Acheter une maison à Combreux (45530)

Maison de caractère sur sous-sol – Charme et authenticité au rendez-vous ! Découvrez cette maison de caractère, partiellement rénovée, qui allie charme de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses carreaux de ciment d'époque et son escalier en bois, témoins de son authenticité. Le séjour traversant apporte une belle luminosité à la pièce de vie, tandis que la cuisine aménagée offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec les branchements pour machines à laver ainsi que un accès au sous-sol (accès intérieur exclusivement) À l'étage, l'espace nuit se compose de trois pièces : deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau, et une troisième pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau. Il y a également un wc. À l'extérieur, un terrain clos permet de profiter pleinement de l'espace extérieur en toute tranquillité. Un garage complète ce bien pour stationner ou stocker. - Toiture refaite - Chauffage au fuel - Tout à l'égout Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 276260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 196 975,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2024 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110.00 € et 6970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus