Achat maison à rénover dans le Loiret (45)

Nancy PAUL - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par Nancy PAUL - iad 12/05/2025

(2 avis)

Nouveau 15

160 000 € 1 333 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 3 266 m²

Courcy-aux-Loges (45300)

iad France - Nancy Paul vous propose: ** Charmante longère à rénover avec un grand terrain à Courcy-aux-Loges ** Cette maison de caractère à quelques pas de la forêt, vous accueille au cOEur de Courcy-aux-Loges, dans un cadre paisible et propice à la sérénité. Avec une surface au sol de 143 m² et un terrain de plus de 3200 m², cette propriété à rénover propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Elle se compose d'un bel espace à vivre de 50 m² environ avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour cathédrale. Une chambre, une salle de bain et un WC vient compléter le rez-de-chaussée. Au premier étage, deux chambres dont une mezzanine de 35 m² pouvant offrir une multitude d'aménagement. Une terrasse conviviale de 32m² pour profiter des beaux jours en extérieur ainsi qu'un garage attenant. La réfection de la couverture ainsi que le changement de velux sera effectué pour la vente. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette longère pleine de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 887662443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cimm immobilier

(312 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Cimm immobilier 26/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(312 avis)

9

87 000 € 1 074 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 465 m²

Châlette-sur-Loing (45120)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est implantée sur un grand terrain de 1 465 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une troisième chambre. Un sous-sol total offre un espace supplémentaire avec garage et buanderie. Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble. Le jardin, spacieux , permet d'envisager différents aménagements selon vos envies (potager, espace jeux, terrasse...). Cette maison est à proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), des écoles (maternelle et primaire accessibles à pied, collège et lycée à quelques minutes), ainsi que des transports. La gare SNCF de Montargis se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement. Travaux à prévoir ! Prix de vente 87000 FAI - honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 08/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Nouveau 4

65 000 € 1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 032 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Maison ancienne à rénover avec un magnifique vue sur le château et la Loire. Elle se compose d' une entrée, une cuisine, une salle à mangée avec cheminée marbre, un salon avec cheminée marbre, une chambre, une salle d'eau avec WC, sur sous sol total, un grenier totalement aménageable, abris de jardin, une terrasse avec vue sur le jardin arborée et fleurie. Terrain clos de 1032m². Proche tous commerces. Idéale pour un projet personnalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Adélaïde FELIX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891377731 d' orleans RCP 59661778 Afficher plus

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par AV TRANSACTION 07/12/2023 - mise à jour 23/04/2025

1

75 000 € 750 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Briare (45250)

Secteur Brire /Montargis à Breteau 45250, ensemble de 3 gites ( deux sont loués) 1 à rénover. Au milieu des lacs de Puisaye. En fait c'est une vaste longère divisée en 3 lots. Grenier aménageable. A 1h30 de la Porte d'Italie, (Cars réguliers Paris. Insert Godin à bois, double vitrage, portes récentes. Le statut de loueur en meublé, faiblement imposé, est bien intéressant pour préparer sa retraite. Terrain clos de 850 M2, puits, four à pain. Proche Briare, Montargis, Bléneau, Gien La Loire à vélo" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Ghislaine HANRYON - 06 27 43 28 17 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 335 264 537 (EI) - Ville du greffe : Reims Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812383 Honoraires charge acquéreur & vendeur. " Afficher plus

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

10

59 800 € 883 €/m²
Maison • 67,7 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 950 m²

Triguères (45220)

Fermette gâtinaise à rénover située à 3 km de Château-Renard Cette fermette comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche wc ainsi qu'un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Une grange attenante de 50 m² et un garage indépendant complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 950 m², dans un cadre calme et verdoyant, proche des commodités de Château-Renard. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette fermette offre un beau potentiel. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 09/01/2025 - mise à jour 14/05/2025

10

91 000 € 989 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

A 1h30 de Paris sud par l'A77, à Châtillon-sur-Loire, commerces, école et collège à proximité, à 10 min de Briare et 15 min de Gien. Cette maison de ville à rafraichir comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle d’eau, espace rangement, WC. - A l’étage : palier desservant trois chambres dont deux avec placard, cabinet de toilette, WC avec lave-main, grenier. - Dépendance, atelier et garage. Maison équipée d'un chauffage fioul. L'ensemble sur un terrain de 458m2. Les avantages de ce bien : - Proximité des écoles et des commerces. - Grande dépendance. Le conseil de l’expert : 'Idéal 1er achat ou personnes cherchant un bien à rénover selon ses goûts '. Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

20

84 000 € 420 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • Ter. 1 588 m²

Pithiviers (45300)

Pithiviers à 1h00 de Paris À 15 mn de Pithiviers , Nancray-Sur-Rimarde ce superbe corps de ferme 200 m2 composé de deux bâtiments offrant un total de 9 pièces, comprenant une cuisine, un séjour avec WC. À rénover selon vos envies, ce bien au charme authentique dispose de dépendances et bénéficie d'un cadre idéal, au calme de 1500 m2. Contact : KHAYAT Paul Afficher plus

ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

7

56 000 € 862 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bellegarde (45270)

Située sur la commune de Quiers-sur-Bezonde, à 2 mn de Bellegarde, 30 mn de Montargis et de sa gare, 1h30 de Paris. Venez découvrir sur une parcelle de 2330 m², cette propriété à rénover entièrement avec un beau potentiel. La maison comprend une cuisine, une véranda, une chambre, un séjour et un grenier, mais est en très mauvais état : toiture partiellement effondrée, charpente et électricité à refaire, sols absents, pas d'isolation et aucun moyen de chauffage. La grange attenante, dont la toiture est totalement écroulée, peut être reconstruite et repensée. Idéal pour un projet ambitieux. Cette annonce référence 262462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 26/04/2025

