vie 4 chambres spacieuses, une salle de billard, une salle de sport, 2 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse sans aucun vis-à-vis (close de hauts murs en pierres), ainsi qu'une cour pouvant accueillir au moins 4 places de stationnement. En excellent état, cette maison dispose également d'une grande cave voûtée. Les commodités sont nombreuses et très proches : une école maternelle et élémentaire, un collège et des activités sportives et culturelles sont accessibles à pied, ainsi que des restaurants, transports, commerces et un cabinet médicale. Plusieurs parcs et jardins en bord de l'Indre sont accessibles rapidement. Une crèche et une maison médicale sont à moins de 5 min en voiture. Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3839.00 et 5195.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VERONIQUE HOLLEVILLE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par VERONIQUE HOLLEVILLE - BSK Immobilier 17/08/2024 - mise à jour 21/10/2024

839 000 € 2 504 €/m²
Maison • 335 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 920 m²

Ballan-Miré (37510)

Venez pousser la porte de cette magnifique et spacieuse maison contemporaine de 335 m², située dans un quartier résidentiel, à 4 mn du centre-ville de Ballan-Miré et à 15 mn de Tours. Dès le hall d'entrée, vous constatez les matériaux de qualité utilisés qui se retrouvent tout au long de la visite. Une fois l'espace entrée passée, l'on peut choisir de passer par la cuisine ou par le séjour. dans les deux cas, c'est une grande pièce de vie d’environ 90 m² que l'on découvre avec sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon / séjour où vous pouvez passer des moments chaleureux entre amis ou en famille. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une suite parentale, un bureau, wc séparés et une lingerie. Au 1er étage, le pallier / mezzanine suffisamment grand pour en faire un bureau, un coin lecture ou un espace cinéma dessert 5 chambres : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde en suite parentale (baignoire, douche, wc et dressing) ainsi qu’une vaste pièce d'eau composée d'une baignoire, d'une douche ainsi que trois vasques individuelles et wc séparés. Toutes les prestations de ce bien sont de haute qualité, avec des aménagements extérieurs : piscine, boulodrome, jardin totalement arboré et clôturé. Cette maison vous apportera à la fois le calme d’un quartier résidentiel sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas de la ville et de ses commerces. Vous y trouverez également écoles, bus, gare et autoroute à seulement quelques minutes. Venez vite découvrir ce havre de paix et y poser vos valises ! Cette annonce référence 217119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021. Prix du bien : 839 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Saint Avertin

(367 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Nestenn Saint Avertin 08/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

(367 avis)

699 900 € 2 991 €/m²
Maison • 234 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 325 m²

Saint-Avertin (37550)

Venez découvrir cette magnifique maison de 250 m² située au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, au coeur d'un cadre verdoyant offrant calme absolu et intimité. Une maison parfaite pour allier espace, confort et qualité de vie en famille ! La grande pièce de Vie de 57 m² spacieuse et lumineuse grâce à sa triple exposition, offre un cadre idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Elle est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et le système de chauffage au sol permet une agréable chaleur. La belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace pratique et convivial pour vos repas sans oublier les arrières cuisines indispensables pour le rangement au quotidien. Au rez-de-chaussée une chambre pour plus de praticité et sa salle d'eau et un bureau pour le confort de chacun. A l'étage, une superbe suite parentale avec ses propres espaces privés pour plus d'intimité en plus des 3 chambres confortables et leurs espaces de rangement. Cette maison est idéale pour une famille en quête de bien-être, avec tout le confort nécessaire et un cadre de vie agréable. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice SUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Chart'Immo

(25 avis)

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Chart'Immo 14/08/2024 - mise à jour 06/11/2024

(25 avis)

448 500 € 2 209 €/m²
Maison • 203 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 5 616 m²

Saint-Ouen-les-Vignes (37530)

Située à 6km de l'accès A10 et 10mn du Château d'Amboise, vous succomberez au charme de cette très belle propriété. En effet, un très joli jardin arboré de plus de 5600m2 abrite deux longères du 19ème siècle restaurées avec goût : - L'une, d'environ 120m2 habitables, comprend 7 pièces dont 4 chambres et un séjour avec cheminée-insert - La seconde, d'environ 83m2 habitables, se compose de 3 pièces dont 2 chambres et dispose d'un poêle à bois dans la pièce de vie En complément de ces jolies maisons, un carport pour 2 véhicules, plusieurs terrasses, 2 belles dépendances attenantes à l'une des longères, un bûcher et 2 caves. Ce bien EXCEPTIONNEL mérite le détour. Vous êtes amoureux des vieilles pierres et de la campagne ? Venez le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROYAL FONCIER

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par ROYAL FONCIER 25/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

354 500 € 1 626 €/m²
Maison • 218 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 5 347 m²

L'Ile-Bouchard (37220)

Attention : Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à L'Île-Bouchard, une véritable perle nichée dans un cadre idyllique. Intérêt : Cette propriété de 218 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Le séjour de 42 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC avec double vitrage. Désir : Imaginez-vous profiter de la cuisine aménagée et équipée, indépendante et parfaitement fonctionnelle. Les soirées d'été seront sublimées par la terrasse de 25 m² et la piscine de 10x5 mètres, entourée d'un jardin de 5347 m², offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Action : Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison en excellent état, conforme aux normes PMR. Commodités : Située à L'Île-Bouchard, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une alimentation générale à 5 minutes à pied, ainsi qu'un bus et deux restaurants à proximité. Plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis qu'une crèche et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est à seulement 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez toutes les informations sur le site :

