Achat maison à rénover dans le Loiret (45)

Côté Loire

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Côté Loire 08/03/2025 - mise à jour 24/03/2025

9

489 000 € 4 179 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • Ter. 32 215 m²

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

EXCEPTIONNEL ET RARE - UN VRAI COIN DE PARADIS ! Maison fin XVIII / début XIX ème à rénover entièrement sur une Presqu'île privée de plus de 3 hectares ! Surface habitable actuelle autour de 117 m2 avec un potentiel d'agrandissement jusqu'à 160 / 170 m2 habitable environ avec deux greniers potentiellement aménageables. Situation au bords du Loiret sur Saint Pryvé Saint Mesmin, tout proche d'Orléans centre et de l'entrée de l'autoroute A10 vers Paris à moins de 12 minutes ! (Source Google maps) - Paris à 1 h 30 (Source Google maps) Projet nécessitant des travaux de rénovation dans un site exceptionnel et très protégé des bords du Loiret : Rénovation complète de la maison / gros travaux à envisager, assainissement non collectif à mettre aux normes, entretien parc et forêt : Audit énergétique, étude de sols et étude béton disponibles. Notre nouveau site internet : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5290.00 et 7190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Century 21 Trois Rois

Annonce publiée le 22/03/2025

Proposée par Century 21 Trois Rois 22/03/2025

Nouveau 9

202 200 € 2 490 €/m²
Maison • 81,2 m² • 2 pièces • Ter. 23 418 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Century 21 Trois Rois vous présente à la vendre cette charmante fermette à rénover avec grand terrain, un havre de paix pour les amoureux de la nature !Vous rêvez de calme, de tranquillité et de vivre en harmonie avec la nature ? Découvrez cette fermette pleine de potentiel, située au cœur d'un cadre idyllique. Avec 23 000 m² de terrain, vous aurez l'espace nécessaire pour réaliser tous vos projets, qu'ils soient agricoles, jardinages ou de création d'un véritable coin de paradis.La fermette dispose d'une chambre cosy, parfaite pour un pied-à-terre ou une première maison. Vous trouverez également des dépendances spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage Tout est à réinventer selon vos envies !Entourée par la nature, cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la campagne, recherchant à la fois calme et potentiel de rénovation. Le tout dans un environnement préservé, pour vous offrir un quotidien apaisant.Un véritable projet de vie vous attend ici.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et planifier votre visite. Afficher plus

Julie THIERCELIN - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 17/03/2025

Proposée par Julie THIERCELIN - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 17/03/2025

9

110 000 € 2 200 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 3 203 m²

Fréville-du-Gâtinais (45270)

Amoureux de belle bâtisse, ce corps de ferme à rénover situé au cœur du village de Fréville-du-Gâtinais vous attend ! Ce bien est édifié sur un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 3 200m² au calme, il est composé d'une maison non habitable, d'une surface de 106 m² au rez-de-chaussée et d'un grenier, représentant au total un potentiel de 182 m² habitables. Une grange d'environ 16 m² est présente à l'entrée de la propriété ainsi que d'autres dépendances à rénover. Les + : - Jardin spacieux et arboré - Charpente refaite sur une partie en 1992 - Environnement calme - Localisé à 5 min de Beaune la Rolande et de Bellegarde, 25 min de Montargis et 10 min de l'autoroute A19 - Fort potentiel d’agrandissement (regroupement familial ou une partie en logement locatif), idéal pour un artisan ou personne recherchant le calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

4% Immobilier

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par 4% Immobilier 29/02/2024 - mise à jour 28/09/2024

15

299 999 € 2 545 €/m²
Maison • 117,9 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 602 m²

Olivet (45160)

A Olivet, rue de Navrin, Gros potentiel pour cette longère à rénover. Vous y disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant l'espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et wc et une chambre. A l'étage, un palier desservant trois chambres et un grenier pouvant également être aménagé. Cette longère profite également, d'un terrain d'environ 1600m² sur lequel vous profiterez de nombreuses dépendances( quatre garages et atelier). L' environnement de cette longère vous séduira par son calme et son intimité. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 283 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 61 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 130 euros et 2 920 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière 4% immobilier Olivet vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Afficher plus