8

28 750 € 429 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 628 m²

Cernoy-en-Berry (45360)

CERNOY EN BERRY Maison de village de 67 m² environ à rénover comprenant : Rdc : Entrée, Salon/séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC Grenier aménageable Garage - Cave - Chaufferie - Atelier Terrain constructible non attenant de 628 m² environ Honoraires inclus de 15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Guy Hoquet Malesherbes

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 02/09/2023 - mise à jour 24/04/2025

16

95 000 € 856 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 401 m²

Puiseaux (45390)

située à 5 min de Puiseaux, dans un charmant village voici cette maison en pierres à rénover sur jardin composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, un séjour. A l'étage deux chambres, un bureau donnant accès à une pièce supplémentaire au deuxième niveau. Grange et dépendances. Chauffage poêle à bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout, grande cave. DPE : E / 290 kWh / m² par an Honoraires charge vendeur Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 25/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

5

70 000 € 1 207 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 278 m²

Saint-Firmin-sur-Loire (45360)

***SAINT-FIRMIN-SUR-LOIRE*** Maison avec vue sur la Loire à rénover. 4 pièces dont une cuisine, un séjour avec poêle, 2 chambres, un WC, un grenier aménageable une cave, un garage, un abris de jardin sur 278 m² de terrain clos et arboré. Idéale pour créer votre havre de paix. Contactez nous! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

IMMO DE LOIRE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 27/04/2025

Proposée par IMMO DE LOIRE 05/09/2024 - mise à jour 27/04/2025

9

288 750 € 1 729 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 480 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

EXCLUSIVITE St Hilaire St Mesmin, dans un environnement calme et verdoyant d'environ 2480 m². Cette maison ancienne est à rénover, un potentiel sur 2 niveaux d'environ 167 m² habitables Elle comprend au rez de chaussée: une cuisine indépendante de 17 m², un salon -séjour avec cheminée de 40 m², un dégagement avec placards qui dessert 4 belles chambres avec des parquets en chêne massif, salle de bain et wc. A l'étage: 3 pièces pour une surface globale d'environ 40 m² habitable ( 66 m² au sol). Sous sol partiel de 40 m² + vide sanitaire 3 Garages indépendants pour 58 m² + atelier de 31 m² Le tout sur une très belle parcelle arboré d'environ 2480 m² avec la possibilité d'avoir 4100 m² dont un terrain à bâtir Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Venez visiter ce bien avec votre conseiller Immo de Loire ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 26/04/2025

28

241 000 € 1 461 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 005 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, vaste séjour/salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon/terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau/WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon/terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m2 en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire. - Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût. - Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil. - Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre. - Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l’expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Ader Kevin - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Ader Kevin - Dr HOUSE-IMMO 11/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

11

299 900 € 2 189 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Olivet (45160)

** SOUS OFFRE** En exclusivité, Olivet sud, magnifique longère vigneronne du XIXème siècle à rénover. Vous recherchez une maison avec le charme de l'ancien pour la restaurer avec élégance et authenticité ? Cette charmante longère située à proximité du tram et de l'autoroute A71, à 80 m d'une ligne de bus et à proximité de toutes les commodités vous offre un très beau potentiel. Passez le portail, vous découvrez une belle cour arborée avec plusieurs place de stationnements, une dépendance de 45 m2 au sol avec eau, électricité, plancher sous partie et une grande porte de grange permettant de rentrer un véhicule imposant. La longère est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée traversant distribuant l'ensemble des pièces : cuisine, salon-séjour avec cheminée et poutres, salle de bain, toilette et l'accès à la cave voûtée. A l'étage : un double palier avec rangements dessert trois belles chambres et une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, vous profitez d'un beau terrain de 850 m2 au calme et sans vis à vis permettant de nombreux aménagements. Prix : 299 900 euros honoraires d'agence charge acquéreurs de 3,75 % inclus ! Ce bien vous est présenté par Kévin Ader , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

Virginie MENGUY-SERRAO - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025

Proposée par Virginie MENGUY-SERRAO - iad 12/05/2025

(59 avis)

Nouveau 20

220 000 € 1 392 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • Ter. 868 m²

Orville (45390)

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45390 ORVILLE : 2 MAISONS, 1 GRANGE, 2 PARCELLES– gros potentiel à saisir ! Investisseurs, familles nombreuses ou amateurs de projets avec cachet, cette propriété est faite pour vous ! Située sur un terrain clos de murs d’environ 868 m²,elle vous offre un ensemble rare : deux maisons, une belle grange, un garage, de nombreuses dépendances… et un fort potentiel de valorisation. Maison principale: RDC : Grande pièce de vie d’environ 42 m² ouverte sur le jardin, cuisine indépendante, WC, cave intérieure et une pièce avec coin bar donnant sur le jardin. 1er étage : Deux chambres, dont une de 40 m², salle de bain avec baignoire, douche et WC. Dernier étage : Un dortoir de 40 m², idéal pour une chambre familiale ou un espace de jeux. Maison secondaire à rénover entièrement : 3 chambres supplémentaires, salle d’eau. Idéal pour du locatif, un gîte ou accueillir famille et amis en toute indépendance ! Grange, garage, ateliers, cave voûtée, grenier et abri avec coin barbecue pour les beaux jours. À prévoir : Travaux d’électricité, de chauffage et fenêtres à changer. Une propriété pleine de charme, avec un vrai potentiel locatif, familial ou de développement patrimonial. Vous avez des envies ? Elle a les volumes pour y répondre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 412 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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