DE NORAY IMMOBILIER*

(30 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par DE NORAY IMMOBILIER* 14/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(30 avis)

584 000 € 2 336 €/m²
Maison • 250 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Beaumont-Louestault (37360)
Beaumont-la-Ronce

En campagne, isolée mais à 3 minutes du bourg de Beaumont-La-Ronce et moins de 25 minutes de Tours centre, cette belle propriété est constituée de 2 habitations types longères. Elle s'établie sur 22 hectares composés de terres et de bois offrant un cadre reposant et authentique. La première maison dispose d'une cusine, d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec wc indépendant et de deux chambres,. Une chaufferie et un grand grenier aménageable complète ce bien. La deuxième maison a été presque entièrement rénovée tout en conservant son cachet d'autrefois (poutres, tommettes...). Elle offre une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cusine, un salon, un cellier, un wc et un garage. A l'étage, vous disposerez de deux chambres dont une très grande à finir d'aménager, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un wc. La grange de plus de 95 m2 offre de multiples possibilités d'exploitations. Si vous aimez la campagne, le calme et recherchez des maisons avec un caractère ancien, venez visitez catte propriété, Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence immobilière De Noray Immobilier, Corinne de NORAY au 06.14.33.74.26 (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire Hindie - efficity

(46 avis)

Annonce publiée le 18/09/2023 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Claire Hindie - efficity 18/09/2023 - mise à jour 22/10/2024

(46 avis)

212 000 € 1 146 €/m²
Maison • 185 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Neuillé-Pont-Pierre (37360)

SAINT-PATERNE-RACAN - 35mn de TOURS - MAISON DE MAITRE -JARDIN A LA FRANÇAISE Claire Hindié de l'agence Efficity vous propose cette maison de bourg de 185m2 au coeur de son jardin clôturé de 1000m2 proche des écoles et de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, et un point d'eau avec un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, l'une avec salle de bain, l'autre avec point d'eau et wc. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec point d'eau et toilette et le grenier. En complément, vous trouverez 2 studios indépendants, une buanderie, une chaufferie et une grange avec grenier. Pour vous détendre à l'extérieur, vous trouverez 3 caves, 2 caveaux, un espace pétanque et de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Monique PAUMIER - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par Monique PAUMIER - iad 07/09/2024 - mise à jour 11/10/2024

(6 avis)

276 000 € 1 725 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 6 689 m²

Chouzé-sur-Loire (37140)

iad France - Monique Paumier (06 87 39 83 45) vous propose : À Chouzé-sur-Loire, juste à la limite de Varennes sur Loire, magnifique longère rénovée de 160m2 composée d'un espace de vie de 48 m2 avec son séjour/cuisine aménagée/équipée et son salon, 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSEE, un bureau, une salle de bain/douche au RDC, un WC, une salle d'eau/WC à l'étage et une immense buanderie. Grange avec grenier en face de la maison, dépendance attenante à la maison, hangar en bois. Terrain de 6689 m2 Venez découvrir cette splendide longère du XIXe siècle rénovée avec goût, offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie de 48 m2 avec sa cuisine ouverte sur le séjour lumineux et le salon chaleureux. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une grande buanderie et une salle d'eau et bains ainsi qu'un WC pour plus de commodités. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit comprenant, un palier, 3 chambres et la salle d'eau/WC. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous dans cette propriété offrant une vie de plain-pied. Enfin, profitez d'un extérieur paisible à l'abris des regards pour vous détendre en toute quiétude, ainsi que d'un grand terrain de 6689 m2 avec PUITS. Située dans un environnement privilégié et calme, à 3 mn du centre de Chouzé sur Loire, de toutes les commodités et des bords de Loire, cette longère est une invitation à la tranquillité et au bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier EI (ID 21918), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESPACES ATYPIQUES

Annonce publiée le 23/04/2023 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 23/04/2023 - mise à jour 05/10/2024

497 000 € 2 312 €/m²
Maison • 215 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 265 m²

Bléré (37150)

Située dans le centre-ville de Bléré, au coeur des châteaux de la Loire, cette belle maison ancienne avec sa belle façade en pierres de tuffeau développe 215 m² habitable sur une parcelle de 265 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce lieu est un parfait mélange d'éléments anciens et de confort contemporain. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable avec un salon séjour lumineux et caractérisé d'une cheminée, d'un bel escalier bois métal et d'une grande ouverture vers le jardin. Dans le prolongement, la vaste cuisine séparée et entièrement aménagée s'ouvre également sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un espace buanderie complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres confortables se partagent l'espace avec une grande chambre parentale de plus de 20 m² et une salle de bains avec douche. Un bureau ou petite chambre sous comble prend place sur une autre aile du bâtiment directement accessible depuis la salle de bains. Le deuxième étage est une grande suite avec salon de 50 m² et une chambre attenante. Le volume est idéal pour de grands enfants, une salle de jeu ou encore un grand espace de travail ou bibliothèque . Le jardin conçu comme un patio entièrement clos de murs et sans vis à vis est un vrai havre de paix avec sa terrasse et ses espaces verts et fleuris. Un garage et une cave complète ce bien rare à proximité de tous les commerces, à quelques km de l'autoroute et de la gare, à 15 min d'Amboise et à 30 min de Tours. Classe Énergie : D / Classe Climat : E Estimation des coûts annuels d'énergie pour une utilisation standard selon les prix moyens au 1er janvier 2021: entre 2791 et 3777 euros. Contact (EI): Julien Lanneau : 0631502986 Agent commercial RSAC 2020AC00171 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

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