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

7

169 560 € 1 730 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 194 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Maison à rénover d'une surface au sol de 98m², comprenant 4 pièces. Au Rdc : une entrée - salon - séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Fibre optique installé. Au 1er étage : deux chambres mansardées. Ce bien dispose d'une surface totale cadastré de 1194m². Pour la maison 187m2, un jardin, une cour et une terrasse. la seconde parcelle est en terrain agricole, d'une surface de 1007m², disposant d'un garage. Chauffage et production d'eau chaude avec une chaudière au gaz. Une fosse septique. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par ELODIE GONCALVES - BSK Immobilier 26/11/2024 - mise à jour 14/03/2025

7

56 000 € 862 €/m²
Maison • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bellegarde (45270)

Située sur la commune de Quiers-sur-Bezonde, à 2 mn de Bellegarde, 30 mn de Montargis et de sa gare, 1h30 de Paris. Venez découvrir sur une parcelle de 2330 m², cette propriété à rénover entièrement avec un beau potentiel. La maison comprend une cuisine, une véranda, une chambre, un séjour et un grenier, mais est en très mauvais état : toiture partiellement effondrée, charpente et électricité à refaire, sols absents, pas d'isolation et aucun moyen de chauffage. La grange attenante, dont la toiture est totalement écroulée, peut être reconstruite et repensée. Idéal pour un projet ambitieux. Cette annonce référence 262462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 01/03/2025

10

59 800 € 883 €/m²
Maison • 67,7 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 950 m²

Triguères (45220)

Fermette gâtinaise à rénover située à 3 km de Château-Renard Cette fermette comprend un salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche wc ainsi qu'un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement. Une grange attenante de 50 m² et un garage indépendant complètent cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 950 m², dans un cadre calme et verdoyant, proche des commodités de Château-Renard. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette fermette offre un beau potentiel. Afficher plus

AV TRANSACTION - AVT

Annonce publiée le 07/12/2023 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par AV TRANSACTION - AVT 07/12/2023 - mise à jour 30/01/2025

1

75 000 € 750 €/m²
Maison • 100 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Briare (45250)

Secteur Brire /Montargis à Breteau 45250, ensemble de 3 gites ( deux sont loués) 1 à rénover. Au milieu des lacs de Puisaye. En fait c'est une vaste longère divisée en 3 lots. Grenier aménageable. A 1h30 de la Porte d'Italie, (Cars réguliers Paris. Insert Godin à bois, double vitrage, portes récentes. Le statut de loueur en meublé, faiblement imposé, est bien intéressant pour préparer sa retraite. Terrain clos de 850 M2, puits, four à pain. Proche Briare, Montargis, Bléneau, Gien La Loire à vélo" « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Ghislaine HANRYON - 06 27 43 28 17 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 335 264 537 (EI) - Ville du greffe : Reims Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812383 Honoraires charge acquéreur & vendeur. " Afficher plus

IMMO DE LOIRE

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par IMMO DE LOIRE 05/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

9

357 000 € 2 138 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 480 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

EXCLUSIVITE St Hilaire St Mesmin, dans un environnement calme et verdoyant d'environ 2480 m². Cette maison ancienne est à rénover, un potentiel sur 2 niveaux d'environ 167 m² habitables Elle comprend au rez de chaussée: une cuisine indépendante de 17 m², un salon -séjour avec cheminée de 40 m², un dégagement avec placards qui dessert 4 belles chambres avec des parquets en chêne massif, salle de bain et wc. A l'étage: 3 pièces pour une surface globale d'environ 40 m² habitable ( 66 m² au sol). Sous sol partiel + vide sanitaire 3 Garages indépendants + appentis Le tout sur une très belle parcelle arboré d'environ 2480 m² avec la possibilité d'avoir 4100 m² dont un terrain à bâtir Honoraires d'agence de 5 % à la charge de l'acquéreur. Venez visiter ce bien avec votre conseiller Immo de Loire ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

TOUCHON IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par TOUCHON IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 22/02/2025

19

27 000 € 415 €/m²
Maison • 65 m² • 3 chambres • Ter. 300 m²

Nargis (45210)

CHALET - NARGIS (Loiret) 2 chambres - terrain - à 1h de PARIS Dans un domaine privé (piscine). Habitation légère à rénover sur terrain de loisirs. Venez vite visiter cette habitation de 65 m², en bois, à rénover, comprenant : pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau. Abri de jardin et garage. Le tout sur une parcelle de 300 m². 140 € de charges par mois pour ce lot (ces frais comprennent la taxe foncière, eau, électricité, gardien et entretien). Divers travaux à prévoir (d'aménagement et de structure). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Marie LALLIOT - Capifrance

(43 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 05/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

(43 avis)

17

285 000 € 1 770 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Boynes (45300)

Jolie maison Bourgeoise à rénover sur la commune de Boynes! Ecole et commerces de proximité sur la commune. Venez visiter cette belle demeure qui vous plonge quelques années en arrière, et vous accueille dans un hall d'entrée aux jolis carreaux de ciments au sol et sous belle hauteur sous plafond. Ce hall dessert à droite un salon d'env.24m² avec une pièce arrière, une salle à manger sur la gauche d'env. 18m². On découvre également à ce niveau un bureau qui fait face à la cuisine, et qui donnent tous 2 sur le jardin avec vue sur une jolie dépendance. Un bel escalier en colimaçon nous mène à un palier qui dessert 3 vastes chambres de 14, 16 et 23m²; à une salle d'eau d'env. 13m² mais aussi à un dressing. Le second étage comporte un grenier aménageable avec une très belle hauteur sous plafond. Sur les extérieurs, on découvre une petite dépendance comprenant 2 pièces à restaurer, une écurie à l'arrière et un atelier. Le jardin dans le prolongement nous mène également à une belle grange d'env.55m², idéale pour du stationnement. Cave totale en sous sol, greniers. travaux de rafraichissements à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.893854 Afficher plus

Guy Hoquet Malesherbes

Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Guy Hoquet Malesherbes 02/09/2023 - mise à jour 01/12/2024

16

95 000 € 856 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 401 m²

Puiseaux (45390)

située à 5 min de Puiseaux, dans un charmant village voici cette maison en pierres à rénover sur jardin composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, une salle d'eau, un séjour. A l'étage deux chambres, un bureau donnant accès à une pièce supplémentaire au deuxième niveau. Grange et dépendances. Chauffage poêle à bois et électrique, double vitrage, tout à l'égout, grande cave. DPE : E / 290 kWh / m² par an Honoraires charge vendeur Afficher plus

Camille DÉCHERIT - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025

Proposée par Camille DÉCHERIT - iad 20/03/2025

(24 avis)

Nouveau 20

215 000 € 1 311 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 895 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: Située au cOEur de Châtillon-sur-Loire - Cette propriété, longeant le ruisseau de l'Ethelin, comprend une superbe DEMEURE de 131 m² environ avec 3 chambres et son APPARTEMENT INDÉPENDANT de 33 m² environ avec une chambre, une MAISON SECONDAIRE de 69 m² environ à rénover avec 3 chambres, un ATELIER d'artiste rénové de 32 m² environ, de nombreuses DÉPENDANCES (ateliers, greniers, caves, garages, appentis, chaufferie), une belle COUR arborée, une TERRASSE de 14 m² environ et un JARDIN attenant arboré de 241 m² environ. Propriété idéale pour une grande famille , gîte ou chambres d'hôtes. Tranquillité assurée, sans vis-à-vis, proche des commodités. Une visite s'impose! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Gilles FUHRER - Optimhome

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Gilles FUHRER - Optimhome 18/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

8

72 000 € 837 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 714 m²

Trinay (45410)

À vendre sur la charmante commune de Trinay (45410), une maison ancienne à rénover en totalité présentant un fort potentiel et offrant une opportunité d'investissement. Cette maison ancienne implantée sur un terrain 714 M2 vendue en l'état, se distingue par ses nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Elle permet de créer un espace de vie sur mesure selon vos goûts et besoins. Elle offre une surface utile totale d’environ 160 m². Environ 100 m² au RDC, idéal pour organiser les espaces principaux de vie et environ 60 m² pour les combles aménageables parfaits pour créer des chambres, voir un bureau et une salle de bain. En plus de la maison principale, ce bien inclut une dépendance, parfaite pour un atelier, un studio indépendant ou des espaces de rangement supplémentaires. Implantée au centre bourg d'un village paisible, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un voisinage convivial, idéal pour une vie familiale épanouie. Elle représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et/ou les investisseurs. Ce bien est non soumis aux règles d'établissement du DPE. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cette maison en une résidence qui vous ressemble. Vous êtes intéressés par cette opportunité ? Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite qui s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles FUHRER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 033 118 Greffe de ORLEANS) 06 70 43 90 43 (réf. 574378 ) Afficher plus

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 21/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(48 avis)

4

312 000 € 2 229 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • Ter. 266 m²

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Ensemble immobilier constitué de deux maisons d'habitation et d'un garage. Une maison rénovée (pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre) et une maison à rénover (possibilité 4/5 chambres). Visite virtuelle sur simple demande avec vos nom, prénom et adresse mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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